·购房网签合同一般多久下来 购房网签合同一般多久下来?从签完房屋预售合同到网签合同下来的时间不会超过30天。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行...
·以房抵债的借条有效吗? 以房抵债的借条有效吗? 一、以房抵债的借条有效吗? 以房抵债的借条无效,具体理由如下: 《民法典》(2021.01.01生效) 第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该...
·买方违约房子不要了怎么办 买方违约房子不要了怎么办首先看能否根据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同,其次在与相对方协商解决,赔偿对方一定的违约金,然后解除合同。因为在现实中,一般来说买房会预先支付一部分定金给卖家,故若是违约,则可能会导致定金无法拿回来,因为定金具有惩罚性质。二、买二手房违约情形有哪些...
·离婚房屋补偿计算标准是多少? 离婚房屋补偿计算标准是多少? 人民法院在审理离婚案件中,根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定,判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。...
·一、父亲去世祖父放弃房屋继承权怎么办理? 一、父亲去世祖父放弃房屋继承权怎么办理? 父亲去世祖父放弃房屋继承权的办理是由当事人书写一份放弃继承的声明书,然后就可以不继承相关的财产呢,当然这种放弃的意思表示的话是不能够进行撤销的,除非是有证据证明在他人的胁迫之下才做出的放弃说明。在父母去世之后,对于他们生前合法所有的财产...
·公司租个人房屋租赁合同的注意事项 很多公司在成立时候都会涉及到一个租赁办公场所的问题,在租赁办公场所的时候我们可能就会租到个人的房屋,那么我们在与个人签订租赁合同的时候需要注意什么了,的我们就公司租个人房屋租赁合同的注意事项,为您进行简单的介绍。 一、房屋本身是否可以租赁 1、未取得建设工程规划许可证或者未按...
·债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销 债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销?可以,《合同法》第74条第1款规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法...
·离婚房子过户需要什么手续以及怎么过户 如今离婚的人也越来越多,随后离婚之后的财产怎么办?怎么过户?已经成为很多人所注意的一个问题。但主要还是房产的过户问题,它是把属于别人的房屋转移到你的名字下,并且将房产证上面改写为你的名字,同时到相关部门进行登记,其中也很多相关手续和问题需要注意,那么,下面让和我们一起分享有关离婚...
·过户房子夫妻共同财产属于共同财产吗 过户房子夫妻共同财产属于共同财产吗 1、父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。 2、若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。 3、法律依据:《婚姻法...
·过了房屋质量保证期限如何维权 过了房屋质量保证期限如何维权很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期,其实房屋的保修期更为重要涉及到的经济利益更大。错过保修期可能很大一笔损失。那么究竟这个房屋质量保证期限有多长呢?可能很多人在这方面并不了解,对此,我们整理了有关资料,马上为你做详细解答。 一、房屋质量保...
·在我国政府回迁房可以买吗? 在我国政府回迁房可以买吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设...
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