·旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗？ 一、旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造中对营业房进行拆迁的，被拆迁人是可以获得同等面积商铺的，被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿...
·一、店面拆迁算房东违约吗? 一、店面拆迁算房东违约吗?不算违约，商铺拆迁租户没有赔偿，房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人，与租户无关。获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性;房东的违约补偿...
·房屋转租有哪些注意事项 进行房屋转租的，实际分为了合法转租与非法转租，非法转租肯定就是要承担法律责任的。而在实际进行房屋转租的时候，也是需要当事人注意其中的一些事项。那么房屋转租有哪些注意事项呢？本文将对这个问题做详细解答。 一、房屋转租有哪些注意事项 承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：1、须获得...
·海盐县房屋拆迁补偿争议怎么解决 海盐县房屋拆迁补偿争议怎么解决?1、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁...
·房子的主贷人能变更吗 房贷主贷款人可以更改的情况：1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后，签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更...
·买卖房产税如何计算,怎么算个人房产税 在房屋买卖的时候，需要交纳相应的税费，这也是买卖双方比较关注的内容之一。这其中有一个是房产税，那么您知道买卖房产的房产税该如何计算吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您详细解答。 一、买卖房产税如何计算 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应...
·房产中介居间合同纠纷相关法律问题？ 房产中介居间合同纠纷相关法律问题？一、房产中介居间合同纠纷相关法律问题 所谓居间合同，是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。 (一)如何认定“居间人已促成合同成立” 认定“居间人已促成合同...
·假离婚证买房会带来什么后果(1)、房屋买卖合同无 假离婚证买房会带来什么后果(1)、房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2)、涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。但现实...
·离婚房产分割法律条文具体是怎么规定的? 离婚房产分割法律条文具体是怎么规定的? 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。 (一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产...
·一、男女朋友买房约定了财产分割有效吗? 一、男女朋友买房约定了财产分割有效吗? 有效，双方之间的约定只要不违反法律,就是有效的,但是诉讼中主要要看房产证、购房款等多种因素。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共...
·哺乳期离婚的相关规定是什么，哺乳期离婚房子归谁？ 夫妻离婚的原因有多种，也有在妻子生育后对孩子性别不满意的就提出离婚的情况，可这时妻子正值哺乳期，法律对在哺乳期提出离婚的有相关规定，一般都是为保障女方的合法权益，那么哺乳期离婚房子归谁呢，我们通过下文来了解一下。 一、哺乳期离婚房子归谁 离婚财产按照夫妻共同财产公平分割，房...
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