苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区渡村镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区渡村镇房产纠纷案件，为您解决吴中区渡村镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·你好，我们小区的开发商没有缴税，导致我们业主拿不到房产证，该
  你好，我们小区的开发商没有缴税，导致我们业主拿不到房产证，该怎么办？(我们都在里面住有五六年了)

·新购的房,发现自己的车库内设有2根排水管是室内而非墙外,在购房前,所签订的商品房买卖合同中不说明
  新购的房,发现自己的车库内设有2根排水管是室内而非墙外,在购房前,所签订的商品房买卖合同中不说明

·朋友拖欠我房款65万，一直不还
  我卖房给他，就是不还，怎么办

·你好律师，我想咨询一下，男方婚前买了一个私人自建房，一直没有产证。去乌鲁木齐修地铁拆迁了这个房子，
  

·未婚买房，女方没有拿钱，但是写了双方名字，分手后怎么
  未婚买房，女方没有拿钱，但是写了双方名字，分手后怎么

·请问江苏离婚房屋过户需要什么手
  请问江苏离婚房屋过户需要什么手

·以租赁形式承包给股东经营，经营者毁约把门面转让，两份合同均没有本人签字，本人可以
  

·新婚姻法关于房产问题,您好
  您好，这是属于夫妻间的共同财产

·房律师您好，，想咨询一下您，我老公是村里书记，2012年村里
  房律师您好，，想咨询一下您，我老公是村里书记，2012年村里建小区，当时是村里几个人入股，工程款总共是276万，老板签字领255万，还剩21万，这21万是村里
会计签的字，季委来查账，几个人没敢说是入股，说是借钱，这算是贪污吗，这是第一件事，第二件事，

·伪造党员代表签名出租土地是否犯法
  某村一干部利用职权伪造党员代表签名出租土地22亩是否犯法，如果犯法应该到什么程度。

·欠银行债务被法院查封的房子（拿到了预售许可），公开拍卖的情况下能买吗？
  欠银行债务被法院查封的房子（拿到了预售许可），公开拍卖的情况下能买吗？买的时候要注意什么呢divclass="w990mamt20

·邻居建房严重影响了我的住房，该如何维权？
  我是２００８年在农村马路边建房的，现在我邻居也要建房，他一共有４间房场，卖两间场子给了别人，，现建房向前拔了４米，并升高了２米，因贴我房建致使我房侧墙面被土埋２米，前面超出４米，不但影响美观，而且将会致使我窝内受潮，视线受阻。上面要求统一规划，土管所要他们停建

·您好！我家房子在一楼，由于下水道水管堵塞，房子都进水了，家里的地板，家电都被水泡
  您好！我家房子在一楼，由于下水道水管堵塞，房子都进水了，家里的地板，家电都被水泡坏了，多次找物业和房产开发商都没人问津，请问该怎么办？

·我家房屋要拆迁，我盖了两间，村里要把我另一间当违章处理，村里
  我家房屋要拆迁，我盖了两间，村里要把我另一间当违章处理，村里象我这样盖两间的很多，他们两间就可以的，没做违章处理

·关于农村房子四周公共通道被邻居占用问题
  想起了请律师朋友帮忙，先在这里谢谢大家了。我的问题是：1.按照现在的法律，这条虚线位置邻居家能不能砌墙（有门）？           2.如果不可以，

·各位律师帮帮我呀,事情是这样的：我父亲居住在一工厂的出租平房内
  事情是这样的：我父亲居住在一工厂的出租平房内，在平房一边靠着一个躲墙，很多人都把围墙和房子用瓦搭起来以扩大居住面积，我父亲也搭了，并在里面还隔出一小间洗澡用，结果我父亲前段时间由于将煤炉放在了洗澡间内，造成煤气中*身亡，我想请问对于这种情况，房屋提供单位对我父

·房屋过到儿女名下老人能否要回
  房屋过到儿女名下老人能否要回

·已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？
  已订好2月13日酒店，要更改为12日，酒店有房，按酒店法律可以不更换吗？

·与出租车相撞，保险公司后续的理赔怎么理赔
  与出租车相撞，保险公司后续的理赔怎么理赔

·我弟弟判十二年，几年减一次行,还有罚金没交房子不让卖，
  我弟弟判十二年，几年减一次行,还有罚金没交房子不让卖，

·多*****的房屋买卖合同问题
  有劳哪位律师帮忙啦   我家8*****买了2间房子，因各种原因最终在合同中写有：若以后房子重建，政府给的红砖和现金由卖方领取的话<当时村政府政策有若重建就给几千块砖和几百块钱的补助>。今村子危房最后一次机会改造，补助

