·卖房合同没写违约金 卖房合同没写违约金 一、 违约金在卖房合同中的概念 违约金是当事人双方自行约定或者有法律直接规定的,在当事人一方违约时,应该向另一方支付约定金额的违约金。因此违约金具有担保债务履行的功能,同时又具有惩罚和补偿的效果,在卖房合同中违约金是保证买卖合同顺利进行的保障,同时也是为了保...
·买房子贷款怎么算的 买房子贷款怎么算的 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说...
·现在在大城市申请两限房特别难,但因为两限房的特殊性质,大多都 现在在大城市申请两限房特别难,但因为两限房的特殊性质,大多都修建在城市郊区,因为城市的发达交通设施相对都比较方便,但还是对一些上班的人和上班的距离有很多,所以很多人在申请到两限房没过几年就想出售,那两限房买卖,都会有一些什么样的条件呢? 两限房可以买卖吗 限价房购房人在取得房屋所...
·怎样的房子不能买 不能卖的房子有哪些 有的人购买房子只图价格便宜,而不会考虑其他,这样是很容易让自身利益受到损害的。因为,法律中明确规定了一些房子是不能购买的,那到底什么样的房子不能买呢?若你不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 不能购买的几种便宜房产: 1、联合开发房。 由有钱无地的房地产开发商出钱...
·房产可以由孙子继承吗? 房产可以由孙子继承吗? 一、房产可以由孙子继承吗? 可以由孙子继承,但需要订立遗嘱,遗嘱继承又称“指定继承”,是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成,它分别具有设立效力和执行效力。《民法典》第一千一百三十三...
·签完房屋买卖合同不买了有哪些后果? 我们都知道,在签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效,不可随意更改。那当签完房屋买卖合同不买了的时候,也就代表合同的违约,由此都会带来哪些后果呢?请看由我们为我们带来的解答。 一、签订房产合同后不想买了法律后果 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约...
·出租房屋的用途该如何约定 通常租赁房屋的无非就是两种用途,一是满足居住需求,另一种则是作为办公场所,用来生产经营。但除此之外,可能有的人为租赁房屋来从事违法犯罪的事情,因此就有必要在租赁房屋的时候约定清楚出租房屋的用途。 一、出租房屋的用途该如何约定 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租...
·二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的 二手房律师陪购费用要多少,收费标准是怎样的 可以按工作时间收费,1500元/小时。也可以根据买卖合同金额收取固定费用。收费标准通常情况下,依据案件难易程序和标的大小来计算。 二手房购买要注意以下事项: (1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有...
·个人购买房子后有哪些证件 个人购买房子后有哪些证件 个人买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍: 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、...
·一、房屋质量验收证明规定是什么? 一、房屋质量验收证明规定是什么? 开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作,由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收...
·一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务? 一、婚后买房个人去贷款算不算夫妻共同债务?婚后买房个人去贷款的一般算夫妻共同债务,除非夫妻间有其他约定,夫妻共同债务包括以下几个方面:(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所...
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