·限购房是什么意思? 限购房是什么意思? 意思就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼市调控的大幕。 4月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。商品住房价格过高、上涨...
·房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？ 房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？ 一、房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定...
·离婚时哪些房产不能分 夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分呢？离婚时房产分割有什么原则？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、离婚时哪些房产不能分 (一)用他人身份购房。 物权法...
·怎样认定夫妻共同的房产 夫妻在婚姻存续期间获得的房产是夫妻共同的房产，对于这样的房产，法律规定要是日后夫妻离婚的话，则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的房产做出认定，而不是任由当事人说是共同房产就属于共同房产。究竟怎样认定夫妻共同的房产？我们一起在下文中进行了解。 一、怎样认定夫妻共同的房产...
·实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房 实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房是不允许进行买卖的。作为购房者应当在购买二手房之前，了解清楚法律中规定的能够购买的二手房有哪些，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。接下来，我们就来为您解答这个问题。 一、能够购买的二手房都有哪些 可以购买的二手房主要...
·房屋买卖网签之后必须备案吗？ 房屋买卖网签之后必须备案吗需要备案，只有在完成备案之后房屋交易才算真正具备了法律效力。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理...
·双方在出租房屋与承租房屋时，要先签订合法有效的房屋租赁合同， 双方在出租房屋与承租房屋时，要先签订合法有效的房屋租赁合同，明确双方权利义务。承租方签订协议后才能排除他人对房屋的处置，合法地占有出租屋，否则承租方的权利无法保障。以下是为您提供的可租房协议书范本。 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲...
·预售商品房的效力是怎样的 预售商品房的效力是怎样的 一、预售商品房的效力是怎样的 判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房地产开发主管部门核...
·一、婚前买房按揭离婚怎么分配？ 一、婚前买房按揭离婚怎么分配？1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共...
·房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者 房子的购买者享大量权利，有房子的使用权和其他一些权利，租房者的权利是否与购买者不同，他们享有的权利难道低于购买者一等，租房者和购买者的权利是否是一致的，如今出台了租售同权，那么租售同权什么意思郑州？下面我们就一起从下面的文章中了解一下吧。 一、租售同权什么意思 租售同权，住建部称...
·商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理 1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通过包销商进行销售，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人白行销售已经约定由包销人...
1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通过包销商进行销售，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人白行销售已经约定由包销人...
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