·一、租赁期限未届满出租人解除合同怎么处理? 一、租赁期限未届满出租人解除合同怎么处理?可以直接诉讼,并主张要求赔偿违约金,《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者...
·合同无效有哪些情形 合同无效有什么后果 一般情况下,合同的内容都是当事人意愿的体现,所以,一旦合同无效,那么当事人的意愿也就落空了,这是十分不利的。那么,从法律的角度看,合同无效有哪些情形呢?此外,在实践中,合同无效会有什么法律后果呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、合同无效有哪些情形 1、当事人无合法资格而无效...
·合同终止与解除都有哪些不同 合同终止与解除都有哪些不同1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合...
·合同违约金怎么处理 合同违约金怎么处理 一、什么是合同违约金 违约金是当事人依法定或约定,当事人一方不履行或不完全履行合同约定的义务时,向对方支付一定数量的货币。包括法定违约金和约定违约金两种形式。依照《民法典》第五百八十五条的规定,违约金具有赔偿性和惩罚性。违约金与罚金的联系就在于,借款合同以外...
·租赁门面合同生效日怎么计算? 租赁门面合同生效日怎么计算? 一、租赁门面合同生效日的计算 对于租赁门面合同生效日的问题,如果合同有约定的生效日的,就以约定的日期为生效日,如果没有约定的,一般自租赁门面合同成立时生效,而关于登记备案的问题,不一定是登记日起才生效,除非合同有相关的约定,实际上对于商业租赁而言,...
·违反竞业限制解除合同是什么意思? 随着行业竞争的白热化和人才流动的频繁化,许多企业为了在核心人才流失的情况下,确保研究成果、商业秘密或知识产权等关键性竞争手段不被窃取,纷纷采取了竞业限制措施,保护自身的合法权益不被侵害,那么,违反竞业限制解除合同到底是什么意思呢? 一、竞业限制的性质和目的 竞业限制是用人单位对...
·居间合同欺诈该如何防范? 居间人和企业之间是一种委托的关系,居间人接受企业的委托进行如加工等任务,但是由于信息的不完全流通与消息的不对称,有时会出现居间人欺诈企业的现象,这样的欺诈有时候对于企业来说,有可能是致命的错误,所以今天我们就给您普及一下关于居间合同欺诈防范的有关问题吧。 一、居间合同的漏洞及欺诈...
·签订动产质押合同生效要件包括什么? 签订动产质押合同生效要件包括什么?质押合同也和其他的合同一样,必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。 一、质押合同生效的要件包括什么 1、质押合同的当事人必须具有相应的行为能力; 2、当事人的意思表示真实,任何一方当事人违背自己真实意思而签订的质押合同无效; 3、该合...
·合同生效的条件必须要时间吗 合同生效的条件必须要时间吗不一定要,《民法通则》第五十五条规定,民事法律行为应该具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。这是合同的一般生效要件。二、合同什么时候产生效力?我国《民法通则》第五十七条规定,民事法律行为从...
·一、第一次合同到期不续签是否赔偿? 一、第一次合同到期不续签是否赔偿?1如果单位不续签,需要进行经济补偿。如果员工不续签,要看具体情况(1)如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。(2)如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。2、劳动合同到期不续签赔偿标准参考《...
·租赁金额变更合同范本如何书写 租赁金额变更合同范本如何书写 一、租赁金额变更合同范本 鉴于甲乙双方对.年.月.日所签订之.协议第.条存在分歧,现经双方平等协商自愿达成如下补充协议: 1、原协议标物.效果,不符合甲方预期,现针对原协议标的效果做出如下阐述:. 2、甲乙双方依据变更后之协议标的效果,同意变更原协...
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