苏州张家港房产纠纷律师

  苏州张家港东渡苑房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理张家港东渡苑房产纠纷案件，为您解决张家港东渡苑房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·买房纠纷,买房时跟我说是公寓50年可以按揭买房
  买房时跟我说是公寓50年可以按揭买房,去办理按揭手续时却说不能办理按揭,说是公司会处理好.现在打电话通知说换成了商业40年,我想退房,该怎么办

·开发商在通知交房时，拒绝出示三书一证一表，是否可以拒绝收房，该向哪些相关部门投
  开发商在通知交房时，拒绝出示三书一证一表，是否可以拒绝收房，该向哪些相关部门投

·你好律师，问你个问题。别人在我口粮田地里盖的房子，属于为法吗
  你好律师，问你个问题。别人在我口粮田地里盖的房子，属于为法吗？我现在想要回来，能要回来吗？如何能要回，法律如果处理他，还需要写那些有关的材料，

·这是租车人的电话，他们租车没给钱违章记录太多，电话打不通……
  这是租车人的电话，他们租车没给钱违章记录太多，电话打不通……

·徐律师，您好！我家在泰州周山汇水购买一套商品房，去年5月4日
  徐律师，您好！我家在泰州周山汇水购买一套商品房，去年5月4日拿到，电表基数为0.05，7月2日开始装修，大约装修4个月左右，至今末入住，今年6月30日物业费到期，空置房物业应打7折，物业讲要水电表不超过多少可以打7折，我就让物业去看我家水电表，物业一看说我家电

·房产证上是弟的名字，兄弟俩签的协议。法律上说有效吗、
  房产证上是弟弟的名字、由几位村干部签字。兄弟俩签的协议有法律效果吗、

·当时买了天恒王府的房子有合同上显示的是对口周恩来红军小学本部
  当时买了天恒王府的房子有合同上显示的是对口周恩来红军小学本部，有盖章，现在不对口了，怎么办

·你好，我老公坐牢，我们的孩子名下有一套房产，要是我们离婚的话
  你好，我老公坐牢，我们的孩子名下有一套房产，要是我们离婚的话我们的房子怎么分呢？

·我家是农村的家里没有住房，2011年盖的房屋2012年7月强
  我家是农村的家里没有住房，2011年盖的房屋2012年7月强制拆除了，2016年我老家拆迁了，拆迁办给我按违建50元一平方赔付，请问律师我该怎么办！

·我是上海市民，泰州有一套四合院祖屋，想打遗产官司，不知房子的
  我是上海市民，泰州有一套四合院祖屋，想打遗产官司，不知房子的价值，咨询律师费怎么收取。

·房屋面积纠纷,新买一个车库
  新买一个车库，合同上面积是24平，已经付完全款，售楼员后来通知我说政府没批下来，面积改为40多平了，我查了一下合同面积约定的是第一种方式：最终以政府相关部门验收的竣工面积为准，房价款实行多退少补，售楼员要求我补交多出来的那部分面积，我该怎么办

·离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属
  离婚案，男方因为买房而出资200万，目前女方不承认200万属于买房而是丈夫给妻子做理财专用希望张律师能帮助

·我与我丈夫2009年结婚，婚后一年买了房子，生一男孩。请问我们现在要解除婚约家产
  离婚后财产分割

·签订的房屋买卖合同有效吗？违约赔偿金应该付多少？
  卖方在2013年9月与中介和买方签订了一份购房合同，当时我的房子还没有办产权，合同规定于2013年12月20日进行交易（当时估计这个时间可以办下来），定的违约赔偿是房价的5%（总房价50万），通过中介收了对方1万定金，中介费由对方支付。直到现在（2014年2月

·2020年10月初与施工方签订家庭房屋装修合同,工期40天,
  2020年10月初与施工方签订家庭房屋装修合同,工期40天,到现在一年多了仍未竣工,对方电话不接,微信不回,但是朋友圈一直有更新,我手上也有充足的证据,之前我有起诉,本月17日开庭了,但因为我不懂,以为提交给法院合同复印件后,证据都在我的手机里,到时候法院看就

·律师你好！我租了一个车库，车库里面有消防栓，半夜消防栓爆裂发水把车泡啦，现在的业
  律师你好！我租了一个车库，车库里面有消防栓，半夜消防栓爆裂发水把车泡啦，现在的业主不理陪，责任是不是该找业?/p>

·房产纠纷,现在的房子户主是母亲
  现在的房子户主是母亲，但是已经过世，父亲健在，有两个儿子，现在父亲想把房子给小儿子，不知道有没有什么省时快捷的好办法，谢谢

·一家三代唯一住房，原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆
  一家三代唯一住房，原单位分配的福利房。2017年原单位以"拆危”的名义，切断能源供应，(用电已于2020年l月17日恢复，燃气至今未恢复)随后，多次谈安置，没达成协议，就指使不明身份人员(当地公认黑社会)来谈安置，并且进行恐吓威胁，已报警。能不能通过法律解决？

·房产抵押,对方欠钱,对方欠钱，如果对方还不出的话，就用房产作
  对方欠钱，如果对方还不出的话，就用房产作为抵押！这样是否可以？欠条应该怎么写？

·房产证,你好,你好，我父母出全额的钱为我买了一套房子，
  你好，我父母出全额的钱为我买了一套房子，并向开发商说明房子是买给女儿的，只写女儿一个人的名字。但是领取房产证时，土地使用证上写了我一个人的名字，而房产证却写上了我老公为共有人。在此之前，有房产局的人跟我做过调查，问我有没有结婚，然后要了老公的户口复印件。我当时

