贷款申请条件有那些？

苏州律师网 www.szLsw.net

贷款申请条件有那些？

随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。

一、申请条件

如何申请个人贷款的条件:

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

二、申请程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

三、办理规则

1、客户申请按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

(1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。

(2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

3、审查

(1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。

(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

(5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

(1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

(2)资产负债状况，房产状况。

(3)贷款用途，还款来源是否可靠。

(4)抵押或保证是否可行。

(5)审批

(6)落实贷前条件

(7)签订合同，包括保证或抵押合同

(8)支用

(9)信贷登记

(10)会计核算

(11)贷后检查

(12)贷款回收期限和利率

四、期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

(1)年百分率法

(2)单一利率法

(3)贴现率法

(4)追加贷款率法

(5)补偿余额要求

五、快速办理

1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。

·什么情况下债权人的撤销权消灭
什么情况下债权人的撤销权消灭撤销权是一种权利，具有撤销权的当事人既可以行使撤销权，向人民法院或者仲裁机构请求撤销或者变更该合同，也可以放弃撤销权，不行使该权利。以下有两种情形，当事人的撤销权消灭：1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内没有行使撤销权的撤销权...

·存款人死亡配偶能取吗一、存款人死亡配偶能取吗?
存款人死亡配偶能取吗一、存款人死亡配偶能取吗? 根据《中行关于<储蓄管理条例>的若干规定》第四十条第一款之规定，存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权证明书，储蓄机构凭借公证书办理过户或支付手续。 1、在没有注...

·什么是公司债券票面利率？
什么是公司债券票面利率？一、公司债券票面利率 1、票面利率是指发行债券时规定应付的并直接印刷在债券票面上的利率，表示每年应付的利息额与债券面额之比。票面利率的高低直接影响着证券发行人的筹资成本和投资者的投资收益，一般是证券发行人根据债券本身的情况和对市场条件分析决定的。债券的付息...

·公司法人欠了别人的钱应该如何是好
公司法人欠了别人的钱应该如何是好公司法人是每一个公司都有的重要的代表人物之一，一般来说，既然能够担任公司的法人，说明该人的各项要求都是符合我国的公司法中的规定的。但是，对于公司法人来说，是需要对公司的债务债权问题负法律责任的，自己是不可以在金钱上面有什么不良记录的。下面，我们就详...

·合同无效后合同的违约条款还有些吗
在我们的认知中，合同是具有法律效益的东西，是双方共同达成的一种认知。那么所有双方经过彼此沟通商量约定好的条款都是具有法律效益的吗?未必，如果该合同存在违反法律规定的条款或者一些法律规定的其它情况，这时候这份合同就会失去法律效力，有时因为合同也会因为严重的误解而使它的效力处于待定的...

·借条怎么打
日常生活中，人们对借条的使用是非常广的，借条最大的特点就是短小精干，借条写法简单，能真实反应债权人和债务人双方存在的债权债务关系就是有效的，受法律的保护。首先我们来看借条怎么打。写借条并没有什么特定的格式之类的，必须由借款人(债务人)亲手写，虽然由出借人(债权人)写也可以，但却并...

·公司债权债务公示法定期限是多久？
公司债权债务公示法定期限是多久？一、公司债权债务公示法定期限是多久? 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提...

·第三者责任保险条款的详细内容是什么？
第三者责任保险条款的详细内容是什么第三责任险已然成为汽车交强险之后很多人首选的一种保险类别，不过所有的保险项目都肯定是有与之相对的保险条例的，您也不能一味的跟风去购买第三责任险，自己买车之前对于各种热门的保险先熟悉一下，也可避免买保险的时候太过于被动了。所以下面我们就给您介绍...

·非法吸收公众存款罪量刑意见是什么
非法吸收公众存款罪量刑意见是什么?非法吸收公众存款罪处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。单位犯非法吸收公众存款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员...

·证券公司债券管理办法都有哪些
证券公司债券管理办法都有哪些方面的规定呢？第一章总则第一条为规范证券公司债券的发行和转让行为，保护债券持有人的合法权益，根据《公司法》、《证券法》及有关法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称证券公司债券是指证券公司依法发行的、约定在一定期限内还本付...