苏州虎丘区房产纠纷律师

  苏州虎丘区苏州乐园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理虎丘区苏州乐园房产纠纷案件，为您解决虎丘区苏州乐园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父亲能单方面把房子收回去吗
  父母在离婚前就把房子的90%过户给我；10%是父亲的；在他们离婚后；父亲能单方面把房子收回去吗；；

·被拆迁房屋是老人留下的遗产，因拆迁款分割子女产生纠纷，能否给
  被拆迁房屋是老人留下的遗产，因拆迁款分割子女产生纠纷，能否给予援助？谢谢。

·你那几点下班，我在桂林市利中路经房屋中介买了一套二手房在三月
  你那几点下班，我在桂林市利中路经房屋中介买了一套二手房在三月底签了合同，交了五万元定金，交了中介费，现在房主产生了产权纠纷，得两个月后我们才得过户，请问房主是违约行为吗？我该怎么办，谢谢

·有人知道商品房建筑面积怎么算的吗？法律有规定吗
  有人知道商品房建筑面积怎么算的吗？法律有规定吗

·你好，我想买三联单的房子，但现在更不了名，得等统一更名时才能更，这样和卖方签订合
  您好，有风险

·有一个房产纠纷三人共同有名字在⊥海
  有一个房产纠纷三人共同有名字在⊥海

·2001年买的农村房屋没过户，现在要拆迁
  01年的时候我家里在江都大桥嘶马镇买了附近的房子，当时签了协议，但是没有公证，也没有过户，这几天这边的房子等着拆迁，但是需要对方公证，才能拆迁，一开始找不到对方，这几天对方房子户主过来了要我们给钱才会做公证，请问这个合法吗，如果不给钱给对方能不能通过法律手段强

·贫困户分楼房我有二手车但现在没有车还会分房子
  贫困户分楼房我有二手车但现在没有车还会分房子

·购房定金能退吗,我是在09年9月30号定的一套房子当时交的定金是一万月
  我是在09年9月30号定的一套房子当时交的定金是一万月，要我们一个星期把首付付全，我们当时跟接待我们的销售员说我们的帐还没接，要过一段时间才能付，他答应了，过了一个多月我们还没接帐，他们那边打电话来要我们去付首付，我们说没钱，他们就说把房子卖了，钱可以退给我们

·汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，
  汪律师您好，我装修房子铺地板砖存在大面积色差，我少付了货款，理由是让他修复完好一分不少付给她，可法院判决不予修复而得给她货款，我心极度不服

·多*****的房屋买卖合同问题
  有劳哪位律师帮忙啦   我家8*****买了2间房子，因各种原因最终在合同中写有：若以后房子重建，政府给的红砖和现金由卖方领取的话<当时村政府政策有若重建就给几千块砖和几百块钱的补助>。今村子危房最后一次机会改造，补助

·单位房没有房产证购买是需注意哪些事项？
  近期想购买一套二手房，房子是单位的房子证只有协议  我想咨询一下需要注意那些事项。

·公房转让协议是否有效,老房于1987年拆迁
  老房于1987年拆迁，分配公房一套。父亲为哥哥结婚用，房证名是哥哥的。1991年哥哥单位分了房后，父亲就让我住上了。2005年哥哥给我写了转让协议，因为种种原因没有过户，今年哥哥因家事反悔要5万，我和妻子都是下岗工人，我怎么办。

·我17协议离婚，孩子房子归我，孩子他爸现过来闹把车库门换了，
  我17协议离婚，孩子房子归我，孩子他爸现过来闹把车库门换了，车库没在协议离婚书里，没证我明买的……

·女儿告父亲要求履行赠与义务，将房产过
  女儿告父亲要求履行赠与义务，将房产过

·结婚后，男方父母出资给买的房产，房产登记的是男方名字，这属于夫妻共同财产吗离婚后
  你好。结婚后，男方父母出资给买的房产，房产登记的是男方名字，这属于夫妻共同财产吗？离婚后女方有分割的权利吗？谢谢

·朋友在衢州买房，因无首付购房款，从我这里借去30多万
  朋友在衢州买房，因无首付购房款，从我这里借去30多万元，承诺在购房后向银行贷款出来之后还给我的，可银行贷款未全部偿还我的借款，还尚欠10几万元，打电话也不接，我想通过法律途径实现债权.

·二手房买卖合同是否有效
  我和我爸共有的房子，房产证是我给我爸的名，婚前的。跟中介签的二手房买卖合同时我们都不在场，我老公代签的，有效吗？

·请问在合同内房东强制要求涨房租该怎么办
  因业务需要，甲方由某店面四间，约200平方租给乙方为门面房。
   一、租房日期为2008年元月25日到2018年元月25日，租期为10年，租金每年6万，房租一年一付，在每年元月25日前一次性付清当年房租。
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·房屋贷款,律师你们好,律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合
  律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合同到现在差不多三个月的时间了，请问二手房银行贷款如果二三个月都批不下来，买家又交了首期款的三分之一，我是否可以要求退回房子，或者是要求补交利息，如果银行三个月都批不下来。这个问题算不算是不可抗力。如果我要求退回房子把首期

·商品房的收入是他们的共同财产吗
  我父亲去世了，用爸爸的抚恤金买了个商品房（06年的事情了）现在妈妈又找了个朋友，现在要领证了，我问这个商品房的收入是他们的共同财产吗