·房产纠纷(买房一直拿不到双证)
  我买房近20年,双证一直没有拿到,找了开发商和房产公司，都不管,请问官司怎么打,电话13645181115  QQ276997344  童先生

·离婚婚前房屋老公父亲买夫妻一起按揭怎么分房屋
  孩子4个月老公提出离婚

·房产作虚假登记引发枉法判决，抢劫企业财产
  房产作虚假登记。房产成立2002年9月29日，印模启用时间是11月14日。此专用章却盖在2002年7月24日的伪造合同上，而且行政判决已证实并撤销登记。（2007）赤民再终字第70号仍已登记为由判决，还说：本案经本院审判委员会讨论决定，指鹿为马，引发2010年

·物业咨询,物业费问题,物业费问题，2010年买房时物业费0.8
  物业费问题，2010年买房时物业费0.8元，物业公司来了以后1元合理吗？物业服务也不到位，有照片。物业已经起诉，法院开庭后也判一元有依据吗

·买了二手房，交了定金，房东不卖了
  买了二手房，交了定金，房东不卖了，合同约定是过户当日将尾款打到中介公司，打完尾款，房东不卖了，中介说我的尾款得打完官司才能拿回来，这个说法合理吗

·你好，问你个问题律师，别人在我口粮田地里盖的房子，这个是违法
  你好，问你个问题律师，别人在我口粮田地里盖的房子，这个是违法吗？我想要回我的土地，能要回我的土地吗？他犯了那一条法律，如何处理他。那么需要那些有关的材料，请答复，谢谢。

·合租房子到期，一个租户退房不打扫卫生，损坏的东西不维san
  合租房子到期，一个租户退房以后搬进来为理由不打扫卫生，损坏的东西不维修，怎么处理？谢谢！

·女儿告父亲要求履行赠与义务，将房产过
  女儿告父亲要求履行赠与义务，将房产过

苏州张家港东渡苑房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  离婚房子过户给未成年孩子费用需要吗？夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，归谁)房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办

  擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准，是根据《刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三

  一、婚后所购房屋增值部分财产分割怎么进行?1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房

  一、无房产证房产遗嘱公证是否会受到影响?无房产证房产遗嘱公证会受到影响的，因为房子的产权不明确，公证机构是无法出具公证书的，办理遗嘱公证需要提交的材料主要有：1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿;境外的，应提供护照或其他境外身份证件;2、立遗嘱涉及

  一、房屋租赁诉讼时效中断的情形是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人

  不管是租房还是买房，很多人都选择通过房屋中介进行这些活动。当然，这样做固然能为自身带来一定的便利，但与此同时，我们也要看到委托房屋中介的风险。接下来，我们就这个问题为您做详细解答。一、房屋中介的风险有哪些陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价

  出于工作、学习等的需要，我们常常需要借住于某地，并因此需要准备一系列合同的签署，以获取所属的居住权与房屋使用权。当涉及到房屋租赁合同的签署时，部分公民可能会对需签署合同的格式感到困惑，为了规范您对相关合同的书写，今天且暂为您谈谈房屋租赁合同登记备案证

  二房东欠大房东钱拿租客东西抵债怎么办?可以起诉到法院进行处理，以侵占罪来进行认定判决，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定，侵占罪是以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般

  如今我们在城市里面购买房产，不仅仅是要购买实际住房的面积，同时还要为小区公摊的面积支付一定费用，也就是说房产证上面写的房屋面积，其实是算上了公摊面积的。公摊面积有大有小，那实践中，这个房子的公摊面积由谁决定呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、房子的公

·一、开发商交房的条件？
  一、开发商交房的条件有哪些按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证

  公积金贷款买二套房，首付最低几成?借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。1.公积金贷款买房，怎么确定是不是二套?公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭

  赠与房产出售要交税吗?需要。1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人

·一、深户买二套房首付多少
  一、深户买二套房首付多少?1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异

  谁拆了我的房子？　　有时候想起来，拆迁在中国其实是一件挺奇葩的事情，比如，你的房子哗啦啦被推土机夷为平地，你把一群人告上法庭，但是，谁也不承认自己拆了你的房子。国土局、街道办、拆迁办、村委会、开发商、城管、警察、拆迁公司、某某项目指挥部这一长串让人头

  房屋他项权登记这只是对房子的抵押登记换了一种说法而已，而生活中需要我们把房子这么重要的不动产抵押出去的一般也是因为各种原因需要向银行贷款了。并且伴随着房贷业务目前在我国还是每年呈现出上涨的一种趋势，房屋他项权证登记的工作将来您都是有可能会接触到的，因

  贷款买房子贷多少年划算1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每

  ??在婚姻法的领域里，涉及到父母出资购房款的规定主要有两条。2003年《婚姻法司法解释二》规定，结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2011年《婚姻法司法解释三》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的

  一，租赁备案网签需要房东亲自到场的可能性有多大不需要的。1、可以网签或者传真签合同。2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签，把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友，再写个租赁委托书就可以。3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪

·虚假出资、抽逃出资罪
  虚假出资、抽逃出资罪，是指公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。

·战时自伤罪
  

·破坏生产经营罪
  破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。

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