以房抵债的债权人不享有购房优先权，其债权是否就必然属于普通债权？

苏州律师网 www.szLsw.net

  以房抵债的债权人是否享有其他优先权（如抵押权、质押权、建设工程优先权等），应根据其原债权情况具体分析。根据目前最高人民法院的观点，债权人与债务人签订以房抵债合同并不当然消灭原有的债权债务关系，只是双方当事人设立了一项新债，且新债与原债并存，当新债得以清偿时原债权债务关系消灭。由于在破产程序中，未履行完毕（完成抵债房屋产权的变动）的以房抵债合同已经无法继续履行，关于其债权的性质应该根据原债权的性质进行认定。

·什么时候解散破产清算组
      什么时候解散破产清算组管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。公司因法定原因解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算...

·破产清算时间是多久？程序是怎样的？
      破产清算时间是多久？程序是怎样的？一、破产清算时间是多久 这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。 《企业破产法》 第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收...

·清算组的责任有什么
      需要根据清算组成员的所涉案件的具体案情来看。清算组成员必须对公司和全体债权人负责，《公司法》第189条规定：清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。...

·公司破产后的债务谁还？
      公司破产后的债务谁还?有限责任公司承担有限责任，即以公司的财产对债务承担责任。责任是有限的,那些多出来的债务又债权人自己承担,因为他没有看到该公司的资产负债表,资不抵债还要给他投资,如果存在报表作假,那么可以起诉法人代表和财务人员。公司进入破产程序，肯定是由于资不抵债的原因造成的...

·申请破产保护的利弊
      申请破产保护的利弊 一、什么是破产保护? 破产保护(bankruptcy protection) 破产保护是指不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的...

·个人独资企业破产后的债务承担责任
      个人独资企业破产后的债务承担责任 1、个人独资企业，不属于有限责任公司，个人(以下称“A”)应承担无限责任，故如破产，A是需要用个人财产来承担责任的。 2、父母的房产不属于A的财产，以下仅仅是假设，如果A父母去世后，其财产如作为遗产由A继承的时候，那么这些遗产就成为了个人...

·破产清算费率具体包括什么
      破产清算费率具体包括什么 现在有很多人都想要自己创立公司，但是因为经营不善或者其他的原因使得企业不能进行正常的运营了，就会被法院宣布破产，并且对企业的债务进行清偿。在企业进行债务清算的过程中，有很多需要支付费用的项目，那么破产清算费率具体包括什么? 一、破产费用的内容 破产...

·公司倒闭 破产清算顺序和相关费用
      公司倒闭 破产清算顺序和相关费用 一、公司破产清算程序 (一)股东会做出解散公司的决议; (二)十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： 1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; 2、通知、公告债权人; 3、处理与清算...

·债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿：
      债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿： (1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位); (2)破产企业所欠税款(第二顺位); (3)破产债权(第三顺位)。 其中，第...

·如何申请破产清算,需要提交哪些材料
      如何申请破产清算,需要提交哪些材料 一、申请破产清算流程 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 1、破产清算申请主体：债权人、债务人、负有清算责任的人 《中华人民共和国企业破产法》第七条规定： 债务人有本法第二条规定的...

·强制清算与破产清算区别是什么
      强制清算与破产清算区别是什么一、强制清算与破产清算区别是什么？公司清算分为解散清算和破产清算两大类，其中解散清算又分为自行清算和强制清算2种情形，而强制清算是指在自行清算不能的情况下启动的司法强制清算程序。1、公司出现解散事由时，如果公司财产足以偿还全部债务，则公司应当通过解散清...