·未成年买房子的条件有哪些 未成年买房子的条件有哪些 房屋系不动产,价值一般较高,对不具备完全民事行为能力的未成年热来讲,房屋的买卖显然与其年龄和智力不相适应,因此,如果未成年人购房,需要经过法定代理人同意,或者由法定代理人代理购买。需要注意的是,并非所有未成年人都不能单独进行房屋买卖,我国法律讲16至18...
·新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 《民法典》约定婚前财产属归个人所有,当然双方可以书面约定一方的婚前个人财产为共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多时候双方结婚时并没有对婚前财产进行约定,而这种情况下新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字...
·一、二手房买房过户流程有哪些? 一、二手房买房过户流程有哪些? 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管...
·房屋损失司法鉴定申请书怎么写? 在经济财产纠纷中,当双方对于提交的证据材料产生较大争议时,一般都需要当事人进行司法鉴定。那么,实务中的损失司法鉴定申请书是什么又该如何书写呢?今天,您就跟着我们一起来了解一下吧。司法鉴定申请书申请人:xxxxx,xx,汉族,19xx年XX月XX日出生住址:XXX省XX市XXX区x...
·回迁房合同丢了怎么办 回迁房合同丢失可以去房管局住房保障部门补办,回迁房合同在房管局是有备案的。回迁房协议书一般都有两份,拆迁人哪里有存档,可以到拆迁人处复印一份,请拆人加盖其公章同样具有合法效力。《城市商品房销售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自...
·一、离婚后按揭的房子需要过户吗? 一、离婚后按揭的房子需要过户吗? 由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 (一)没有房产证的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有...
·在我国房屋他项权利人是谁 房产抵押登记也是非常严肃的一件事情了,当生活中我们需要跟其他的机构借钱,而作为以借款的价值相对应的抵押物很多人第一时间想到的就是房子,所以房产抵押登记几乎就是因为我们跟别人建立了债务债权关系。而很多人在办理房屋他项权证的时候考虑的问题是,在我国房屋他项权利人是谁? 一、在我国...
·父母去世房子第一继承人是谁 父母去世房子第一继承人是谁 一、父母去世房子第一继承人是谁? 《中华人民共和国民法典》 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法...
·一、房屋继承人证明怎么写? 一、房屋继承人证明怎么写? 房屋继承人证明中应该表明死亡人的基本信息,身份证号码,注明符合《民法典》规定的全部第一顺序继承人(配偶、父母、子女)的姓名 、身份证号、与被继承人关系以及生存状况等信息。继承人放弃继承权的,要提供《放弃继承权声明书》。 合法继承人证明,需要继承人凭...
·房屋贷款未还清不能办理过户 房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式:1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3.预告登...
·房屋租赁合同贴印花税 说到纳税的问题您都知道,在很多的合同的类型都是需要标注明确的缴纳税款的条款的,房屋租赁的合同就是最典型的一种,它的租借合同是需要缴纳印花税的。那么,房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?个人出租房屋合同需要交纳房屋租赁合同贴印花税吗? 一、房屋租赁合同要交印花税吗? 1、个人出租房屋合...
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