对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？_苏州律师网www.szlsw.net

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对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔 2004 〕5 号）第十五条规定，被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋、购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以进行预查封。

·申请执行人主张登记在案外人名下的不动产属于被执行人所有，法院能否执行？
依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，登记在案外人名下的土地使用权、房产等不动产，案外人书面认可该不动产实际属于被执行人的，法院可以采取执行措施。案外人否认该不动产属于被执行人，法院不能直接执行。经当事人提起诉讼或通过其他法律程序确...

·行政强制执行申请行政复议可以吗？
行政强制执行申请行政复议可以吗一、行政强制执行申请行政复议可以吗行政强制执行也属于具体行政行为,对具体行政行为不服的可以向上级行政机关、同级人民政府申请复议,也可以向法院提起行政诉讼。二、一般规定 1、行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义...

·连带赔偿责任先执行谁
需要根据案情来看，一般没有先后之分，连带赔偿责任的顺序是各个责任人不分先后次序的根据权利人的请求承担责任。连带赔偿责任包括法定连带责任和约定连带责任。连带责任的执行方式有三种：(1)同时式执行。即对两个以上的连带责任被执行人实行同时发执行通知书，又分为两种方法，一是对各被执行人同...

·哪些病可以申请监外执行
哪些病可以申请监外执行根据《保外就医严重疾病范围》中的规定，一般罪犯在有下述疾病的时候，符合适用暂予监外执行的疾病要求。罪犯有下列严重疾病之一，久治不愈，严重影响其身心健康的，属于适用保外就医的疾病范围：一、严重传染病 1.肺结核伴空洞并反复咯血;肺结核合并多脏器...

·强制执行时没有偿还能力的能不能拘留？
1、对被执行人强制执行后，发现其确实没有能力偿还的，不可以进行拘留。执行申请人可以表示延期执行，人民法院应当裁定中止执行。而执行申请人在将来任何时间发现被执行人有可执行财产，随时可以申请执行，并且不受执行时效的限制。 2、根据《民事诉讼法》的规定有下列情形之一的，人民法院应当...

·申请强制执行的条件有哪些?
(1)申请执行的法律文书必须已经生效; (2)申请执行的法律文书具有可执行的内容; (3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人; (4)义务人没有按期履行义务; (5)属于执行法院管辖。...

·法院是否只能执行被执行人现有的财产？
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应...

·被执行人为房地产开发企业，法院能否执行被执行人名下的商品房预售监管账户中的资金？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款的规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。法院在执行过程中应当综合考量相关法律、法规等对有关商品房预售资金的管理规定，在保证建设工程施工正常进行、工程建设资金充足的前提下依法执行。...

·强制执行能否执行养老金？
最高人民法法院作出的（2014）执他字第22号《关于能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人养老金问题的复函》明确，被执行人应得的养老金应当视为在第三人处的固定收入，属于责任财产的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第234条的规定，人民法院有权冻结、扣划，但是，在冻结、扣划前，...

·绍兴强制执行查询被执行人的财产状况可以吗？
绍兴强制执行查询被执行人的财产状况可以吗？一、绍兴强制执行查询被执行人的财产状况可以吗？绍兴强制执行查询被执行人的财产状况是可以的，但需要明确被执行人的资产范畴。被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一，数量大小有差别，但大同小异。被执行人的财产包括：...

·一、被执行人财产不足以分配应该如何处理?
一、被执行人财产不足以分配应该如何处理?被执行人财产不足以分配的处理方式为：当被执行人的财产不足以清偿全部债务人，首先应当区分被执行人是自然人或其他组织还是企业法人，然后再针对不同的情况，考虑不同的应对措施。涉及到的内容比较多我们会在正文中详细的展开说明。二、债权人参与分配的条件...

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