赠与房产的税费怎么计算？

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房屋以赠与方式进行交易的税费需要区分直系亲属和非直系亲属两种情形。

①非直系亲属房产赠与税费：

受赠方需缴纳契税3％、个人所得税20%

赠与方需缴纳增值税及附加（含增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加）5.6％

②直系亲属房产赠与税费：

直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需缴纳3%契税。

直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

上述规定也适用于房屋产权所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的扶养人或赡养人的情形。

同时，值得注意的是不管以哪种方式进行赠与都要缴纳万分之五的印花税。

根据上述规定，非直系亲属之间进行赠与需要缴纳税款较高，因此采取赠与方式进行过户的多发生在直系亲属之间。

·赠与合同的撤销情形
          赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。

    在现实生活中，当事人会因为各种原因把原...

·恋爱期间的赠与能否撤销？
民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。恋爱期间或婚约关系存续期间，男女双方互赠未超过合理范围的财物应认定为一般赠与，该部分赠与一旦将财物交付，赠与合同即成立并生效，非因法定情形赠与人...

·经过公证的赠与可以撤销吗？
乙房屋到手后，拒不履行对其赡养义务，依法应撤销房屋赠与协议，收回房屋。乙认为房屋赠与协议已经过公证，不可撤销。本案争议焦点，关键要搞清楚赠与任意撤销和赠与法定撤销两个概念。赠与的任意撤销权是指赠与合同成立后，赠与人基于自己的意思而撤销赠与的权利。《中华人民共和国合同法...

·赠与合同何时成立
在合同法上，合同的成立时间因为是诺成性合同或者是实践性合同而有所不同。也就是说，如果赠与合同是诺成性合同，那么，自双方当事人达成合意时成立；如果是实践性合同，赠与合同应当自赠与人交付标的物时成立。
　　根据我国的司法实践，赠与合同一般被视为实践性合同。最高人民法院《关于贯...

·买卖形式赠与房屋，后又提不合理要求，否则收回房屋，如何应对？
现实生活中，亲人之间为了避税等原因，一方以买卖的方式，实际上把自己的房屋赠与另一方。后又提一些不合理要求，如果不做或者做的不合前者心意，就威胁后者以未支付购房款为由起诉。这种情况下，后者应如何保护自己的合法权益呢？根据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实...

·恋爱期间的赠与是否需要返还
恋爱之间的赠与不同于一般的赠与，通常认为是基于结婚目的的赠与，尤其是大额的赠与，赠与人和受赠人都明白这属于是以结婚为目的的赠与或者接受。一旦双方分手，在此之前的赠与则失去了条件，因而一般认为是附条件的赠与。既然双方不能建立婚姻关系，该赠与则是条件就没有成就，依法应当返还赠与。在我...

·赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别
任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有共性又有区别。在两者的区别有以下三点：一是两者的法律依据不同。行使任意撤销权的依据是《民法典》第六百五十八条，而行使法定撤销权的依据则是《民法典》第六百六十三条第一款。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用《...

·对方承诺的赠与可以索要吗？
生活中可能会有人对你“画饼”，“我爱你，回头我就赠与你我一半的家产”等甜言蜜语。然而，等热情冷却，家产还未到手，此时是否可以向他索要这个“大饼”呢？根据《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫...

·赠与房产的税费怎么计算？
房屋以赠与方式进行交易的税费需要区分直系亲属和非直系亲属两种情形。 ①非直系亲属房产赠与税费：受赠方需缴纳契税3％、个人所得税20% 赠与方需缴纳增值税及附加（含增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加）5.6％ ②直系亲属房产赠与税费：直系亲属之间无偿赠与房产，...

·附义务的赠与合同的法律定义
《合同法》第一百九十条第一项规定，赠与可以附义务。第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务，受赠人不承担义务而只享有获得受赠财物的权利。但在...

·子女结婚后，父母为子女购置房屋不宜直接认定为赠与。
根据部分法院的判决，子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。主要理由包括： 1、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，没有继续提供供养的义务； 2、认定赠与事实不能排除合理怀疑； 3、父母在其购房时给...