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买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。

    买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。

    具体需要缴纳的税费有以下几种:

    1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;

    2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;

    3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;

    4、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;

    5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

    6、权属登记费;

    7、交易手续费。

    二、拓展资料:

    90平方以下不用印花税。契税为1%。

    流程:落定、7日内交首期、签合同、开发票、办按揭,银行放款。

    维修基金到交行缴纳,然后到房屋中心换发票,契税到财政局大厅缴纳,带合同和身份证。

    办按揭:首期款,定金发票,首期发票,合同维修基金契税单收入证明、当事人身份证、户口簿,如夫妻出示结婚证。

    卖旧房子就找中介公司放盘就可以了,收取的好像是10W以下一千块。两年之内要交20%的交易税,超过两年的就是5%的交易税。也要到房屋中心转名。

    若您在购房的过程中不知如何缴费可以详细阅读上文内容。同时在计算的过程中应当向专业机构人员寻求帮助,并买主及时进行缴纳。当然,一般的房子都是需要缴纳以上税费的,若是有多缴的或者不符合规定应当及时提出。



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