购买期房时应注意的事项有：

苏州律师网 www.szLsw.net

  购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

·根据国家的规定婚姻存续期间所买的房产算是夫妻共同
      根据国家的规定婚姻存续期间所买的房产算是夫妻共同财产(婚前财产另算)。而当离婚时就会对夫妻共同财产进行清理划分，由于这时的财产划分与法律的规定相关，在分配的时候会出现不当而引起纠纷，当遇到纠纷时该如何的处理呢。上海杨浦离婚房产纠纷律师有哪些法律问题？本站的我们将为您介绍离婚房产纠...

·开发商预售商品房要注意什么问题
      开发商预售商品房要注意什么问题房地产开发企业取得商品房预售许可证后，才能按照程序进行商品房预售。商品房预售的程序如何?为了防止购房者的权益受到侵害，购房者最好了解清楚此时有哪些要注意的问题。下面我们就来告诉您开发商预售商品房要注意什么问题。 一、商品房预售的程序： (一) 订立预...

·法定解除房屋买卖合同的条件
      法定解除房屋买卖合同的条件 (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2. 开发商提供虚假的预售许可证明; 3. 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4. 开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人; 5. 开发商故意...

·夫妻二套房认定标准是怎样的？
      现在很多家庭有了一定积蓄之后，就想再买套房子，用于投资。在房地产调控政策的影响下，很多地方对二套房实行差异化信贷，一些地方二套房首付比例很高。所以夫妻双方在购房之前，有必要了解所购房产是否属于二套房，那么夫妻二套房认定标准是怎样的？下面我们就给您简单讲一讲。 一、夫妻二套房认定标...

·无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房
      无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，但针对不同的房产，在收房的时候具体的流程也是不一样的。这其中，二手房收房的流程是怎样的呢?下面，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房收房的流程是怎样的 1、先对照合同约定验收房屋及清点...

·买房的流程具体是怎样的
      不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道通常买房的流程是怎样的吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、买房的流程具体是怎样的 准备： (一)买房目的：明...

·购房协议财产分割需要注意什么
      购房协议财产分割需要注意什么 购房协议财产分割需要注意不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及...

·无证房屋也能拿到补偿?
      无证房屋也能拿到补偿? 在农村有的房屋是没有房产证的，这时候农户最关心的就是遭到拆迁的时候会有补偿吗?有关农村房屋拆迁新规定，2019无证房屋也能拿到补偿，具体有以下几类。 1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。 2.在实施城乡一体化建设规划政策...

·太原房产纠纷的解决办法是什么
      房产纠纷是现目前乃至未来房产交易必须面临的问题，不同的房产纠纷问题其解决的办法不同，当然除此之外，还有其他房产纠纷，解决太原房产纠纷的办法有哪些？分别是什么？我们做了以下常见的房产纠纷解决办法。 一、房改房的产权纠纷的处理方法 对于房改完毕已办理了产权证，明确产权关系的纠纷，...

·办假离婚买房后卖房流程是怎样的
      办假离婚买房后卖房流程是怎样的对于假离婚的卖房流程，其实是比较简单的，但是存在的问题是很多的。实际中，之所以很多夫妻选择假离婚卖房，主要是为了避免税费的缴纳，以及再次购房的税费等问题，但是事情的发展方向是难以揣测的，谁又能确定最后的结果会变成怎么样。因此，我们有必要了解一下，办假...

·离婚房产赠与未成年子女是否可以
      离婚房产赠与未成年子女是否可以夫妻双方在无法继续生活下去的情况下，选择了离婚的道路，而离婚最大的争议问题就是子女抚养权和财产分割，如果实在有争论的，也有选择将房产赠与自己子女的情况，那么离婚房产赠与未成年子女是否可以呢？我们通过下文来了解一下。 一、离婚房产赠与未成年子女是否可...