苏州虎丘区房产纠纷律师

  苏州虎丘区枫桥古镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理虎丘区枫桥古镇房产纠纷案件，为您解决虎丘区枫桥古镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·请问可以公证吗,我有一套房子现在还在按揭中
  我有一套房子现在还在按揭中，不知能否公证，房子是我和我男朋友一起买的，户名是我的，首付款是他出的，现在我们分了，因为过户过不了，我想公证一下，请问可以公证吗我给他签一份合同，然后公证一下可以公证吗，因为我想把房子给他的

·您好！我是物业公司，业主租用了园区2??层整层物业，整体装修，包括公区卫生间，在
  您好！我是物业公司，业主租用了园区2??层整层物业，整体装修，包括公区卫生间，在此期间卫生间主管道因被冻，气温回升产生爆裂喷水，造成一层电闸箱联电，导致整栋楼无水无电。引起业主不满。请问这类事情是应该找前面的装修单位维修（在维保期内），还是找正在装修的业主？物

·请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较
  请问，我和前夫有套承租两居室，现要办产权房，前夫现老婆死活较在里头，胡搅蛮缠的，我该怎么办？

·请问换购的楼房属于我们夫妻的共同财产吗
  我和丈夫现在住的房屋是我们结婚前的，现在要拆迁换购楼房，请问换购的楼房属于我们夫妻的共同财产吗

·求帮助,99年以前房屋过户需本人到场吗我父的弃权声明书上只有一个人名章也没有手印
  99年以前房屋过户需本人到场吗我父的弃权声明书上只有一个人名章也没有手印母亲不知此事房子被大伯家二哥过户了这份弃权声明书有法律效力吗

·为房屋分家_应该怎么分,本人在婚前老大叫本人买房本人不想买
  本人在婚前老大叫本人买房本人不想买，后来老大说买然后名字给我当时老大出了三十多万，本人就出二十多万，银行贷款三十多万全是本人分三年供的，还清后本人拿了房产又贷了六十万，入住后全部费用由我一人负责，现在出租，现在大家都有自己的家庭了老大要分我这个房子，应该怎么分

·拆迁房买卖问题,你好！我想咨询先拆迁房买卖问题！我买了一套拆迁房
  你好！我想咨询先拆迁房买卖问题！我买了一套拆迁房，但是遇到以下问题，房主我爸爸进行了交易也有手续和合同，房产证男的说到11月份就来帮着办，我爸爸相信了（因为他是我们那里人），手续办好后，我爸爸把钱给他了，谁知道他带着钱和外面的一个女人跑了，现在他的妻子霸占了我

·您好请问我这个情况是属于经济适用房吗
  您好请问我这个情况是属于经济适用房吗

·律师，你好。我们是电动汽车店，租了个铺面搞售后服务。签的三年
  律师，你好。我们是电动汽车店，租了个铺面搞售后服务。签的三年合同，一年一交，今年是第二年，7月3日到期。由于国家政策搞流动区管理，加上我怀孕还有一个月要生了，那里不方便住宿，打算退租。交的二千压金我们也说了不要了。答应帮他修复一些严重的磨损。已经同房东老奶奶协

·20185日领证结婚，房子购于2015左右男方付的首付写的男方名字也是男方公积金还款的。现
  20185日领证结婚，房子购于2015左右男方付的首付写的男方名字也是男方公积金还款的。现在男方因*博欠下外债五六十万。女"35030194l"""离婚时如何是好呢

·商铺租赁，退租
  商铺租赁，退租

·房屋赠与,我想把刚买的二手房赠予给我哥哥
  我想把刚买的二手房赠予给我哥哥，而哥哥的户口不在西安市在铜川市，而且也不在这边工作，那我可以无偿赠与给哥哥房产么？

·租赁合同问题,我村部分村民于2009年1月1日与种香蕉的投资商签了五年的租赁合同
  我村部分村民于2009年1月1日与种香蕉的投资商签了五年的租赁合同，按理应该2014年才到期，但由于现在村里的村民代表和村长变更了，他们要求投资商返还租地，说当初09年所签的合同中“出租方”不是村委，只是部分个人集体，现在领导班子换了，要统一整编田地，统一出租

