就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即

苏州律师网 www.szLsw.net

  就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说，房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需，但现实中因为买房子出现的问题也比较多，对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。
一、想买房子应该注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。现实中，购买的房子情况不同，就会导致购房者需要注意的地方不一样。当然，在买房的过程中考虑的也比较多，不仅仅有房价，还有交通、配套实施等等，如果这些地方不是很如意的话，则就会导致日后实际使用房子的时候出现不便利的情况。具体想买房子应该注意什么，上文中已经作出了介绍，希望可以为你提供一下帮助。

·夫妻离婚时房屋有什么分割方法
      如果离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就少不了要对房产作出分割。不过因为房产在我国属于不动产中的一种，实际进行分割比较麻烦，需要办理过户手续才行，同时也要讲究方式方法。那到底夫妻离婚时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、夫妻离婚时房屋有什么分割方法 根据《...

·在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为
      在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为租房而引发的纠纷也越来越多。其实在发生房屋纠纷以后，房东和房客可以在第一时间进行调解，如果调解不成的话，当事人可以到有关部门进行投诉。下面我们就为您介绍一下，房屋租赁管理部门在哪里? 一、房屋租赁管理部门在哪里? 根...

·租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规
      租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规定双方的权利和义务，如果承租人中途违反合同，要求退房，那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢？让我们一起在下文中了解提前退租合同的规定吧。 一、关于提前退租在合同中是如何规定的？ 现在有一个房租租赁合同中，没有对提前...

·签完房屋买卖合同不买了有哪些后果?
      我们都知道，在签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效，不可随意更改。那当签完房屋买卖合同不买了的时候，也就代表合同的违约，由此都会带来哪些后果呢?请看由我们为我们带来的解答。 一、签订房产合同后不想买了法律后果 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约...

·一、离婚财产公产房分割是可以的吗?
      一、离婚财产公产房分割是可以的吗?离婚财产公产房分割是不合法的，对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;2、婚...

·凭借按揭购房合同可以商业贷款吗
      一般是不可以的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理...

·公证炒房偷税漏税的处罚是什么？
       一、 公证炒房偷税漏税的处罚是什么? 1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑或者拘役，并处罚金 。 2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3. 单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直...

·存量房买卖居间合同范本是怎样的
      存量房买卖居间合同范本是怎样的 存量房买卖居间合同 出售人(卖方)： 身份证： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 买受人(买方)： 身份证： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 居间人(居间方)： 备案证书号码： 营业执照号码： 通讯地址： 邮政编码： ...

·集资房买卖合同有效吗 集资房买卖合同是否有效
      房子对于大多数家庭来说是一种特殊的消费品，无论是价格较高的商品房，还是较为低廉的集资房。但是由于集资房自身存在的风险比较多，因此产生的纠纷也屡见不鲜。所以对于集资房买卖合同效力的问题就成了大多数人的焦点，那究竟集资房买卖合同有效吗？我们一起在下文中进行了解吧。 一、集资房买卖合...

·公房房产纠纷分割应怎么处理？
      公房房产纠纷分割应怎么处理？公房纠纷一般法院是不受理的，因为决定权在产权人手里公房不存在分不分的问题，因为公房的所有权不在你们手里，所以公房不能赠与不能继承。公房只有变更承租人，承租人需要户籍在公房，并且在公房居住超过一定的时间，至于具体变更给谁，决定权在公房所有权人那，谁想变更...

·信用卡逾期几次不可以办房贷
      信用卡逾期几次不可以办房贷一、信用卡逾期几次不可以办房贷 能否办到房贷，是商业银行说了算，一般逾期次数不超过6此就可办理。要注意，信用卡逾期后切记不可随意销卡，不良记录就会一直存在。如果是因为非个人原因而出现了不良记录，可要求银行开具非恶意欠款的证明。如果逾期非常严重，已被列入银...