房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时

房屋出租人在遇到如果房屋租赁协议到期时，或者就算房屋租赁协议未到期，但是由于出租人家庭人口增多，住房困难比较大房屋成本比较高时是可以解除租赁合同的，同时也可收回全部出租房屋或者其中的一部分出租房屋。再者，如果房屋被租人已经另有住房，而导致承租房屋长期闲置或者在房屋出租人故意将房屋损坏、改变房屋用途并且拒绝修复的情况下也可以解除租赁合同并且收回房屋。1、而如果房屋承租人在上面所述情形中不同意出租人提前接触房屋租赁协议，那么房屋出租人将有权利起诉到该房屋所在地的人民法院，通过向法院提出诉讼请求并以此来保护自己的合法权益。2、在处理房屋租赁合同提前接解除的赔偿问题中，根据房租租赁合同中有无对提前解除合同应该怎么办的约定分为两种情况：第一种情况就是如果租赁合同中有明确说明并指出一旦提前解除合同应该如何解决的处理办法，那么双方就应该严格按照合同中的约定进行办理。第二种情况就是如果遇到在租赁合同中没有对此约定的情况，仅仅是承租人单方面解除合同的，那么就应该由房屋承租人赔偿出租人的相应损失。3、一般情况下，在赔偿金额方面是根据提出解除合同时的时间距离合同到期是否超过3个月来进行划分的，如果是对于提出解除合同的时间距离租赁合同到期超过3个月的情况，那么赔偿数额应该按3个月的租金进行支付，相反，如果是对于提出解除合同的时间距离租赁合同到期不足3个月的情况，那么赔偿数额将应该按照租赁合同中所规定的剩余租期的租金来进行支付。

·由于房价的偏高，很多暂时无法购买房产的人，往往会选择租房来解
由于房价的偏高，很多暂时无法购买房产的人，往往会选择租房来解决住房问题。而此时签订租赁合同就尤为重要了。毕竟一份好的租房合同可以有效的保护自身的利益，减少纠纷的发生。那现实中要是一方提前解除租赁合同违约吗?请一起在下文中进行了解。一、一方提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租...

·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的，与此同时，关于房改房产权继承纠纷的案例也不在少数。那么，我国关于房改房产权继承纠纷的法律依据是什么呢? ...

·商品房买卖合同注意哪些事项
商品房买卖合同注意哪些事项一、关注商品房预售许可信息。如果没有预售许可证，所签署的买卖合同就是无效的。二、关注房屋的规划性质。开发商在宣传的时候，经常说公寓、商住两用等，但这些描述都不规范，最终要看合同中房屋的规划性质是如何描述的。如果是商业用房、办公用房，就不可能用来居...

·《民法典》婚后房产分配是怎么规定的?
《民法典》婚后房产分配是怎么规定的?属于共同财产的：1、在婚姻存续期间购买的房子，双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除...

·置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?
一、置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?　　遇到置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合的情况，被征收人可以根据民法典要求相对方承担违约责任。　　在订立合同时进行严格的合同约定。这主要是因为征收方在和被征收人约定时，常常是口头许诺;或者就算是写在合同内容里，其内容也...

·一、有遗嘱无房产证怎么继承?
一、有遗嘱无房产证怎么继承?1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人...

·二手房买卖中的陷阱有哪些
很多人反映，在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后，自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒，买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢？以下是对这个问题做的具体介绍。陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏...

·二手房定金如何算
二手房定金如何算1、二手房买卖中的定金罚则定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。租赁合同如约签订后，定金的担保功能即完成，定金应当折抵房屋租赁价款或者由承租人收回;若承租人不履行合同，无权要求返还定金，若出租...

·农村房屋抵押可以进行吗？
农村房屋抵押可以进行吗?以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵...

·已购公房上市价格由谁定？
已购公房上市价格由谁定?已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和...

·一、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗，有前提条件吗?
一、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗，有前提条件吗?父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情...