·定金能不能退主要取决于购房合同的约定 定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况要在合同中约定,这...
·一般在购买房子的时候都会问清楚究竟房子的产权是多少 一般在购买房子的时候都会问清楚究竟房子的产权是多少年的,其中就分为了70年产权、50年产权以及40年产权,也就意味着不同类型的房子其实对应的产权是不一样。那其中买房子70年产权是什么意思呢?下文中我们就来为你做详细解答。 一、买房子70年产权是什么意思 土地是国家的,一般说的...
·我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押,之后再出卖给 我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押,之后再出卖给不知情的第三方当事人。而在进行房屋买卖的时候,自然是要签订相关合同,否则无法办理登记备案、房产过户。那此时抵押在先的房屋买卖合同是否有效?我们马上为你做详细解答。 一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效 1、房屋抵押权存续期...
·商品房公摊面积比例多少合适 商品房公摊面积比例多少合适 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用...
·买房子首付要多少 买房子首付要多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱...
·如果房产没有遗嘱怎么办? 如果房产没有遗嘱怎么办? 一、如果房产没有遗嘱怎么办? 房产没有遗嘱,应该按以下方式继承: 1、协商继承,也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到...
·二手房买卖违约有哪些情形 在进行二手房买卖的时候,也是有可能出现违约的情形,对于当事人而言,这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些,对此我们将在下文中为你解答。 一、二手房买卖违约有哪些情形 在房价变动频繁的当今,一些二手房交易中的卖房人缺...
·一、房屋买卖合同解除的法定情况是什么? 一、房屋买卖合同解除的法定情况是什么 (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2. 开发商提供虚假的预售许可证明; 3. 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4. 开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人; 5. ...
·商品房装修不达标可以要求退房吗 购房者从看房选房到收房入住,会经过很多的程序,其中便包括对房屋的装修的程序。购房者对于商品房的装修问题要求是比较高的。如果购房者在收房时,发现商品房装修不达标可以要求退房吗?如果不能退,那么,购房者可退房的情况有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、商品房装修不达标可以要...
·只有使用权的房产可以做抵押担保物吗? 只有使用权的房产可以做抵押担保物吗?不可以,使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。申请个人房屋抵押贷款...
·可以以孩子的名义买房吗 公民在购买房产的时候,一般来讲都是将房产的所有权登记在自己或夫妻名下的。但有的情况下,可能夫妻出钱购买房产的,却想要登记在孩子的名下。那么从法律角度分析,可以以孩子的名义买房吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、可以以孩子的名义买房吗1、父母可以用孩子的名义买房。根据我国《民法典》...
www.szlsw.net Copyright ©2022 苏州律师网 All Rights Reserved.