苏州吴江区房产纠纷律师

  苏州吴江区盛泽济东会馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴江区盛泽济东会馆房产纠纷案件，为您解决吴江区盛泽济东会馆房产纠纷法律纠纷。

<<事发地*

<<手机号*

房产纠纷法律咨询:
·城中村住房在拆迁时应该怎么赔偿？
  房屋属于城中村集体土地上的私房改造而成的公寓，2002年购买，当初购买时的武汉佳友公司承诺会办理2证，但在卖完房后该公司消失，所以该房屋只有居住证，户主户口已在该处，现在该处要拆迁，请问是怎么赔偿呢？

·卖给我房子的原房主霸占阁楼不走
  我家住顶层，我们是一体两户，上面有一间公用阁楼从公用楼梯进入，卖给我房子的原房主霸占阁楼不走.要我加钱才肯走。我不愿意就准备去卖房子，他威胁我必须买家认可他阁楼的使用权才可以卖不然就对我怎样怎样。他今年把阁楼推了重新建了一层，还在上面养了鸽子。现在我该怎么办。

·我想问问济南市中区有公司占地占房怎样补贴
  我想问问济南市中区有公司占地占房怎样补贴

·律师我有二个女儿，老公出轨，离婚我能要得到房子吗？
  律师我有二个女儿，老公出轨，离婚我能要得到房子吗？

·现在买的房屋首付是我父亲给出的三十多万这还不到两
  现在买的房子首付是我父亲给出的三十多万，这还不到两个月要离婚。首付的钱怎么分是我俩的，还是父亲的。房产在我和妻子名下，怎么办房子是婚后买的，她就必须分一半吗？

·你好曾律师，我有一套房屋住了八年了最近开发商给我办房产证，可
  你好曾律师，我有一套房子住了八年了最近开发商给我办房产证，可是在不动产局发现被惠州法院给查封了，我想了解一下这是怎么回事

·40万房8平房子满5过户费多少
  40万房88房子过户费多

·房产产传,4家人合伙出同样的钱买了一块宅基地
  4家人合伙出同样的钱买了一块宅基地，土地证上只写了2家其中一人的名字，那么其他2家就无法受到法律保护是可以这样认为吧？写了名字的2人说：我们4家人私下签订一份合同，这样是否有效是否同样受到法律保护？以后的物业获利是否可以得到公平的分配？

·我是一个第三者，男方一年前给我买了房子，现在想要回去，请问我该怎么办
  我是一个第三者，5年前给对方生了个儿子，去年他给我买了个房子，我把房子过户给我父亲了，现在他想要回这个房子，请问我该怎么办

·外来务工人员为什么要受欺负？房东肆意收取电费合法吗？
  我是安徽人，一家人在宜兴市丁蜀镇西望村打工，就在西望村的村民家租了民房住，一共是15平米左右，一年房租是5500元，水电费另算的，刚搬来的时候都没有另外的电表水表，我爸爸就自己装了一个电表，房东是60多少的老夫妻，他们说他们一个月用不了多少水，水表就不用装了，

·房产证已过户。集体土地使用证没有过户，现在能过户
  买的三层门面房子，房产已经过了户。集"26290207l"""土地使用没有过户，现在房子己改建成七层的新房了，现在能过户吗

·房屋产权咨询,4家人合伙出同样的钱买了一块宅基地
  4家人合伙出同样的钱买了一块宅基地，土地证上只写了2家其中一人的名字，那么其他2家就无法受到法律保护是可以这样认为吧？写了名字的2人说：我们4家人私下签订一份合同，这样是否有效是否同样受到法律保护？以后的物业获利是否可以得到公平的分配？

·2003年申请69号危房翻建村镇不同意。当时69号居住人有父
  2003年申请69号危房翻建村镇不同意。当时69号居住人有父亲大哥和我家3人。结果出土地使用费用地指标费等要求出宅另建石桥浜。建成后二次验收没有凳记办证。09年7月我协议离婚依据离婚协议我合法居住69号并于2016年依据供电局规定因石桥浜自建房未办证要求村对合

