18501560386 18921344401 |
出租人就同一房屋与不同的租客之间签订数份租赁合同,如果该合同是出租人和承租人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,根据《民法典》第143条的规定,应认定为合法有效。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,在当前司法审判实践工作中,人民法院应按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
对于其中一个或者几个租赁合同不能履行的,结合《民法典》第577条的规定,出租人对无法履行的房屋租赁合同的承租人,应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的法律后果.
·租车要注意的法律问题
在工作需要或节假日出行需要时,很多人开始选择租辆车出行,租车过程中发生纠纷的事也不少,那么在租车的过程中,承租人要注意什么呢?
1、要到正规的汽车租赁公司租车。
...
·买卖不破租赁的含义?
一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释
1、《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
2...
·无效的房屋租赁合同
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同:
&n...
18921344401 在线法律咨询 |