苏州太仓房产纠纷律师

  苏州太仓恩钿月季公园房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理太仓恩钿月季公园房产纠纷案件，为您解决太仓恩钿月季公园房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·我父亲于2017年11月与凤凰井山庄房东签订租房合同，为期2
  我父亲于2017年11月与凤凰井山庄房东签订租房合同，为期2年，租金一次付清。今年我父亲去世，我们于4月底搬离租住地。6月我们发现房东在未通知我们的情况下，将该处房屋租给了另一家单位，并且将我们原来放置在租住场地的东西搬出。现在房东只肯退2个月房租。这个事情怎

·我3年前租的门面，装修时把原来的2个旧的不锈钢卷帘门卖掉了
  我3年前租的门面，装修时把原来的2个旧的不锈钢卷帘门卖掉了，第二年房东因为涨价，我被迫另签了个补充合同，合同上写的是“在2010年底将不锈钢卷帘门装回去或者给2快不锈钢卷帘门房东，还有一条是我如果违约就终止合同并付7万违约金”；我和朋友一起在2010年12月去

·如何能查询到房子的拆迁安置补偿方法
  本人户口长期挂在农村亲戚名下，本人名下无任何房产。此次亲戚房子拆迁，本人能否获得拆迁安置补偿？如何查询到房子是按照户口拆迁补偿的，还是按照房屋面积拆迁补偿的？

·我家是塌旋区房屋改造后原由的菜地 是否还归个人使用
  原由土地使用证是否还有效，原由采菜地是否还归个人使用

·开发商房屋迟迟不交怎么办
  合同规定今年七月交工，可到现在也没交工，还停工了，我该怎么办

·房屋贷款,律师你们好,律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合
  律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合同到现在差不多三个月的时间了，请问二手房银行贷款如果二三个月都批不下来，买家又交了首期款的三分之一，我是否可以要求退回房子，或者是要求补交利息，如果银行三个月都批不下来。这个问题算不算是不可抗力。如果我要求退回房子把首期

·房产权问题该怎么办,我买了单位牵头购买的房产商的商品房
  我买了单位牵头购买的房产商的商品房，现在房款早已经交给地产商了，可是合同发票迟迟没有下来，最关心的房本还要质押给单位，我该怎么办呢

·你好黄律师，丛2015年起有人强行要我卖两套房给他，每套房给
  你好黄律师，丛2015年起有人强行要我卖两套房给他，每套房给我八万元，我不卖给他，他就校我的店铺租不出去，我的店铺2015年到今都没有租出去，能帮忙解决问题。

·房产证,你好,你好，我父母出全额的钱为我买了一套房子，
  你好，我父母出全额的钱为我买了一套房子，并向开发商说明房子是买给女儿的，只写女儿一个人的名字。但是领取房产证时，土地使用证上写了我一个人的名字，而房产证却写上了我老公为共有人。在此之前，有房产局的人跟我做过调查，问我有没有结婚，然后要了老公的户口复印件。我当时

·2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过
  2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过年知道他在外有家庭，我和他分开了，我签的合同有法律保护吗？

·立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗
  立遗嘱房产给孙子，其他人能得到房产吗

·我如何与湖XX公司不按合同办理,一月内无法正常使用,我要求退没备租定/span>
  我如何与湖北XX公司不按合同办理,一月内无法正常使用,我要求退没备租定

·我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房
  我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房屋。因为和我父亲发生了口角，他在门口种了几排树，挡住了我们的去路。村里干部多次调解无果

·门市房主无法提供购房合同
  我在吉林市阿里山花园租了一个网点，这个房主是二手房主，我准备开旅行社。在办理工商许可时才知道这个小区都没有购房合同，还有房屋预售许可证。无法办理工商许可。在我们签定的合同上并没有注明这点。现在二手房主坚决不给退房，一分钱也不给退。我该怎么办？

·梁律师！你好。电站超水位屯水，导致多次水渠崩塌冲毁民房，农田
  梁律师！你好。电站超水位屯水，导致多次水渠崩塌冲毁民房，农田，作物，鱼塘。村民得不到赔償。我们找你通过法律途徑解決。

·商铺租赁，退租
  商铺租赁，退租

·租房子租了半年但只住一个月那剩下房租还退不
  请问我交付了半年的租金但只住了一段时间后不住了，那剩下的租金还能退吗？合同上面没有明确的说明这个问题

·在农村房屋自建房旁边是违章搭建吗
  在农村房屋自建房旁边是违章搭建吗

·你好，我想咨询房屋建筑问题
  你好，我想咨询房屋建筑问题

·债务纠纷,在法院的协调下.被告的房协助过户.我手里的房本是假的.后来被告消失.法
  在法院的协调下.被告的房协助过户.我手里的房本是假的.后来被告消失.法院下裁定.房管局不给过户房管局对吗?

