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·居间合同违约金有哪些陷阱 居间合同违约金有哪些陷阱 一、签订居间合同违约金陷阱 从法律上讲,违约金条款的作用是用来约束合同双方的,以促使双方积极履行合同。然而,在目前二手房市场上,笔者发现有极少数不规范的中介公司利用其居间地位,设置“违约金陷阱”,非法获取委托人的违约金。其常用的操作手法如下: 1、中介...
·融资租赁合同是要式合同吗? 融资租赁合同现目前普遍运用于大型的机械租赁过程中,大多数的承租人之所以选择融资租赁的方式。因此融资租赁合同在融资租赁过程中扮演的角色很是重要,那么融资租赁合同是要式合同么?下面就由我们带领您来了解一下。 一、融资租赁合同是要式合同 要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融...
·合同履行不能的法律规定是什么 合同履行不能的法律规定是什么一、合同履行不能的法律规定是什么?根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条??当事人一方不履行合同义...
·合同生效与承诺到达有什么关系?法律依据是什么? 合同生效与承诺到达有什么关系?法律依据是什么? 一、合同生效日期与承诺到达的关系 承诺生效时合同成立,故承诺生效的时间对当事人极其重要。与要约生效时间的规则一样,承诺生效时间的规则也有到达主义和发信主义之分。我国《合同法》采用的是到达主义:承诺通知到达要约人时生效;承诺不...
·一、买卖不破租赁的合同需要重新订立吗? 一、买卖不破租赁的合同需要重新订立吗?不需要的,因为《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转...
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·合同成立与生效区别的区别是怎样的 合同成立与生效区别的区别是怎样的合同成立的要件是:(1)订约主体存在双方或多方当事人;(2)对主要条款达成合意;(3)合同的成立应具备要约和承诺阶段。而合同生效的要件是:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)行为人意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益;(4)合同具备法...
·解除合同并支付违约金可以并存吗? 解除合同并支付违约金可以并存吗?合同的解除虽然是基于违约事实而产生的法律后果,但它和支付违约金不同,并不属于违约责任方式,仅仅是合同违约后的一种补救措施。那么解除合同并支付违约金可以并存吗?在这里,我们将为您进行解答。一、关于合同解除合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除...
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·保险合同财产侵权有哪些特征? 相信一些炒过股、买过基金的朋友就不会不知道保险这种保障机制,那么随之而来的问题也就来了,什么是保险合同呢?保险合同财产侵权有哪些特征呢?这些都是我们去买保险时要了解的一些常识,只有了解这些,这样才能不会掉入法律的陷阱。保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合...
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