对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？_苏州律师网www.szlsw.net

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对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔 2004 〕5 号）第十五条规定，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。

·违法建设行政强制执行措施的实施流程是什么？
违法建设行政强制执行措施的实施流程是什么一、违法建设行政强制执行措施的实施流程是什么? 1、需要去现场调查取证; 2、确定是违章建筑以后会告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利; 3、当事人如果给出的理由不成立，拆违实施部门会作出责令限期拆除的书面决...

·限期拆除是行政强制执行吗？
限期拆除是行政强制执行措施吗?行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。责令当事人“限期改正违法行为”不是行政处罚行为。而我们依法作出的“限期拆除”其实质就是责令当事人“限期改正违法行为”。责令限期拆除不具有行政处罚的性质。行政处罚是对违法当事人采取惩罚性制...

·怀孕办理监外执行需要什么手续？
怀孕办理监外执行需要什么手续?(1)制作《暂予监外执行决定书》，载明罪犯基本情况、判决确定的罪名和刑罚、决定暂予监外执行的原因、依据等内容;(2)抄送至人民检察院和罪犯居住地的公安机关;(3)根据情况决定是否准许监外执行。在判决、裁定执行过程中，对具备监外执行条件的罪犯，由监狱提...

·一、驾驶人员醉驾可以监外执行吗?
一、驾驶人员醉驾可以监外执行吗?要看是否符合监外执行的条件，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。二、醉驾需要符合取保候审的条件...

·一、执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么?
一、执行异议申请买卖不破租赁的条件是什么?如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。如果不影响租赁权，不能提出异议。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定;但是无...

·强制执行措施有哪些？
（一）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（二）扣留、提取被申请执行人的收入。（三）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（四）搜查被申请执行人隐匿的财产。（五）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。（六）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地...

·通过法院执行遗嘱需要怎样办理
通过法院执行遗嘱需要怎样办理 1).确定立遗嘱人死亡 1、自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明; 2、意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职权机关...

·如何追究“失信被执行人”的刑事责任？
最高人民法院发布《关于拒不执行判决、裁定罪自诉案件受理工作有关问题的通知》（法[2018]147号），通知明确，申请执行人在满足一定条件的情况下，可以通过自诉的方式追究“老赖”的刑事责任，从而把老赖送进监狱。

▌什么是拒不执行判决、裁定罪？符合什...

·申请强制执行流程
强制执行是指为了保证法院的判决、裁定等内容能够实现，人民法院的执行组织依照我国法律法规，采取强制措施，强制义务当事人履行其应该承担的义务的行为。在法院对案件下达判决书后，被告人并没有进行上诉，但同时也不履行判决义务或者下落不明的，原告可以向向法院提交强制执行申请书。申请强制执行的...

·一、法院执行拍卖买卖不破租赁可以适用吗?
一、法院执行拍卖买卖不破租赁可以适用吗?不适用，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强...

·行政行为中的行政强制执行包括哪些？
行政行为中的行政强制执行包括哪些？一、行政行为中的行政强制执行包括哪些? 1、强制传唤。如《治安管理处罚条例》第34条的规定。 2、强制拘留。如《治安管理处罚条例》第35条的规定。财税。 3、强制履行。如《兵役法》第61条的规定。 4、遣送出境。如《外国人入境出境管理...

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