·交房延期导致限购补缴社保
  6在太原买了房，当时只签了购房协议，协议中明确在17月交房，结果房产商推迟到9月交房，太原8进行了限购，需要补"30461844l"""社保，才能网，房产商让我个人承担补缴社保费用，请问，这个补缴社保的钱应不应该由我个人承担？另，我在北京上班，在北京有叫社保和

·购买二手房后如何清除妨碍
    我于1月购买一套二手房，并与房主夫妻已办理了过户手续，但因房主之子居住此房不愿搬出，原因是当时购买公房时出了一部分资金，但房产所有权归他父母所有，我于2月7日提起诉讼，要求清除妨碍，6月19日一审判决结果让他一个月之内搬出，8月4日其子

·婚前房产，房产证上有妻子和她母亲名字，妻子病故，丈夫能继承么
  婚前房产，房产证上有妻子和她母亲名字，妻子病故，丈夫能继承么

·结婚后房产首付由父母出资，离婚后怎样分割。
  结婚后房产首付由父母出资，离婚后怎样分割。

·我父亲单位的房改房，房产证是我父亲一个人的名字，父亲死后我们五个子女和继母的份额
  我父亲单位的房改房，房产证是我父亲一个人的名字，父亲死后我们五个子女和继母的份额怎么继承？问:我父亲单位的房不是和继母同建是否属于共同财产?

·征用耕地补偿标准,我老家有一花炮厂要征用农民的耕地做厂房
  我老家有一花炮厂要征用农民的耕地做厂房，要证用五十年，请问要补偿农民每亩多少钱？

·房子是用我名字买的可是现在我朋友不交钱了。
  我有一个朋友买房子，用我的名字买的。当时说好。他自己交钱的。可是现在他没有在交房款了。请问要是我去公安局报案
对我有影响吗？谢谢

·律师你好，我前些天在淘宝司法拍卖上，拍了一处丰县的房产（徐州
  律师你好，我前些天在淘宝司法拍卖上，拍了一处丰县的房产（徐州云龙法院拍卖），拍卖公告里面没有写该房产有一储藏室，房产证上也没有写有储藏室。但是我们从法院提供的原房主的购房补充协议上看到，这一储藏室是和房子一起购买的，而且从房产评估报告上看，评估公司参考的几个房

·罗律师。晚上好。这么晚打拢你了不好意思。我在主人家包了点房屋
  罗律师。晚上好。这么晚打拢你了不好意思。我在主人家包了点房屋修。出了点意外包I不包料。主人家的绳子断了。一个工人他自己从楼上跳下来了。评了过九级残，和十级残。一审判了乖百分之六十。你看我可以上诉吗。胜算如何？

·您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！
  您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！

·请问租车押金不退换，要怎么办？
  请问租车押金不退换，要怎么办？

·我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载
  我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载，导致房子裂缝，到多个部门投诉都没结果，请问我该怎么维权，这是我号码。

·我是大学食堂做餐饮行业的，厨房用火时油温过高，不慎油锅着火，
  我是大学食堂做餐饮行业的，厨房用火时油温过高，不慎油锅着火，因为当时没有灭火毯，情急之下只能先关掉天然气，再断电，然后用灭火器灭火，因为灭火及时，厨房基本没有损失，可是也有一部分火窜到了烟道里，烟道因为多年没有清洗导致被烧坏。现在不能营业额有三家档口，公司要我

·本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年1
  本人与杭州xx房地产营销策划有限公司自2016年10月22日签订房屋(公寓）出租托管合同，从2016年12月1日（12月1日至31日为房屋免租期）以来至2019年十一月近三年合同履约期间，杭州xx房地产营销策划有限公司（法人代表：xxx股东）多次违约房租费拖延

