上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

苏州律师网 www.szLsw.net

上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?

一、上市公司拆迁赔偿标准

(一)房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

(二)设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

(三)停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

(四)搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。

无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

二、上市公司拆迁费用的构成

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、安置费用

如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。

3、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。

·公司的隐名股东的危险有哪些
公司的隐名股东的危险有哪些隐名股东顾名思义便是名字隐藏起来的股东，即公司章程股东名册和工商登记的名义人都没有记载。隐名股东又称实际投资人，指的是依据书面或口头协议委托他人代其持有股权者。虽然隐名股东未被法律禁止，但是隐名股东存在明显的法律风险。隐名投资的弊端是显而易见的，如投资利...

·设立有限公司的出资方式有哪些
设立有限公司的出资方式有哪些(1)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。(2)实物作价出资方式。实物作价出资方式是指...

·公司法人有名誉权吗
公司法人有名誉权吗一、公司法人有名誉权吗? 《民法通则》第一百零一条规定，“公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”所谓名誉，是一个公民、一个法人的品德、才干、信誉等在社会中所获得的社会评价。名誉权是指公民或法人对自己在社会生...

·抽逃注册资本的情形
企业抽逃资本通常表现为以下几种形式： 1、在领取营业执照后，股东将注册资本的货币出资的一部分或全部抽走。此方式一般抽逃时间与注册日期接近，长期挂应收帐款或者其他应收款，挂帐方多为股东或关联方，理由多为采购材料、借款等，或抽逃资金后不做帐，货币资金帐实不符。 ...

·投资人不出资能成为股东吗
投资人不出资能成为股东吗?投资人不出资一般不能成为公司股东，成为公司股东需要满足的条件是：1、履行了出资义务。我国法律明确的规定了对于股东自己认缴的出资额，股东应当要完全缴纳。如果股东没有缴纳的，则要对已经完全出资的股东承担违约责任。2、具有完全民事行为能力。因股东需要作出在公司...

·公司法人章丢了怎么补办一、公司法人章丢了怎么补办? 如
公司法人章丢了怎么补办一、公司法人章丢了怎么补办? 如果原印章在工商备过案，或企业规模较大，资金往来量较大较多。那么： 1、到工商局办理遗失印章手续，凭工商开具的证明到公安局; 2、到公安局办理换章手续，包括遗失手续、换章重刻手续; 3、登报将原印章作废 4、取得新...

·子公司和分公司有什么区别？
子公司和分公司有什么区别？一、子公司和分公司的区别都有哪些 (1)划分依据不同子公司之间是控制与从属关系，分公司之间是相对于总公司而言的。 (2)法人地位不同子公司是独立法人地位，分公司不具有法人资格。 (3)责任不同子公司各自负责债务关系，分公司由总公司负责债务关系。...

·公司法人死亡变更流程是什么？
公司法人死亡变更流程是什么？在近几年来，我国社会中的企业也是不断建立，按照公司法要求也会设立一名公司法人，如果出现了意外情况造成公司法人突然死亡，那么是要到工商局进行变更手续，公司法人死亡变更流程是什么?是要携带有关材料到工商局更换营业执照，其次也要去质监局变更组织机构代码证...

·逢年过节，三五好友聚在一起总免不了多喝几杯，公司应酬，维护人
逢年过节，三五好友聚在一起总免不了多喝几杯，公司应酬，维护人际关系也得和他人觥筹交错。这个时候，如果您是开车人士，则要尽可能的避免喝酒，若兴致高昂一时贪杯，醉驾若有万一则是会引起不必要的交通事故，而如果醉驾不承认开车这一后果会对您造成什么影响，下面就由我们来一一为你解答。一、确...

·公司法规定的公司类型有哪些
公司法规定的公司类型有哪些？许多人在注册公司的时候会发现，注册公司时会有如何选择公司类型的困惑，公司法规定的公司类型主要分为两种，一种是股份有限公司，另一种是有限责任公司，这两种分类是公司分类的基本形式，下面，就让我们为您具体分析这两种类型的区别。一、中国公司法规定的公司...