·婚前个人财产购买,婚后房产增值部分,离婚咋分? 婚前个人财产购买,婚后房产增值部分,离婚咋分? 此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时对于婚后房产增值部分不予分割,只归属...
·购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项 购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项很多人觉得期房便宜,因而在资金不足的情况下选择购买期房,但其实购买期房的风险是很大的,其中大的风险就是最后可能出现开发商捐款跑路的情况。因此,我国为了加强对购房者利益的保护,要求开发商预售期房之前必须先取得商品房预售许可证。那实践中购房者审...
·买房子首付要多少钱 买房子首付要多少钱 在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套...
·房屋出租人的责任具体包含哪些 房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人...
·个人房产税征收标准有哪些 国家为了控制房产交易市场的房屋量,国家采取了征收个人房产税,它的征税对象是个人所拥有的房产,那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个人房产税的征收标准,希望对您有所帮助。 一、个人房产税征收标准有哪些 1、从租计征:房产出租的,以房产租金收入为个人房产税的...
·购房过程中,虽然买卖双方都达成了合意,但为了避免日后产生不必 购房过程中,虽然买卖双方都达成了合意,但为了避免日后产生不必要的纠纷,同时也是方便办理过户登记等手续,此时自然需要双方签订书面的合同,但是在签订合同的时候也有需要注意的地方,那么签订买房子的合同要注意些什么呢?下面就让我们为你做详细解答吧。在买房合同中,买房者必须对以下条款给予高...
·房产质押可以买吗 房产质押可以买吗房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算,20天以上不到一个月按一个月算。 一、房产...
·买房子贷款办不下来是否可以退房 公民在购买房子的时候,要是资金不足的话,可以在自己支付了首付款之后,剩余的房款向银行申请按揭贷款,这样就可以购买到房子了。那实践中要是买房子贷款办不下来的话,这种情况是否可以要求退房呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、买房子贷款办不下来是否可以退房 购房人一般选择按...
·一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是 一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是70年,那是不是意味着70年到期之后,国家就会收回房屋呢?到底房屋产权70年到期了之后应该怎么办?对此,其实很多人都不清楚,下面就让我们为你做详细解答吧。 一、房屋产权70年到期怎么办 在买房后,我们会得到房产证和土...
·房屋租赁纠纷处理程序 房屋租赁纠纷处理程序 (一)已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,在未完善手续之前不进行调处。 (二)租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出,申请时未提供书面申请的应及时补交...
·一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理 一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理 1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料: (1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。 (2)婚姻状况证明,已婚的提...
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