·买房时信息是带储藏室，面谈时中介也是这样介绍的！合同上没有注
  买房时信息是带储藏室，面谈时中介也是这样介绍的！合同上没有注明带储藏室！现在交房了，房东不给了！我现在该怎么办？谢谢律师

·前几天我看了一套房屋，但是那套房屋的土地证和房产证还没有办san
  前几天我看了一套房屋，但是那套房屋的土地证和房产证还没有办san前几天我看了一套房屋，但是那套房屋的土地证和房产证还没有办理下来，具体什么时候能办下来也还不知道。但是我又很喜欢，就想先和房主签一份协议，等房子产权证下来后再过户，房主要求我全额付款，我又担心房主

·你好房屋共有产权人，之间房买卖怎么计划，（有房贷）
  你好！房屋共有产权人，之间房买卖怎么计划，（有房贷）

·跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当
  跟朋友买房一起供房贷，她的名，分手后说好给钱，现在不认账，当时是现金去银行转开发商对公账户，还有微信支付宝小笔转账记录，能通过起诉追回钱吗

·租房合同到期了、有个月房租、现在要不租了、可以找房东退房租跟压金吗
  你好、租房合同到期了、有个月房租、现在要不租了、可以找房东退房租跟压金吗

·房屋拆迁安置房没有房产
  你好，我家是四年前老房子拆迁的，现在安置的小区房子一直都没有房产证。以前老房子是有的，现在天天为这是奔跑，镇里政府说这个不好办。请问这个合法吗？

·41号交房房屋延期交房，户型图跟实际不符，要求退房
  4.1号交房房屋延期交房，户型图跟实际不符，要求退房

·用我母亲（已过世）的房证可以么？
  假如我们和肇事方打官司，需要财产保全，用我母亲（已过世）的房证可以么？

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房产纠纷法律知识:

  无论公民是在哪个地方买房子，其实这个时候都是有需要考虑到的因素，其中房价肯定是很多人首先考虑到的，毕竟受经济能力的影响，也不能说可以买到一个很大很好的房子。那除此之外，在成都买房子需要考虑哪些因素呢?下文中我们就来为你做详细解答。一、在成都买房子需要

·买房子最低首付多少钱
  买房子最低首付多少钱贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可

·上海二手房买卖税费怎么计算？
  在当今这个社会，无论是买房还是买房，我们都需要缴纳税费，买卖新房要缴纳税费，买卖二手房也需要缴纳税费，但是对于买卖新房或者买卖二手房所应该缴纳多少税费，我相信大多数都是一脸茫然。今天，我们就以上海二手房买卖税费的例子给您详细诉说一下。一、二手房买卖税费的概念市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果

  一、购房合同中的违约金是百分之几?第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违

  申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、

  房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年，很多读者理解，如果纠纷出现的两年内不起诉的话，再告到法院，法院就不受理了。其实不是这样的，如果如此规定的话，就对普通群众有些不公平了，毕竟大多数人群对法律没有

  房产继承过户需要什么手续办理流程是怎么样的？1、房产继承过户需要的手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继

  按揭买的二手房可以卖吗按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按

  个人计划购买住房时，由于资金的原因很多人会选择通过贷款的方式来购买，可以减轻资金的压力。那么买房贷款条件有哪些?贷款时需提供哪些材料呢?接下来就由的我们来为您介绍疑惑，希望您从中可以学到买房贷款的知识哦。一、买房贷款条件有哪些?(一)申请条件1、年龄

  一、房屋买卖不破租赁是否合理?房屋买卖不破租赁是合理的，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠

·如果买房子都注意什么
  如果买房子都注意什么1、质量问题房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还

  夫妻双方在离婚后,一定会牵扯到很多问题，特别是房产过户的相关问题,一定要及时办理。夫妻离婚可由双方共同提出申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。那么离婚房产过户流程是怎样的呢?夫妻离婚房子过户费怎么算呢?现在由的我们来问您解答这个问题。（一）

  一、查封执行房产买卖不破租赁可以适用吗?不可以适用于查封执行房产，在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是

·什么是两限房
  什么是两限房，可能很多人根本不知道到底什么叫做两限房，其实从字面意思来理解，两限房就是指经过两方面限制的房屋，但是这两方面是包括那两方面呢，两限房上市交易政策有哪些限制呢，下面是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所

  即使在二手房买卖中，其实也是有可能出现违约的情形。而不管是卖方违约还是买方违约，此时都需要对守约的一方实际承担违约责任，就包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等等。但现实生活中，比较常见的二手房买卖违约的情形包括什么呢，了解可能出现的违约情况才能更好的

  房屋买卖合同都包含哪些内容其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚：1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同

  必须提供他项权证办与房贷吗？房产市场一直是您热议的焦点。房价也一直居高不下，很多城市的打工者难以承担全款房价，选择贷款买房，那么贷款买房需要什么手续呢?他项权证是什么?必须提供他项权证办与房贷吗?下面您跟我们一起来了解一下吧!一、什么是他项权证?他项

·过失致人死亡罪
  过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。

·打击报复会计、统计人员罪
  打击报复会计、统计人员罪，是指公司、企业、事业单位、机关、团体的领导人员，对依法履行职责，抵制违反会计法、统计法行为的会计、统计人员实行打击报复，情节恶劣的行为。

·招收公务员、学生徇私舞弊罪
  

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