商标买卖注意事项有哪些

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  商铺买卖注意事项： (一)业主要注意四大的问题 1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。 3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、支付订金后的违约责任及违约罚则支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 (二)客户要注意的三大问题 1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3、配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。

·版权侵权赔偿数额标准是怎么样的
      版权侵权赔偿数额标准是怎么样的按照我国民法的基本原则，对于赔偿责任的承担，为应当适用全部赔偿或者全面赔偿的原则，也就是所谓的“填平原则”，即应由侵权人全额赔偿权利人的损失，在著作权司法实践中赔偿的计算方法主要有以下几种：1、以权利人的损失计算;2、以侵权人的侵权获利计算。3、以正...

·商标无效宣告需要哪些条件？
      商标无效宣告需要哪些条件？ 一、商标无效宣告需要哪些条件? 商标无效宣告需要满足的条件如下： 1、不符合商标法规定的注册条件 注册时，由于商标局的疏忽核准注册，他人也没有提出异议。这种获得注册的商标，本来就不应被核准，所以会被宣告无效。 2、以欺骗或者其他不正当手段获取...

·职务发明专利的权利划分给谁？
      职务发明专利的权利划分给谁?执行本单位的任务或者主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本...

·专利的申请和取得有哪些规定
      专利权是在专利保护制度下产生的一种对于知识产权保护的一种权益，并且是依照的在市场经济条件下的对于发明创造的知识产权进行保护的一种制度。根据我们国安的相关法律规定，如果出现了两个人或是两个人以上对于同样的发明创造进行专利申请的情况，那么专利权就会授予那个最先进行专利申请的人，这个在...

·注册商标侵权的界定是什么？
      注册商标侵权的界定是什么？注册商标侵权主要是围绕注册商标的各种权益进行界定的，具体如下：1、未经注册商标所有人许可，在同一种商品或类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标的行为。2、未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的行为 .这种行为在理论上也称为"...

·公司名称人被抢注商标怎么进行赔偿
      公司名称人被抢注商标怎么进行赔偿侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;公司名称侵犯其他企业商标权怎么赔按实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。这个规定得...

·商标音同字不同侵权吗
      不侵权，像是同音不同字的这种情况肯定不算是商标侵权。构成商标侵权的，除非是使用的同样的汉字标识，并且应用于同一领域内，而且是自己的商标注册在先的。恶意伪造、制造他人已注册的商标标识亦或销售恶意伪造、制造的注册商标标识的商品。这种侵权行为主要表现为以下几个方面：1、销售恶意伪造、制...

·商标无效宣告的步骤是什么？
      商标权无效，商标权的宣告无效是指已经注册的商标，违反商标法第十条、第十一条、第十二条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的，由商标局宣告该注册商标无效;其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效的制度。一、商标无效宣告的步骤是什么?1、其他单位或者个人...

·专利权无效申请的理由有几种
      专利权无效申请的理由有几种(1)不属于专利法保护的客体;(2)向外国申请专利，未经保密审查;(3)不符合专利法新颖性、创造性、或实用性的固定;(4)外观设计与在先权利相冲突或者不符合新设计的要求;(5)权利要求书未以说明书为依据;(6)依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利...

·专利和商业秘密的区别是什么？
      专利和商业秘密的区别是什么?商业秘密要求保密，而专利申请之后是公开对外的。1、商业秘密得满足构成要件才行，非公知性，实用性，价值性，采取了保密措施，这些要件缺一不可。是有可能成为商业秘密的，就看是否满足上述四个要件。2、这个保密措施，建立了适当的保密制度和其他科学谨慎的管理方法，...

·专利为什么要宣判无效?
      专利为什么要宣判无效?专利宣判无效的情形有哪些? 1、专利的主题不是法律规定的发明、实用新型或外观设计。我国《专利法》第二条规定：本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提...