·我该不该给那3万呢,我现在的男友和我结婚他是入赘的他花了3万装修了新房后面有了小
  我现在的男友和我结婚他是入赘的他花了3万装修了新房后面有了小孩因为他是入赘的所以小孩是跟女方姓的他经常喝酒几乎是餐餐喝而且又打我和孩子我现在想和他离婚但他说离婚可以要给他原来装修的3万块给他他说入赘到我家现在离婚了什么都没有最起码要给他原来装修的3万块但是我现

·我们在民政局协议离婚，房产归女方所有。前夫一直有骚扰恐吓的意
  我们在民政局协议离婚，房产归女方所有。前夫一直有骚扰恐吓的意思，而且对房产上有争议。要求重新划分，我想请法官把房产明确的归属权归谁的名下，好让我交房贷的时候没有后顾之忧。因为他一直不学好在外面借了好多钱，所以我们才离的婚，当时他也是自愿处理的，现在他也不愿意了

·我的房子将要被拆迁,有人到我家来说我的房子要被征收
  有人到我家来说我的房子要被征收,进行棚户区改造.按1:1的比例对换.限期搬迁.愈期不搬的政府将要强拆.房子是我自己的房子,而且是92年建的.怎么能算棚户区.请问律师遇到这种事我该怎么办?

·13在本公司8楼下，楼上班，因下雨雨水飘进房屋内，地
  13在本公司8楼下，楼上班，因下雨雨水飘进房屋内，地

·房产纠纷,律师您好：我家兄弟两个有一个老院｛长25.5米宽9.5米｝
  律师您好：我家兄弟两个有一个老院｛长25.5米宽9.5米｝，父母在时写了一个分家协议。内容是我哥长13.5米宽9.5米，我这边长12米宽9.5米，我们共走一个院门｛那时房子小院子大｝，后来相继扩建了老房，他的建筑面积是13.5*9.5，我因为要给他留走道现在面

·这种事情法律支持吗？,我买了一个房子
  我买了一个房子，是期房，由于当时没有盖，让开发商和我签协议他不给签，说是等房子封顶后才签，可是在后来盖房子中我的位置有钉子户，现在首付都交完了，他一直在拖，都一年半了，现在要退只退首付，其它的什么也不给赔偿，要是换也是按现价换，我想问一下，这种事情法律支持吗？

·未婚买房，女方没有拿钱，但是写了双方名字，分手后怎么
  未婚买房，女方没有拿钱，但是写了双方名字，分手后怎么

·申请法院强制执行后，被申请人一直在在打工！家里面的房屋转由被申请人父亲所有怎么办
  申请法院强制执行后，被申请人一直在在打工！家里面的房屋转由被申请人父亲所有怎么办！没有查明其他任何财产divclass="w990mamt20

·遗产房继承问题,我公公去世了
  我公公去世了，留了一套房子，现在们想把房子过户到我老公名下，需要公证，老公是独子，婆婆、公公的父母都去世了，现在公证要提供直系亲属的关系证明，但是公公和他父母的关系现在派出所没法出证明，因为他们是解放初期从外地迁到本地的，至于具体是什么地方迁过来的，我们现在没

·未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？
  未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？

·何律师，您好！我想咨询一下，关于我弟老房子宅基地被组民强迫捐
  何律师，您好！我想咨询一下，关于我弟老房子宅基地被组民强迫捐让，用于筹建组里大堂屋，因为我弟老房子已倒，且与原组堂屋相邻，请问该怎样维权？

·婚后，他爸给30万给我们买房，但是他爸爸要我打了30万的借条，请问离婚这个房屋我会有一半吗
  婚后，他爸给30万给我们买房，但是他爸爸要我打了30万的借条，请问离婚这个房子我会有一半吗

·本人想买一套房，目前开发商是要求先交预约金，预约金万，但是只有一张单据，盖了开发商的章，但是刷
  本人想买一套房，目"41577345l"""开发商是要求先交预约金，预约金万，但是只有一张单据，盖了开发商的章，但是刷卡时转账是转去另一家公司，开发商说是今九月份开始交定金，有风险吗？

·包律师，您好，我2018年2月底与一家房屋租赁公司签订合同，
  包律师，您好，我2018年2月底与一家房屋租赁公司签订合同，合同上签的是押一付三，5月1日二房东要求需提前交一个月房租，就是5月份要求交房租，本人问缘由，二房东说无缘由，2018年5月3日晚9：40自称是其财务来催收房租，称不交换锁让走人，因纠纷房租门被踹坏，

·关于房屋新里 旧里这么区分
  房屋新里的认定标准市房地局关于新里认定标准的有关文件

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房产纠纷法律知识:

