离婚诉讼中不动产所在地与被告住所地不一致的，不动产所在地有管辖权吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  文某与沙某系夫妻，于2005年在A市登记结婚，二人户籍所在地均为A市。二人婚后一直居住在A市文某父母的家中。2006年至2008年，文某与沙某以夫妻名义在其省会城市B市购得房产三处。2009年1月，沙某向B市法院起诉离婚，并涉及位于B市三处房产的财产分割，则该三处不动产所在地法院是否有权管辖？

我国《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。”因此，在被告文某户籍在A市的情况下，A市应是文某的住所地。对于本案的管辖，依据民事属地管辖“原告就被告”的一般原则，在被告住所地即其经常居住地的情况下，则应由被告的住所地人民法院管辖，因此本案应由A市法院行使管辖权。《民事诉讼法》第三十四条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”其中“因不动产纠纷提起的诉讼”应理解为以不动产作为讼争标的而发生的纠纷。对于夫妻一方起诉离婚涉及不动产分割的案件，则应该依照《民事诉讼法》第二十二条第一款确定的原则确定案件管辖。在本案中，虽然离婚案件涉及不动产财产分割，但由于本案是以离婚为前提而包含不动产分割的，所以应根据“原告就被告”的原则确定管辖，即由被告文某的住所地法院管辖。当然，如果夫妻双方已经根据法院判决离婚或者协议离婚，而仅仅以涉案房地产分割为诉讼内容，则应适用不动产所在地法院的专属管辖原则。综上所述，即使本离婚案件涉及不动产财产分割，也应该由文某住所地A市法院管辖。

·婚后被拒绝同房，丈夫能否要回彩礼？
      现如今，有个热词叫“闪婚”，闪婚的确浪漫，两人一见钟情便定了终身。可有一位男子却吃到了“闪婚”的哭。 该男子与一女子相识不到一个月便结婚了，付出巨额彩礼，女子也依照当地习俗返还部分彩礼并陪嫁了部分家电和家具。然而婚后，女子却拒绝男子的肢体接触，随后不久就回了娘家。男子便一纸诉状...

·离婚纠纷中的重大过错。
      《民法典》第一千零九十一条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　（一）重婚； 　　（二）与他人同居； 　　（三）实施家庭暴力； 　　（四）虐待、遗弃家庭成员； 　　（五）有其他重大过错。...

·离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序
      

与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。

审理前的准备，是指人民法院在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理之前，为保证案件审判的顺利进行，由承办案件的审判人员作必要的准备工作和活动。

·分居两年离婚中“分居两年”的标准
          此处主要是指夫妻双方之间因为感情不和导致分居，并且满两年的时间，法院才予以判离。一般情况下，认定夫妻分居的条件有三个：
    
    ...

·如何缴纳离婚诉讼费用？
      根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》的规定，离婚案件的诉讼费用为10元至50元。涉及财产分割的，财产总额不超过1万元的，不另收费；超过1万元的，超过部分按1%交纳。

    　离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的...

·涉外法律文书的送达
          涉外法律文书的送达方式：
    
    1.依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；
...

·离婚诉讼中不动产所在地与被告住所地不一致的，不动产所在地有管辖权吗？
      文某与沙某系夫妻，于2005年在A市登记结婚，二人户籍所在地均为A市。二人婚后一直居住在A市文某父母的家中。2006年至2008年，文某与沙某以夫妻名义在其省会城市B市购得房产三处。2009年1月，沙某向B市法院起诉离婚，并涉及位于B市三处房产的财产分割，则该三处不动产所在地法院...

·无效婚姻如何认定？
      婚姻法的第十条规定了四种情形认定为无效，第一种情形就是重婚的，认定重婚的构成条件的时候，一个是主体上要有配偶，再一个就是有配偶又行结婚， 　　第二种表现形式就是有禁止结婚的亲属关系。有禁止结婚的亲属关系。在这里面，我们讲，禁止结婚的亲属关系是指三代以内的旁系血亲，三代，三代就是...

·对离婚虚假债务的认定、处理及法律后果是什么？
      婚姻就如一场没有硝烟的战争，情到浓时甜蜜恩爱，一旦感情破裂要离婚，可能就像仇人一样，在分割财产时，费尽心机争夺财产。 刘女士与丈夫苏某的婚姻正值七年之痒，因感情不和闹离婚，而正在双方离婚诉讼时，苏某的朋友王某拿出一张2008年7月15日苏某签名的借条将夫妻二人告上法庭，要求夫妻...

·涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利
          涉外因素的离婚案件当事人的诉讼权利。 首先，如果当事人在国外，那么，可以直接通过在中国驻该国大使馆办理委托手续公证来委托国内律师或者亲朋来办理离婚诉讼，从而避免亲自回国奔波之苦。其次，当事人签证记录可以作为双方分居证据使用。签证...

·离婚诉讼常见的十大顾虑
      

由于绝大部分当事人是第一次经历离婚诉讼，因此，通常有很多担心和顾虑，常见的十种分别是：

一、对方“不睬”法院传票怎么办？

很过当事人在诉前与对方谈及离婚时，对方态度恶劣，甚至扬言，你起诉了我也不接传票，我也不到庭，就是让你离不成！其实，您大可...