苏州常熟房产纠纷律师

  苏州常熟三峰寺房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理常熟三峰寺房产纠纷案件，为您解决常熟三峰寺房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·请求相关法律咨询:惠州区出租屋能不能用来做临时住宿的? 相当于旅馆?
  请求相关法律咨询:惠州区出租屋能不能用来做临时住宿的?相当于旅馆?

·二手房屋过户费怎么算,我想买个二手房
  我想买个二手房，都是不超过五年的房子，九十五平方，请问房屋过户费用需要交多少，

·你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷
  你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷

·婚后，在老公老家旧房地皮上盖的房屋，房产证上能写我和老公两个人的名字吗？
  可以写，但是能否进行房产登记是个问题

·我于08年8月购买了一套公房隔壁邻居百倍阻侥不让我们回家民警
  我于08年8月购买了一套公房隔壁邻居百倍阻侥不让我们回家民警社区书记房管所4次调解都不听己经跟他们说清楚这不是他们面积没用他们占用公共过道违建卫生间

·房管部门以何法为妥？,如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物
  如房管局已确定某公有直管房住房为违章建筑（有违法构筑物，一楼房擅做个天窗为一楼房带二楼晒台，），但原户主（肇事人）已死亡，房管部门可责令其后户主（购买人）拆处违章建筑购筑物吗？具体法律条文？相邻权以邻里提为妥，房管部门以何法为妥？谢谢。

·楼房下水使用年限,楼房下水使用年限
  楼房下水使用年限

·外来务工人员为什么要受欺负？房东肆意收取电费合法吗？
  我是安徽人，一家人在宜兴市丁蜀镇西望村打工，就在西望村的村民家租了民房住，一共是15平米左右，一年房租是5500元，水电费另算的，刚搬来的时候都没有另外的电表水表，我爸爸就自己装了一个电表，房东是60多少的老夫妻，他们说他们一个月用不了多少水，水表就不用装了，

·2017年5月从别人手里买了套2手房，当时房产证没有下来不能
  2017年5月从别人手里买了套2手房，当时房产证没有下来不能过户，找第三方中介签了一份售房协议，协议约定买方把卖方已付的购房款付清，余下贷款部分由买方按期还给银行，等房产证下来后一次性付清房贷过户，但现在发现买方还房贷的钱被卖方取走了2期房贷，现在联系不上卖方

·父亲农村房屋继承纷争问题
  父亲农村房屋继承纷争问题
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·本人厂房被xx强打强拆打砸，在城管下令的整改通知
  律师您好！本人厂房被xx强打强拆打砸，在城管下令的整改通知是没到期限的情况下，xx部门破窗而入打砸我家机器设备厂房，天理何在

·继母以我已嫁人为理由，要求分房给妹妹
  继母以我已嫁人为理由，要求分房给妹妹

·立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗
  立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗

·贫困户盖房补助
  你好，我是宁德柘荣县，堵坪乡的，想 咨询下2017年贫困户盖房补助是怎么补助的，是按人口补助还是怎么样的，大体能补助多少？

·返還二套房,我的兒子與媳婦在婚姻期間
  我的兒子與媳婦在婚姻期間，我匯了很多美金給他們購買兩套房屋，但是最近他們感情破裂，可能會裁判離婚，我不希望這兩套房子變成夫妻共同財產分割標的，我希望以終止這兩套房屋返還給我，無論訴訟或非訴處理都可以，兒子應該會同意終止這兩套房屋返還給我，但媳婦應不會同意，我應

·跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当
  跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当时是现金去银行转开发商对公账户，还有微信支付宝小笔转账记录，能通过起诉追回钱吗

·可以要求收回房子吗,几年前
  几年前，爷爷奶奶和我去房产交易中心按房屋买卖程序将房子卖给我了，三证都是我的名字了（没有真正付房屋款，但是有销售不动产统一发票的售房款发票，发票显示房子按四十万成交）。但未办理公证和立遗嘱。现在爷爷奶奶都健在，并住在这个房子里。现在面临两个问题，1、爷爷奶奶可

·期房交了定金但是银行贷款不通过请问定金该怎样退回
  期房交了定金但是银行贷款不通过请问定金该怎样退回

·婚前合伙买房 现在分手了 钱还能拿回来多少
  10年和前男友一起出钱付首付买了房，房产证、合同上都是两个人的名字，现在分手了，想把名字更掉原来投入的钱拿回来，可是前男友一家想要赖掉一部分钱，请问律师，这样的情况，如果上法庭，我胜诉的机会有几成？

·承租人以我们17年前享受过动迁为由想独吞动迁款
  具体情况
今年虹口区房子动迁（树浦路299弄25号。约40平米不到一点），户口包括我大舅舅唐根生一家3人（无房），我小舅舅唐根喜一家4人（桃浦有房，具体他们家几个人在房产证上不回到），以及我和我母亲（无房）由于之前承租人是我外婆已经死亡我小舅舅忽悠我们

·非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款 款项到明还可以写两个人的名字吗
  非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款款项到明还清请问可以写两个人的名字吗具体是什么流divclass="w990mamt20

·遗产房继承问题,我公公去世了
  我公公去世了，留了一套房子，现在们想把房子过户到我老公名下，需要公证，老公是独子，婆婆、公公的父母都去世了，现在公证要提供直系亲属的关系证明，但是公公和他父母的关系现在派出所没法出证明，因为他们是解放初期从外地迁到本地的，至于具体是什么地方迁过来的，我们现在没

