·如果要开公司房产如何注册 如果要开公司房产如何注册房地产公司的注册流程:1、公司名称核准,需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》;2、签订协议:签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东;3、办理营业执照:经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等;4、刻章;公司营业执照出...
·房屋买卖双方各应负担税费比例 房屋买卖双方各应负担税费比例 营业税(满二年可以免征或者差额征收) 个税(1个点征收,或者差额的20%征收) 契税(根据房子面积1-3个点征收,二套房是无论怎么样都是3个点) 贷款评估费(评估价的0.3个点,如果不贷款或者公积金贷款可以免征) 工本费(2000元左右) 以上的...
·房屋不能转租的情况有哪些 房屋不能转租的情况有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不...
·法律上来说回迁房属于商品房吗 法律上来说回迁房属于商品房吗?现在为了城乡规划,部分地方的土地将会被征收,在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住,遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策,很多人不知道回迁房是什么,其实在作为买房者的时候后回迁房跟商品房没什么区别,但是从法律上严格意义来讲,二...
·夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的? 在当代这个社会,经常可以在电视中看到的报告无非就是某夫妻离婚纠纷等,在我们的实际生活中,离婚不一定都会发生纠纷,也有协商分割财产的,一般主要是对于房产的分割,很多人想要知道夫妻离婚房产变更登记的法律规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、夫妻双方离婚...
·千万不要买的二手房有哪些 千万不要买的二手房有哪些 二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖: 1、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆...
·贷款买房首付要给多少 有的人想要通过贷款方式买房,那么就需要自己实际支付购房首付款,剩余的房款向银行申请按揭贷款购房。但了解的贷款买房的首付比例可能不太一样,那到底法律中规定的贷款买房首付要给多少呢?我们马上为你做详细解答。 一、贷款买房首付要给多少 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个...
·离婚房产平分怎么支付? 在众多离婚财产中,房产应该是最重要的一个,毕竟,房产的价值是很高的。如果双方协商不成,在房产分割上面很容易引发纠纷和矛盾。现在很多离婚诉讼案件都和房产分割有关,房产由夫妻双方共同购买,应该属于共同财产部分,双方平均分配。那么离婚房产平分怎么支付?下面我们来听听我们是怎么说的。 一...
·经济适用房可继承吗 继承房产要缴纳遗产税吗? 由于经济适用房的特殊性质,我国相关法律规定,经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。下文中我们为你仔细分...
·通常什么人对房屋有居住权 通常什么人对房屋有居住权?有合法依据而占有房屋的公民享有居住权。《中华人民共和国物权法》第七十二条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《中华人民共和...
·房子是老百姓最重要的固定资产,现在有不少人都青睐于购买二手房 房子是老百姓最重要的固定资产,现在有不少人都青睐于购买二手房。同新房一样,二手房也应该具备房产证和土地使用证。可能很多人都过度关注房产证而忽略了土地使用证,其实这是不对的。没有土地使用证的风险还是比较大的,那么买二手房没有土地使用证怎么办?下面请看我们是怎么说的。一、买二手房没有...
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