·你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷
  你好葛律师，我想咨询一下关于房屋质量问题纠纷

·今年将居住的唯一房子装修纠纷
  我已是八十多岁的老人了。今年将居住的唯一，一套楼梯房置換一成了一套48平的电梯房。与上海千德国际建筑装潢设计有限公司签了房屋装修合同。开工后，他们经常停工，窝工。经常都是工地无人。与他联系，他们总是推三推四。根本不按合同和施工进度表安排施工。我们两个老年人拿他

·房东不退押金，咋办
  房东不退押金，咋办

·我爷有一套房屋，现在仍健在，老爷子有四个子女，配偶已去世，一
  我爷有一套房屋，现在仍健在，老爷子有四个子女，配偶已去世，一

·协议离婚时赠与子女的房产能否撤销？什么情况下可以撤销？什么情
  协议离婚时赠与子女的房产能否撤销？什么情况下可以撤销？什么情况下不能撤销？

·我租的房子跟中介签的合同，现在房东过来跟我说，中介3个月没有
  我租的房子跟中介签的合同，现在房东过来跟我说，中介3个月没有给他房租了，还要我们在交钱

·房租上涨怎么办,我的店面到期
  我的店面到期，房东省移民局培训中心涨百分之五十合理吗，我该怎么办

苏州虎丘区苏州乐园房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  一、动产抵押买卖不破租赁适用吗?动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产

  开发商一房多卖怎么赔?如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不

  我们发现，有不少农村居民被城市的高工资、好的社会福利待遇、便利的交通等亮点吸引选择居住在城市，在此同时很多的城市居民由于无法忍受城市的雾霾而选择在农村买房居住。那么，究竟农村房屋买卖合法么？以下是具体介绍。一、农村房屋买卖合法么？现行关于房屋买卖的所

·婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字
  婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，

  一、疫情期间免房租的法律规定是什么?疫情期间免房租的法律规定是我国民法通则当中，107条所规定民事责任免除，由于不可抗力可以不承担民事责任，疫情期间房屋免除就属于此种状况。《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若

  租房看哪4证？一、租房看哪四证?租房要看身份证、户口本原件以及房产证、委托证明，还要了解下当地的条件。如果是中介公司，要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。除此之外，还可以要求房

  现如今，买房问题已经是炙手可热了，随着时间的增长，房价也是逐渐的上升，丝毫也没有退怯的意思，但并不是所有人都可以负担的起，这时候，会有大部分的人会考虑二手房的购买，那么，又该如何编写按揭二手房合同范本呢，有些什么注意事项呢，下面，我们就带你们去探究。

·买二手房的注意事项包括哪些
  相对于新开发的商品房，二手房买卖环节更加复杂，很多购房者在购买二手房的时候对有关的交易流程和交易政策不熟悉，过于信任中介人员及其他人员的口头承诺，导致交易发生风险和纠纷，也给自己造成损失。那么，为了保护自己的合法权益，买二手房的注意事项有哪些？我们一起在下文中进行了解。一、买二手房的注意事项有哪些1、注意审核卖方是

·房屋买卖定金合同违约怎么办？
  签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况，但是在实践中还是经常出现违约的情况，不管是买房的还是卖房都出现过，那么，我们就为您简要分析一下房屋买卖定金合同违约怎么办?希望对您有所帮助。(一)房屋买卖定金合同违约怎么办?买方违约，卖房的一方不需要退还定金;卖方违约，则需要偿还双倍定金。(二)房屋买卖定金合同范本卖方：_

  假结婚买房离婚怎么判根据我国现有法律的规定，夫妻任何一方在婚姻关系存续期间所购置的财产如无特别约定均为夫妻共同财产。也就是说，一方以“假结婚”的形式购得的房屋可能会成为双方的财产，当然，这方面的风险还比较好防范，只需双方在购房前签订一份协议对所购

·离婚房屋过户有贷款怎么办？
  在离婚财产分割中，房产分割是重中之重，双方应该协商解决。一般来说，离婚房产分割都会涉及到过户的问题，如今很多家庭购买房产都是通过贷款的方式，可能在离婚的时候，房屋的贷款尚未还清。那么，离婚房屋过户有贷款怎么办?下面我们跟随我们做个了解。一、离婚房屋过户有贷款怎么办?房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭

  一、监护人房产类型怎么填?《民法通则》第十八条规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权

  一般情况下，房屋都是有房产证的，但由于各种因素导致有些房屋是没有房产证的，而即便如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。作为购房者，您需要做的就是注意防范风险。那么，购买无证二手房风险怎么防范？我们一起在下文中进行了解。一、购买无

  有产权。房改房指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。但是个人出售时需提供原单位出具并盖公章的放弃优先回购声明。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》第二条凡属各地房屋管理

  父母赠予的房屋属于夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事

  母亲去世父亲继承房产吗一、母亲去世父亲继承房产吗?父亲可以继承，但父亲不是唯一的继承人，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第

  一、公房自建房拆迁的区别是什么?补偿的对象不一样。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而公房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。公房和私房拆迁补偿，所依据的法律、法规是一样的，关于补偿项

  企业破产可以解除租赁合同吗1.破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继

·隐瞒境外存款罪
  

·徇私舞弊不征、少征税款罪
  

·违规出具金融票证罪
  违规出具金融票证罪，是指银行或其他金融机构工作人员违反规定为他人出具信用证或其他保函、票据、资信证明，造成较大损失的行为。

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