·退房,如无授权,如无授权，不生效。
  如无授权，不生效。

·你好，婚后一女方父母出首付，女儿自己还贷款，离婚后房子男方怎么才能分不
  你好，婚后一女方父母出首付，女儿自己还贷款，离婚后房子男方怎么才能分不

·购房合同中有错误
  您好，购房合同中开发商把他的联系电话写错了，影响合同效力吗？需要如何补救呢？谢谢！

·关于房地产问题,我家的房子当初是按揭买的但是现在开发商说建设局不给办按揭了让我一
  我家的房子当初是按揭买的但是现在开发商说建设局不给办按揭了让我一年之内交齐尾款请问我如何处理这件事情他们的做法合理吗我有权利告他们吗打官司能赢吗

·父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？
  父母联名按揭购房，现在离婚，现父母一方需将购房产权转给未成孩子。请问可不可以？

·交房延期导致限购补缴社保
  6在太原买了房，当时只签了购房协议，协议中明确在17月交房，结果房产商推迟到9月交房，太原8进行了限购，需要补"30461844l"""社保，才能网，房产商让我个人承担补缴社保费用，请问，这个补缴社保的钱应不应该由我个人承担？另，我在北京上班，在北京有叫社保和

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房产纠纷法律知识:

  理论上来说房产的分割是属于夫妻双方之间的事情，大多数情况下房产的分割和孩子都是无关的。除非夫妻双方自愿将房子留给孩子，对于这种做法，我国法院肯定也是支持的。但是离婚将房子留给孩子，不能仅凭口头约定，还需要办理相关的过户手续才正式生效的。想要这么做的话

·抵账方式进行的房产交易，是否可以认定买受人支付了购房款
  1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面

  卖房下了定金如何退回?根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的

  商品房所有权土地使用权的区别有哪些？对于城镇居民来说，大多数买的房屋都是属于商品房。在购买房屋后，需要及时到国土资源管理部门办理房产证以及土地使用权证，此后，购买人可以排他性的使用该商品房。虽然商品房所有权土地使用权一般都是归属于购买者所有的，但是两

  在现代这个社会，您都明白的是，租房是很多年轻人都会选择的一种方式，这是因为很多年轻的人还没有经济能力购买房屋，在我们的现实生活中，就会选择租房，房屋是可以转租的，很多人都不明白房屋转租费的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关

·以冲抵工程款的方式购买的房屋可排除债权人的强制执行
  施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，不适用执行异议和复议规定第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法

  租房交定金不退怎么办租房交了定金如果不退的当事人可以主张违约责任，当然肯定需要定金的收据或者合同，只要有证据证明有定金在房东处的，就可以要求房东返还，如果双方协商不成的可以其实，但如果没有证据基本就无法要求返还了。1、如果租赁合同没有明确押金的性质

  拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗当今社会，说起了房子可以说是每个人都很关注的产权问题。公民依据法律规定可以获得合法的集体土地使用权，有些人可能拥有集体土地使用权的房产证，那么当事人如果拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗?对于这个问题很多人

  一、办公用房租赁的注意事项有哪些1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同

  当今社会，离婚率直线上升，在离婚中受到最大的伤害就是小孩，有些夫妻在离婚的时候，为了弥补小孩，考虑到小孩以后的生活质量，都会选择把房子归小孩拥有，这样也可以减少了分割离婚房子的麻烦。那么离婚房子归孩子咋整，很多人都不知道，希望通过下文对您有所了解。一

·没有遗嘱的房子该如何继承
  在被继承人留下合法有效的遗嘱时，一般会按照遗嘱中的内容来继承其合法所有的房子，但要是对于没有遗嘱的房子，那么此时如何继承才好呢？请跟随我们一起在下文在进行具体了解。一、没有遗嘱的房子该如何继承根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

  天津房产继承公证规定是什么?无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核

·离婚房产析产委托书的申办流程内容有哪些？
  离婚房产析产委托书的申办流程内容有哪些？离婚房产析产委托书是发生在夫妻双方离婚时，在置办手续的过程中，对双方原婚姻存续期间内的共同财产进行梳理和分割（原结婚前的个人财产不包括其中），夫妻双方因此就个人对共同持有的房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协

  一、买房子付了首付贷款下不来怎么办?1.了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你

  延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付

  一、买卖不破租赁承租人的选择权优先吗?承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

  按揭中的房子被拍卖如果分配财产怎么办?一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债时而债权人走司法程序请求法院进行拍卖将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。拍卖的钱扣除交到法院的诉讼费，执行费，拍卖手续费等费用后，偿还银行贷款及利息，如果还有余款，余款

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
  回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。两者在很多方面都有不同，不过无论是购买怎样的房产，其实都是有一定的事项需要当事人注意。那到底购回迁房注意事项有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、回迁房与商品房的区别1、在

·组织残疾人、儿童乞讨罪
  组织残疾人、儿童乞讨罪, 是指以暴力、胁迫手段组织残疾人或者不满14周岁的未成年人乞讨的行为。

·窝藏、包庇罪
  窝藏、包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。

·徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪
  徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪，是指国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的行为。

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