·一、二手房买卖为何要办不动产证? 一、二手房买卖为何要办不动产证? 不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，所以在二手房买卖的时候一定要办理不动产证。 1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件 ...
·一、二手房房屋买卖不破租赁原则不能用的情形有哪些? 一、二手房房屋买卖不破租赁原则不能用的情形有哪些?租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被...
·开发商能否更改商品房设计 开发商能否更改商品房设计 一、开发商能擅自更改商品房设计吗 开发商要将政府审定的小区规划等附在合同上，开发商不得擅自修改调整规划。在与购房者签订合同后，开发商对该商品房所属项目的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图进行调整涉及修改强制性指标的，修改道路系统、建筑和绿地布局...
·一、二手房放弃定金还要违约金吗？ 一、二手房放弃定金还要违约金吗？二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损...
·离婚房子小孩都要分配吗? 离婚房子小孩都要分配吗? 离婚房子小孩都要分配吗? (一)财产问题 1、双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。 2、婚姻法关于离婚后的财产分割问题，除了重申照顾子女和女方权益的原则;以及离婚时，如一方生活困难，另一方应给于适当帮...
·父母欠债法院会查子女房产吗？ 欠债还钱，天经地义。在许多人的观念中父母的就是孩子的，孩子的就是父母的，所以人们有一个误区就是父母欠下的债务需要由孩子来偿还。其实不然，如今的社会法律渐渐完善，那么父母欠下的债该不该有孩子来偿还?一、父母欠债法院会查子女房产吗？父母和子女双方属于独立的民事主体，他们的民事法律行为...
·如今有的夫妻在购房的时候考虑到日后可能会产生的房产纠纷 如今有的夫妻在购房的时候考虑到日后可能会产生的房产纠纷，干脆直接将房子登记在孩子的名下，就算日后夫妻怎么吵闹，甚至要离婚，房子都在孩子名下是不会产生什么争议的。但在进行登记的时候，从法律角度来看，购房写孩子的名可以吗?下面就让本站我们为你做详细解答。 买房子可以写孩子的名字。 孩...
·应该怎么处理一房二卖纠纷 1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理...
·有的人在租赁了房屋之后，可能会觉得所租的房屋装修的不够好，于 有的人在租赁了房屋之后，可能会觉得所租的房屋装修的不够好，于是又自己掏钱进行了装修，其实这样是很容易引发房屋租赁装修纠纷的。在这种情况下，对于当事人来讲就应该积极的进行处理，那么处理纠纷的过程中有什么原则呢？我们为你做详细解答。 房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中...
·再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？ 再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？夫妻离婚之后，双方都有权利再婚。而再婚夫妻如果离婚，同样会涉及到房产分割的问题。一般来说，再婚夫妻在结婚时可能双方均有房产，也有可能只有一方拥有房产，那再婚夫妻离婚房产分割怎么处理?我们在下文中为您将再婚房产分割的几种情形作了说明，欢迎阅读了解。 一...
·若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的 若房子本身就是贷款购买的，那么此时是已经将房子抵押给了银行的，但日后可能因为客观情形发生改变，当事人又想将房屋再次抵押。那到底贷款买的房子还能抵押吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、贷款买的房子还能抵押吗 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但...
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