工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同，有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题，是在履行施工合同过程中产生的，因此，该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在，就有债权债务双方存在。工程质量索赔权是合同之债的债权，而债权的属性是请求权。所谓请求权，就是权利人得请求义务人为或不为一定行为的权利。其特点，一是债权人必须向债务人提出请求，包括向债务人直接提出请求，或通过审判机关、仲裁机构、调解组织向债务人提出请求。债权人如果不提出请求，其债权只能是一种自然权利；只有提出请求，才能转化为法律上的权利。二是债权的实现必须借助于债务人的行为，或借助于审判机关、仲裁机构、调解组织的审判、仲裁、调解，否则，其权利无法实现。三是债权的实现受诉讼时效的制约，如果债权人在法定期间不提出请求，其权利将不能得到法律的保护。

　　诉讼时效是对民事权利进行法律保护的一种时间限制。其意义是，债权人在法定期间不行使请求权，人民法院将不再保护其实体上的权利。也就是说，权利人只有以法律认可的形式提出请求，实体权利才有胜诉的可能。

·如何区分业主和发展商的质量责任？
      

其他当事人对建筑质量缺陷的责任
      

建筑物有缺陷，受害人索赔的依据
      通常情况下，缺陷建筑物的所有者或占...