·商品房买卖合同中的附随义务是怎样规定的 商品房买卖合同中的附随义务是怎样规定的 附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益,遵循诚实信用原则,依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 虽然我国《合同法》...
·一、在法律上离婚房产归男方吗? 一、在法律上离婚房产归男方吗? 离婚房产不一定归男方所有,存在以下几种情况的应该归男方所有:①男方或者男方的父母婚前全额付款的房子,房产证登记在男方名下的,该房屋归男方所有,女方无权要求分割。②男方父母在男方婚后给买的房子,且房屋登记在男方名下的,这一房屋就视为男方父母赠与给...
·2023年农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么 农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么? (一)拆迁补偿方式 1.货币补偿,指的就是双方协商,最后确定补偿金额。 2.房屋产权调换,指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换,也就是他征收你的房屋,要赔偿一套房子给你住才行,拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差...
·房屋拆迁补偿比例 房屋拆迁补偿比例 一、房屋拆迁补偿比例 如果是国家拆迁,据现行规定: 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、给您分一套拆迁...
·住房在父母名下儿女离婚可以分割房产吗? 如今的社会离婚率不断增长,离婚时财产的分割经常会引起纠纷,这些财产纠纷中尤其是住房最为引人关注,那么住房在父母名下儿女离婚可以分割房产吗?对于房产的分割有什么要求,不同情况下该如何判定,有何法律依据。下面就让我们为你介绍关于房产分割的问题。 一、婚前买房 (一)、父母资助...
·房屋租赁纠纷归哪个部门管? 房屋租赁纠纷归哪个部门管? 首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法: 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 ...
·房屋强拆程序是怎样的 房屋强拆程序是怎样的 一、工作程序 房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施。 二、强制拆迁条件 1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人; 2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁; 3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;...
·婚后一方出钱买房属于夫妻共同财产吗? 婚后一方出钱买房属于夫妻共同财产吗 购买的房产资金来源如果属于《民法典》婚姻家庭编第一千零六十二条规定的情形,则属于共同财产。如果属于《民法典》婚姻家庭编第一千零六十三条规定的情形,则属于个人财产。 1、属共同财产的情形。 《民法典》婚姻家庭编第一千零六十二条 夫妻在婚姻...
·在我国房屋如果想要对外进行出售的话,那么必须办理运预售证。通 在我国房屋如果想要对外进行出售的话,那么必须办理运预售证。通常情况下,普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是,随着我国拆迁工作的不断进行过程当中,目前安置房的数量也是非常多的,因此有一部分人其实就想对自己的安置房对外进行出售。那么,在我国安置房有没有预售证? 一、在我国安置...
·我们如今这个时代结婚生子离不开房屋。每当我们去购买新房的时候 我们如今这个时代结婚生子离不开房屋。每当我们去购买新房的时候质量往往是我们第一考虑的问题,因此国家为了保障这一关乎一家人安全问题出台了房屋质量保修条例。当我们房屋质量得不到保障时,在保修期限内房屋出现问题,我们可以找相关部门进行处理。 一、什么是房屋质量保修期 房屋保修期是指物业...
·房屋买卖合同买方违约 如何撤销备案? 对于房屋的买卖,相信您还是比较熟悉,买卖双方一般都会签订买卖合同,一式两份的,是为了预防一方单独更改合同内容,那么对于房屋买卖合同买方违约 如何撤销备案呢?国家法律对于这一方面有相关规定,下面我们将为您进行详细的解答。 一、购房合同备案后可以撤销吗? 1、并非合同生效的法律要...
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