房产租赁

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 ·出租人侵害承租人优先购买权，如何维权？
 ·公有住房使用权交易的方式
 ·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
 ·公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理？
 ·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效
 ·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效
        国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第6条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土...

 ·房屋正式交割前签订租房合同应注意哪些法律问题
         在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出...

 ·公有住房使用权交易的方式
        1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的...

 ·租赁合同解除时，经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处
        1)出租人违约的，出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;2)承租人违约的，除非出租人愿意使用该装修物件，否则不予赔偿;3)双方都有违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;4)双方都无违约...

 ·房主卖房，房客有何权利？
        （1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；（4）私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继...

 ·哪些情形下，出租人有权单方解除租赁合同？
        （1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（《民法典》第七百一十一条）（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

 ·公租房的使用权是否可以转让
        公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承...

 ·土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属
        土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为，是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人，对双方民事权利义务的约定，其性质属于民事行为，由此引起纠纷诉至人民法院的，...

 ·公有住房使用权交易的方式
        1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的...

 ·公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理？
        公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。  &n...

 ·夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
        夫妻一方未经另一方允许，以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押，债权人符合“善意第三人”条件的，取得该财产抵押权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方...


·是否可以工商所为被告提起行政诉讼？
·女方面有没有见 父母都把聘金就给女方了能要回来么
·试用期以想辞但公司要扣半个月工资我该怎么
·你好。可以加一下微信吗？我想咨询一下离婚官司微信“166
·有朋友向我借钱,借条敲的是财务章,可钱汇在他个人卡里,有法律作用吗
·跟人家签合同，要什么证件？
·我没买东西，支付宝提醒有快递信息，别人已签收是怎么回事
·我是民间借高利贷，本金及高利息全部还完，这三内有被放高利贷的人挣去三百多万这样是
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·请问看守所里有人叫何美范的没
·故意伤害罪，缓刑三已执行完，没做伤残鉴定，现在鉴定为伤残六級，根据最高法量刑标准，伤残六級量刑八
·饭店客人吃饭签单，但是好几年了总是拖着不给，可以起诉他吗？要
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