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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。
·承租人不按照约定使用租赁房屋的,出租人可以解除合同吗?
根据民法典的相关规定:承租人未按照约定的方法或者未跟据租赁物的性质使用租赁物的,致使租赁物收到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...
·租赁合同承租人的权利和义务
租赁合同承租人享有下列权利:
一、要求出租人按时提供合同约定的出租物,并占有、使用出租物,获取通过出租物取得的效益。
二、要求出租人按合同约定的要求提供...
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