·农村房屋买卖合同法中的无效情形 在房地产兴起的时代,不仅商品房买卖火热,农村房屋更是炙手可热,相对于城市中价格高昂的商品房来说,价格低廉的农村房屋更受到购房者的亲睐,的我们在本文中主要介绍了农村房屋买卖合同法的法律依据。 一、农村房屋买卖合同法的法律依据 《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权,从草案规定可看...
·房产拍卖的注意什么事项 房产拍卖的注意什么事项 1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。 2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房...
·二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额 二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: (一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的,每件交纳50元; (二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; (三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分,按照...
·租房一定要签订书面的合同吗 《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 因此,在租赁房屋时,应当签订书面的租赁合同,并对租金、租期等进行详细的约定,且需要注意的是,租赁期限最长不能超过二十年,不要认为长期租赁就可以不约定租...
·购买期房的流程是什么样的? 购买期房的流程是什么样的? 一、购买期房的流程是什么样的? 1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记。 4、签订管理公约,办理入住手续。 5、办理产权过户,领房产证。 二、购买期房付款流程是怎么样的? 1、买受人应当按照约定的时间支付价款。 ...
·房屋买卖合同签订技巧有哪些 关于房屋买卖合同签订技巧,其实我们可以理解为在签订房屋买卖合同过程中的一些注意问题。如果购房者能够尽量注意这些问题的话,那么签订出来的房屋买卖合同肯定是能保护自身利益的。 (一)购房者要注意关于定金的约定。 因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的...
·应该怎么进行房屋续租 当房屋租赁到期之后,要是当事人还能协商一致的话,则可以继续续租该房屋。但续租房屋也是有一套流程的,很多人并不清楚究竟应该怎么进行房屋续租,针对这个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、应该怎么进行房屋续租 1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租...
·儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗 现实中,很多父母买了房,会将房产登记在儿女的名下,离婚时房产的分割就成了问题。那么,儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗?离婚案件,确定了子女的抚养权,就要确定子女的抚养费,那么子女抚养费该如何支付?详细内容,请在下文中进行了解。 一、儿女名下房产夫妻离婚能分割吗 房产证登记的...
·50年产权房子买后悔了怎么办? 买房时所要花费的费用是十分巨大的,而且房屋购买后也是供自己进行居住,因此大部分人对于购房这件事都会十分谨慎,但是也少部分人的马马虎虎,在购房时没有调查清楚而直接购买了,在购买后才发现了房屋的不足之处。1、迟延交付房屋超过一定期限,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
·房屋买卖协议书 房屋买卖协议书 卖方 买方 第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为 . 第二条 价格: 以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写: . 第三条 付款...
·住房公积金贷款后还能提取吗 可以的。住房公积金可提取的情况:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的...
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