·租房合约到期，房东不肯退押金，并强制要求续租，寻求上诉途径
  租房合约到期，房东不肯退押金，并强制要求续租，寻求上诉途径

·单立户问题,我男友是房山区农户
  我男友是房山区农户，离婚7年一直和父母同住，请问他能单立户吗？

·爷爷家情况相当特殊，我想求助律师，爷爷的子女有两个，我父亲和我姑妈，农村老房子里现在只住着我爷爷和
  爷爷家情况相当特殊，我想求助律师，爷爷的子女有两个，我父亲和我姑妈，农村老房子里现在只住着我爷爷和姑妈两人，他们的户口都还在老房子里，但是，我父0考上大学把户口迁到城里去了，成了城镇户口，而姑妈和爷爷是农村户口，但是姑妈有精神病，被判定为无民事行为能力人，一直

·我这边是租甲方的房子，合同上签的时间，但是房东没有按时交san
  你好，我想问一下我这边是租甲方的房子，合同上签的时间，但是房东没有按时交房，并且房子里的家电也没有配置，合同上也有备注，房租我也全付，

·在58同城上面看到一房源，跟房屋中介联系去看了房，谈好价格，
  在58同城上面看到一房源，跟房屋中介联系去看了房，谈好价格，并且问了房子没有任何债务纠纷，抵押和查封，交了二万元的定金和二千元的中介费，过了两天去房产中心交易，中介和房东不知从哪叫了一个人过来说，房东借了他姑姑25万元，已还给他姑姑了，现在要过两天等他姑姑从上

·如果老人死了，房子是直接继承了吗？
  如果老人死了，房子是直接继承了吗？还是要办公证？我爸爸的房子写我妈妈的名字，离婚了那房子是双方分对吗？有没有什么办法不分给女方啊？还没写！这是我奶奶的房子，如果妈妈好好和爸爸过日子，他就把名字写成妈妈的但我怕妈妈如果和爸爸要离婚，那就没有房子了

·房产证被别人偷去开公司怎么办
  你好，可以起诉

苏州吴中区渡村镇房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

  虽然房产交易的限购政策并没有出行几年，但是也已经看出来了，明显的效果，那么在买二手房上的新政策是怎样的呢？根据相关的法律规定，如果要购买二手房的话，个人房产自用五年以上的，个人所得税应该免征。2018二手房政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所

  楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属法律规定：第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动

·租房违约房东有权不退租金吗
  租房违约房东有权不退租金吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换

  一、抗辩出租人合同解除权的理由有哪些?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形是抗辩出租人合同解除权的理由：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

  跟房东签好合同想毁约怎么办?支付违约金，承担相应赔偿责任。《民法典》对其有相应的规定：第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过

  商品房交房要满足什么条件一、商品房交房要满足什么条件为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：(一)工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、

  一、租赁店面违约起诉时效是多久?诉讼时效应从债权人知道或者应当知道承租人欠交租金或者拒付租金之日起计算，适用1年的诉讼时效。约定了分期支付，并不一定非要分期起诉不可，只要当事人在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效也是可以中断的。是否分若干次起诉，完全取

  其实在夫妻财产分割的这一块现金收入的取证要比房产分割困难的多了，因为房产的分割无非也就是房产证的名字，婚前、婚后购买等这几个因素综合判断的。在房产分割的这件事情上很少有协商一致的，可以跟随我们的脚步来了解一下婚姻法当中对夫妻离婚房屋分割财产的相关规定

  房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户

  购买农村房屋的程序有哪些1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采

  结婚前父母首付的房子算是婚前财产吗?结婚前父母首付的房子不一定算是婚前财产，根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下

  一、店面房租赁合同违约赔款是多少?店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违

  夫妻离婚后，个人财产归个人所有，共同财产就需要进行分割。自古以来，共同财产分割会面临很多的问题，有的问题甚至无法解决，每一个人都希望利益偏向自己这一方，有的夫妻也因为财产分割而闹上了法院。随着新婚姻法的不断完善，这些问题就会被迎刃而解。那么，2017年最

  购房者在选择房屋的时候，除了要考虑价格以外，谁也不想住在一个阴暗潮湿的地方，所以房屋的采光条件是否好也是其中之一。在《民法典》中，规定了房屋的所有人者或是使用人是有享有采光权的。那么，采光权如何计算呢?的我们在本文中为你做详细的介绍。一、怎样计算采光权

·什么情形下房屋租赁合同无效
  不管是进行什么的租赁，此时最好是能够恰当一份租赁合同，而要是租赁的是房屋的话，那么签订的当然就是房屋租赁合同。不过这个房屋租赁合同也有可能无效，那么一般什么情形下房屋租赁合同无效呢？本文将对这个问题做详细解答。一、什么情形下房屋租赁合同无效(一)根据我国合同法第52条的规定，合同无效的法定情形有以下几种：1、一方以欺

  国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿?　　一、国有土地上房屋，因拆迁造成额停产停业损失，怎么赔偿?　　一般来说，符合以下三个条件的，房屋征收部门应当给予停产停业损失补偿：　　1.被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。

  锦州房产纠纷纠纷律师收费的依据是什么?1、计时收费按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。收费标准为：50元--1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社

  市场的无产权房屋可以买卖吗？市场的无产权房屋是不可以买卖的。1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

·传播性病罪
  

·合同诈骗罪
  合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

·冒充军人招摇撞骗罪
  

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