拆迁评估

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 ·拆迁评估价格的执行
 ·拆迁评估报告的要求
 ·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
 ·违法建筑需要拆迁评估吗？
 ·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
 ·拆迁房屋性质和面积的认定
        建设部《城市房屋拆迁评估指导意见》第十二条的规定：“被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的...

 ·对拆迁评估有异议可申请复核
        拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。若对复核估价或重新评估价格仍有异议的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委...

 ·拆迁评估价格的执行
        拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问...

 ·拆迁评估的完善
        一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标...

 ·选择房屋估价机构的程序
        一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估...

 ·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
        根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆...

 ·房屋拆迁的评估
        目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和...

 ·房地产拆迁中的特殊情况
        第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场...

 ·对拆迁评估有异议可申请复核
        拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。若对复核估价或重新评估价格仍有异议的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委...

 ·拆迁评估的完善
        一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标...

 ·拆迁评估的依据
        拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土...


·你好卢律师，我江苏连云港赣榆区王xx，你之前代理金星玥案件中
·可以拿回礼金吗？,我相咨询一下
·老板欠我的加工费不给，没有欠条能要回来呜
·旧村改造中占用自己开荒屯填的土地是否有权享有补偿
·公司临时炒人有赔偿吗？已过试用期
·别人欠我钱，我想打官司。
·单位停产，但劳动合同还在，我还可以找其他工作
·情侣拍拖之间对方一直以借钱为由借了女方六七万，现在钱不还，还
·看守所可以写信吗？
·交通事故责任认定,我父载一人骑电动自行车由东向西行进在省道上的北边（中间有隔离带
·请问抚州市东乡县看守所、有一个临川区周贵庆关押在贵所
·我在KTv做了2天，交了2500，其中一千是押金，另一千五是服装费之类的公司不给
·你好，我是南江下两人，于l8年4月眼睛手术医料事故，一年半不
·你好，我想了解下，我买房子交了五十万定金，当时签定谁违约就要交定金的十倍的违约金给对方，房产证在过
·老板拖欠7000块钱工资三年了，有欠条，就是一直不给；
·本人o16因工作受伤，右小腿，大小腿都骨拆，大骨结住，而小骨两处错位我改怎么处理
·我的耕地,我转包的11亩耕地被1村民挖土卖掉村镇政府不管咋办.09年村主任主办我
·关于孩子户口,到现在都没能上户口
·书证大于音像证是否要考虑事情的真实面目
·你好！我想咨询男方不配合的情况下，离婚要提供哪些信息？结婚几
·您好，我想咨询一下，前男友向我借了十五万多，有支付宝微信转帐
·别人微信向我借钱，当时约定利息和还钱时间，约定时间早就过了，

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