苏州吴中区房产纠纷律师

  苏州吴中区木渎古镇房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理吴中区木渎古镇房产纠纷案件，为您解决吴中区木渎古镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·发生交通事故，对方私家车追尾我的出租车，保险验损以后，让对方
  发生交通事故，对方私家车追尾我的出租车，保险验损以后，让对方出营运损失，对方拒绝出营运损失！该怎么办.

·爷爷去世多年，爷爷的房子要拆迁，我大爷霸占房子不给我们分
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·以房以抚养费，可以吗？,我*人被判刑了
  我*人被判刑了，我想与他离婚，我们有一套房子，我知道离婚时房子夫妻两人平分，但现在孩子才3岁，我没有工作，我可不可以向法律提出我*人那部分的房款一次给孩子做抚养费，因为他出来没有工作，人也不一定在当地，我怕他没有能力给孩子抚养费了，所以想要求法院判他一次性，以

·租房漏水对楼下造成损失
  租房漏水对楼下造成损失，由房主承担还是租客

·我们拆迁分房5个平方，我两共分0万元。离婚请律师应付多少费用
  我们拆迁分房5个平方，我两共分0万元。离婚请律师应付多少费用

·工程建筑官司，安徽省阜阳市颍东区，农村3层楼房承包给包工
  工程建筑官司，安徽省 阜阳市 颍东区，农村3层楼房承包给包工头（对方无建筑资格证），建筑材料自家采购（在施工头指导下采购），施工过程由施工方执行。目前房屋建设竣工半年，但是出现一楼楼顶和二楼地面出现炸裂裂缝，出现地基下沉现象。房屋整体造价3

·我們可以拿到轉讓費媽,8/8到期的租賃合同
  8/8到期的租賃合同,六月開始我們已經在跟房東協商續約問題,房東不斷出爾反爾,六月說不租,七月又說要租但是要漲房租,我們接受了,卻到8/3突然告知我們他不租了已經找到新租客,並要我們8/8立刻搬走...口頭要約不是也有法律效應媽?而且我們是一家店,他要我們搬走

·婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配
  婚前男方父母出资买首付买的房子，写的两个人的名字，一直是男方偿还房贷，离婚时怎么分配

·离婚房产问题我父母准备离
  离婚房产问题我父母准备离

·农村建房，小工意外身亡，包工头，房主，身亡者，各负多少责
  小工挑石灰在5米高的楼梯时，由于石灰袋破裂，导致人失去平衡意外坠落身亡

·私下立的遗嘱有效吗,我的弟弟不在了没结婚没有孩子名下房子由我妈继承但因房票冻结无
  我的弟弟不在了没结婚没有孩子名下房子由我妈继承但因房票冻结无法更名老人现在想立遗嘱行吗

·92年买了同村隔壁组房子，当时由村领导主持跟隔壁组鉴了合同还
  92年买了同村隔壁组房子，当时由村领导主持跟隔壁组鉴了合同还拿了合同。08年又在原房子后面建了新房，现在他组人员不承认，以前合同跟房产证不见了。新建房子有房产证。他组要以3万一每地卖给我，不知是否合法

·乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖
  乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖房吗/

·购买只有宅基地使用证的房屋如何办理手
  购买只有宅基地使用证的房屋如何办理手

·姜堰和睦新城房产
  买房时由于售楼小姐忽悠，在重大误解下签订了买房合同，买了期房，付了款。现发现房子不一样并且漏水，在一年期内可否撤销合同


·我想开一个房车改装厂，想问一问手续怎么办？
  我想开一个房车改装厂，想问一问手续怎么办？

·房产证是否作废,商业住宅40年的使用年限到期后
  商业住宅40年的使用年限到期后，是不是房产证作废。房子还可以住吗

·你好，6月份我过户买了第一套房产，是二手房，最近要办电梯卡，
  你好，6月份我过户买了第一套房产，是二手房，最近要办电梯卡，物业说前业主欠了几年物业费没缴不给办，过户时相信房东的话说缴清了，现在查实说没缴，能起诉吗

·15年买的房，合同今天三月交房，到今天一查才知道没预售许可证
  15年买的房，合同今天三月交房，到今天一查才知道没预售许可证怎么办

·律师，你好。我们是电动汽车店，租了个铺面搞售后服务。签的三年
  律师，你好。我们是电动汽车店，租了个铺面搞售后服务。签的三年合同，一年一交，今年是第二年，7月3日到期。由于国家政策搞流动区管理，加上我怀孕还有一个月要生了，那里不方便住宿，打算退租。交的二千压金我们也说了不要了。答应帮他修复一些严重的磨损。已经同房东老奶奶协

