·新婚姻法房产分割的内容是什么? 2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。 现在由于社会的发展,选择离婚的夫妻数量也越来越多,夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割,夫妻协议分割是最方便快捷的,但是如果双方无法协商就可以通过诉讼程序解决。...
·房产开发商违约的情形有哪些? 房产开发商违约的情形有哪些 (一)逾期交付房屋 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张,这实际是对开发商违约行为的一种纵...
·开发商一房多卖涉嫌诈骗 开发商一房多卖涉嫌诈骗罪一房二卖他是否构成诈骗,这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义,它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的,他隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的,...
·房屋租赁合同订立的程序是怎样的 房屋租赁在生活中非常的普遍,如果承租方要想租房,就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道,房屋租赁合同,它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序,我们将在下文做出解答,供您阅读。 一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的 1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点...
·购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例是多少? 购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例是多少?购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例最多为造成的损失30%,如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违...
·房屋买卖合同注意事项包括什么专家们提醒消费者在签 房屋买卖合同注意事项包括什么专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:(一)检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下...
·购买第二套房的利息是多少? 现在大部分人买房都是要进行贷款的,于是对贷款利率非常关心,毕竟这个涉及到利息成本。随着国家对房地产市场调控的深入,居民首套房和二套房的政策是不同的,主要体现在首付比例和利率上。并且,不同的城市对二套房还有限购政策,那么居民购买第二套房的利息是多少?下面我们简单介绍下有关知识。 ...
·二手房买卖违约有哪些情形 在进行二手房买卖的时候,也是有可能出现违约的情形,对于当事人而言,这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些,对此我们将在下文中为你解答。 一、二手房买卖违约有哪些情形 在房价变动频繁的当今,一些二手房交易中的卖房人缺...
·一男子因女友家里要求30万彩礼以及150万房子的事情 一男子因女友家里要求30万彩礼以及150万房子的事情,情绪失控,当街怒打女友几个耳光。此前男子要求分手,女方不同意并且一直去男方公司闹,疑似其家人还动手殴打过男子。对于这种情况下应该怎么处理呢,涉及的法律问题有哪些呢,下面看看律师的说法: 双方因为私事发生争吵属于私事,但殴打他...
·房屋租赁合同应注意哪些事项 房屋租赁合同应注意哪些事项 房屋租赁合同签订时,一定要注意,否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题: 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租人应当签订书面租...
·买房的违约金要怎么算 在实务中,经常出现不是开发商违约,就是买房者违约的情况,买房者的买房之路可谓是艰难坎坷,所以您有必要了解买房违约金的有关法律知识。那么具体来说,买房的违约金要怎么算?我们将在下文中为你做分析解答。 一、买房的违约金要怎么算 违约金,是由当事人约定或者由法律直接规定的,在一方当...
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