  一、房屋租赁合同常见问题有哪些?(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时，首先审查出租人是否是房屋的所有权人(产权人)，需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情

  在当今社会上，买房买车越来越成为衡量一个人所拥有的财产的标准，拥有几套房产，几辆车，都是对其地位和实力的证明。因此，由此而生的房产业也越来越发达。房屋的买卖必须遵守相关的法律法规，那么房屋买卖的法律法规有哪些呢?接下来我们将为您进行介绍。一、房屋买卖

  房屋的付款方式有哪些一、房屋的付款方式有哪些在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市场中，支付方式主要包括一次性付款、分期付款和按揭付款3种。无论是何种支付方式，对于购

  房地产工程质量的控制要点有哪些？工程的项目是具有繁杂性的，对于房地长以及建筑行业，需要修建工程项目的现象更是十分常见的。对于房地长来说，修建房屋的目的是为了销售给业主进行营利，故而若工程质量存在瑕疵，是会危及到人们的生命安全的，故而需要采取一定的措施

  没有产权证的房子如何立遗嘱房子有无房产证不是遗嘱有效和无效的条件，只要遗嘱的符合法定形式就合法有效，结合房屋手续、产权归属、遗嘱内容、立遗嘱程序综合考虑。二、房产遗嘱的书写格式：1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的

·离婚按揭房过户费用是多少？
  离婚夫妻双方财产分割向来是离婚案件中的一个疑难点，一般情况下，双方会对财产如何分割产生分歧。如果在财产分割上要把结婚时按揭购买的房子过户给其中一方，要如何操作？离婚按揭房过户费用是多少？下面我们整理了相关资料，给您分析解答一下。一、离婚后按揭房怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共

  担保的房子和抵押的房子一样吗？一、担保的房子和抵押的房子一样吗？担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一

  在实际购买二手房的时候，当事人一般会选择签订书面的购房合同来保护自身权益，同时也能在一定程度上避免纠纷的产生。但需要注意的是，签订二手房合同的时候会有一些需要注意的，那到底签订二手房合同要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、签订二手房合同要

  夫妻离婚买二套房的相关规定是什么?1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，

·房价越来越高，房屋租赁引起了全城的激烈讨论，我国大部分城市相
  房价越来越高，房屋租赁引起了全城的激烈讨论，我国大部分城市相继出台租售同权的政策，以维护承租人的合法权利，也进一步规范了房屋租赁市场的运营。但随着租售同权政策的进一步深化，租赁房租会不会上涨?下面由我们来为您简单讲解一下。一、租售同权后房租会不会上涨首要，租售同权是建立在交纳当地社保年限基础上的同权，并非是你租一套房

  买二手房贷款没下来算违约么买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第

  一、买卖不破租赁已交的租金怎么办?已交的租金可以直接在买卖金额中扣除，因为在买卖合同订立之后，房租一般应当支付给新的房东。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有

  一、办公场地租赁的注意事项有哪些1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

  很多人都知道，要是在自己需要大笔资金使用的情况下，其实可以将自己名下的房地产向银行或其他金融机构抵押贷款。但此时，我国法律中有明确规定，就是有一些房地产不能抵押，那究竟不能抵押的房地产包括哪些？我们马上为你做详细解答。一、不能抵押的房地产包括哪些

·夫妻离婚后 房产分割协议反悔怎么办
  一、夫妻离婚后,房产分割协议反悔怎么办离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产

  什么是回迁安置房回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。二、回迁安置房的特点1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，

  城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定一、什么是商品房预售?商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。二、商品房预售应该符合什么

  永嘉县房屋拆迁补偿的内容是什么？由于全国各地的经济发展水平差异大，市场经济的波动和政府的宏观调控都在影响着我们的生活，包括房屋拆迁的补偿。征收人与被征收人之间如能就补偿数额协商一致，就能避免补偿纠纷的发生。下面以永嘉县为例，我们根据永嘉县房屋拆迁补

·故意提供不合格武器装备、军事设施罪
  

·签订、履行合同失职被骗罪
  签订、履行合同失职被骗罪，是指国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员在签订、履行合问过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的行为。

·利用未公开信息交易罪
  利用未公开信息交易罪，是指证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商业银行、保险公司等金融机构的从业人员以及有关监管部门或者行业协会的工作人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息，违反规定，从事与该信息相关的证券、期货交易活动，或者明示、暗示他人从事相关交易活动，情节严重的行为。

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