·拆迁房屋补偿方式,你好,你好，我们地方政府房屋拆迁，补偿方式有，
  你好，我们地方政府房屋拆迁，补偿方式有，小于多少平方只能用货币补偿，不能取得安置房购买的资格，请问合法吗？

苏州吴江区盛泽济东会馆房产纠纷律师热线：18921344401
房产纠纷法律知识:

·房屋赠与合同可以附条件吗
  房屋赠与合同可以附条件吗？有什么注意事项？一、严格区分“附条件、期限的赠与合同”与“附义务的赠与合同”。《合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。第四十六条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届

  一、解除房屋买卖合同的法定事由有哪些(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供虚假的预售许可证明;3.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4.开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人;5.开

  要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的

  农村房屋集体土地使用证如何变更土地使用证是村民能对固定面积、特定位置的土地具有占有、使用、收益的合法权利的凭证，任何人不得侵犯。若需要转让农村土地，必须是在本集体经济组织内进行转让，否则转让并无法律效力。那么，具体来说农村房屋集体土地使用证如何变更?

·顺德集体土地厂房征收补偿规定
  顺德集体土地厂房征收补偿规定因为现在的社会是发展的越来越快了，所以在国家政府修建楼房和建筑物的时候就会将这种因为占地规模很大的集体土地厂房给征收了以便于修建新的建筑和楼房大厦，作为被征收的可以得到应有的顺德集体土地厂房征收补偿。厂房征收补偿(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场

·房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
  房子抵押走担保公司的利率标准是什么？生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。一、房产抵押的担保公司1、构成房地产担保公司指的是个人或企业在购房时，或是在以房产为抵押

·新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?
  新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?现在各地的补偿标准还不太确定，你的房屋会被送去评估，但是评估的价格都普遍偏低，你可以根据评估的价格，然后翻一番就是很高的标准了。我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
  李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于4月3日钱支付。违约责任约定:如果因甲方原因未能全面及时履行合同或者使合同无法履行，属甲方违约，甲方已付居间费用和定金不退；如果因乙方

  农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照规定属于农村集体组织所有，而农村居民只拥有使用权，而无所有权。虽然农村房屋也是可以购买的，但多数情况下都是由本集体经济组织的成员进行购买，那城镇居民是否可以购买农村房屋呢？我们马上为你做详细

  在现实生活中，越来越多的人背井离乡外出务工，并且在当地租房生活。有时候会因为各种情况，房东会提前家畜合同。如果房主提前解除房屋租赁合同的话该如何进行处理？若是提前解除房屋租赁合同中房租能退吗?律师为您解答。一、房屋租赁合同提前解除怎么处理呢?租房提前解

  人们在婚前由于一起生活，必定有许多共同财产。而这些财产，在离婚时都需要夫妻双方进行分割，而房产就是其重要部分。那么，夫妻离婚房屋过户手续有哪些呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、怎么办理离婚房屋过户？（一）准备房产

  购房发票有哪些用途?购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。1、用于办房产证如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。

·购房违约金的法律规定具体？
  购房违约金的法律规定具体有哪些依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额

  20年产权的房子到期了怎么办?20年产权的房子到期了，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

  住房贷款办不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
  父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类1、现实赠与合同和非现实赠与合同现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与

  一、拆迁两层自建房怎么算面积?1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，

  收房时需要缴纳的费用？一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应

·准备实施恐怖活动罪
  准备实施恐怖活动罪，是指为实施恐怖活动而实施的准备物品或工具、组织培训或积极参与培训、进行联络和策划的行为。本罪由刑法修正案（九）第七条新增的罪名。

·战时拒绝军事征收、征用罪
  

·背信损害上市公司利益罪
  背信损害上市公司利益罪指上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务，利用职务便利，操纵上市公司损害上市公司利益，致使上市公司利益遭受重大损失的行为。

  苏州吴江区盛泽济东会馆房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理房产纠纷案件，为您解决房产纠纷法律纠纷。
  苏州吴江区盛泽济东会馆房产纠纷律师热线：13115062590 18921344401