·请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？
  请问相关法律关于安置房申请是怎么规定的？

·，微信和你说话你没给回，商品房以租代
  你好，老同学，微信和你说话你没给回，商品房以租代售的纠纷官司你打过没

·您好，落出租车上书包了，微信支付的，怎么找到车主
  您好，落出租车上书包了，微信支付的，怎么找到车主

·我买的房子一年多点贷款贷不好我想退他们不给退款先付了定金五万
  我买的房子一年多点贷款贷不好我想退他们不给退款先付了定金五万没过多久又叫我付五万请汤律师看看能不能怎么办

·我的父亲去世前给我们留了一个棚户区的房子棚户区的房子钱都是我们兄弟姊妹凑的我的媳
  你好请问我的父亲去世前给我们留了一个棚户区的房子棚户区的房子钱都是我们兄弟姊妹凑的，我现在要和媳妇离婚请问房子怎么分，这是我父亲的遗产，我的兄弟姊妹是不是也有分配的权利还有我的儿子，我的媳妇儿有没有权利分配这个房子，我们刚搬过来三，

·怎么样才能评上工伤,没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤
  没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤人在他那工地死了是突发疾病死的在24小时之内是找他老板还是找他老板顶的公司没有签订合同

·多*****的房屋买卖合同问题
  有劳哪位律师帮忙啦   我家8*****买了2间房子，因各种原因最终在合同中写有：若以后房子重建，政府给的红砖和现金由卖方领取的话<当时村政府政策有若重建就给几千块砖和几百块钱的补助>。今村子危房最后一次机会改造，补助

·房子过户前夫不出面
  房子过户前夫不出面.

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房产纠纷法律知识:

  加强租赁立法修订《深圳市出租屋管理若干规定》，填补《深圳市经济特区房屋租赁条例》废止后，行业法规缺失的问题。二、鼓励规模化、机构化住房租赁鼓励机构化、规模化住房租赁企业发展，提高租赁供应的专业化，稳定租赁关系，丰富租赁产品种类，提升租赁服务品质

  买了二手房该怎么退房一、买了二手房该怎么退房1、定金阶段这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际

  在我们国家，如果利用房屋来进行抵押的话，那么房产局会颁发一个证书，也就是房屋的他项权证，当然这个他项权证如果要进行一种权利的登记是有一定的，程序的，很多人都想要清楚的了解一下，房屋他项权利登记申请的规定是什么?一、房屋他项权利登记申请的规定是什么?

  出租土地使用权增值税是多少一、出租土地使用权增值税是多少?出租土地使用权增值税是按照土地租赁费的11%缴纳的。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点

  还建房和商品房的区别有哪些？（一）、首先我们来了解下什么是还建房?城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房分为两种：一类主要针对城中村改造征收拆迁后

  一、遗嘱不把房给子女是违法的吗？遗嘱不把房给子女只要是立遗嘱者的合法真实的意思表示就不是违法的。1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人;公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承;公民可以立遗嘱将个人财产赠

  买房子的过程中涉及到的环节也是比较多的，而其中各个地方都是与购房者利益密切相关的。尤其是有些人在买房子后又反悔想要退房，那从法律角度分析的话，购房者买房子后是否可以退房呢?可能很多人不清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、买房子后能不能退房退房是

  对于商铺转让一般是指在商铺的租赁期限内，将剩余的租期转让给其他人进行使用，而现实中进行商铺的转让就分为了有偿转让和无偿转让两种方式，相信您都清楚对应的就是是否要支付转让费的问题。与此同时也需要签订书面的转让合同，下文中我们带来商铺转让合同范本一份，帮

  一、二手房屋过户流程是怎样的，过户需要多少钱1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发

  房屋购买网签后就完成备案了?1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致

  根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交?(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食

  离婚房子能判给孩子吗可以送给孩子。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳

  父母离婚房子给小孩那房子属于继承吗不算。在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，遗产继承就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的

  婚后男方父母出资买房给媳妇是共同财产吗夫妻婚姻期间父母出资买房的，可以认定为夫妻共同财产，除非父母有特别约定为一方财产。父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向

  按揭房二次贷款可以吗?正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵

  婚前个人房产离婚房屋增值损失可以要求对方赔偿吗?婚前个人房产离婚房屋增值损失是不可以要求对方赔偿的，因为房产是个人财产，增值或贬值都和另一半无关。《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离

  房屋查封异议被驳回补救方法是什么?房屋查封异议被驳回补救方法是可以向上一级人民法院申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的

  一、出租人起诉承租人提前解除合同合理吗?处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承

·暴力取证罪
  暴力取证罪，是指司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。

·伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
  伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。

·过失泄露军事秘密罪
  

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