婚后拆迁房是夫妻共同财产吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  随着城市的改造和建设快速发展，在拆迁房的归属问题在离婚诉讼中引起了越来越多的争议，相关法律对拆迁房的归属问题并没有做出太多明确的规定，这在一定程度上导致了拆迁房归属问题比较难以界定。那么，婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?您应该怎么区分这一问题?我们整理相关资料，为您解答。一、婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。二、法院一般如何审理拆迁房问题?在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。以上，就是我们为您整理的“婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?”问题的详细回答。由此可见，夫妻双方离婚分割拆迁房时，要根据具体情况具体分析，尽量详细的考虑到各种细节问题。由于现行的法律法规对拆迁房应如何分割没有太多明确规定，并且拆迁房归属涉及到的细节问题也比较多，建议您通过电话联系我们的律师进行详细咨询。

·二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？
      在二手房交易市场中，小产权房价格优惠得到很多二手房购买者的关注，但因为国家土地资源政策的限制，小产权房在交易过程中存在很大的风险，所以交易纠纷也时常发生。今天我们就来为您介绍二手小产权房屋买卖纠纷有哪些。 二手小产权房屋买卖纠纷有哪些 1、户口迁移部分处理最为复杂 户籍迁移一直...

·拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感
      拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感，同时，它也使得家庭成员可以享受到入学、工作等一系列便利。所以房子一直以来是在大城市打拼的人们一个十分重要的梦想。但自从租售同权实施以来，租房人员就有可能与买房人员享受到同等的待遇了。那什么是房产租售同权?我们来了解一下...

·一、房产口头遗嘱怎么过户？
      一、房产口头遗嘱怎么过户？ 口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才...

·房产公证委托过户风险有哪些？
      房产公证委托过户风险有哪些?办理委托公证，房屋所有权并没有转移，你还是房屋的所有权人。根据《民法典》(2021年1月1日生效)的相关规定，委托人对代理人的代理行为，承担民事责任。由于你是委托人，买房人是代理人。如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任都由你承担。你可...

·很多人认为只有在买卖房屋的时候才会出现风险，但其实在租赁房屋
      很多人认为只有在买卖房屋的时候才会出现风险，但其实在租赁房屋的时候，给当事人带来的风险也是不少的，而当事人要是不能正确应对这些风险，就会给自身利益造成损害。那此时对于租赁房屋的风险当事人要怎么防范才好呢？下文中，我们为你做详细解答。 一、租赁房屋的风险该怎么防范 要防范这些漏洞与...

·房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助
      房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助买方一起办了过户手续，但有的时候逾期过户也是会出现在买方身上。那么二手房买方逾期过户有什么风险？如果二手房卖方逾期过户该如何处理，怎么办呢？下文就将给出具体的答案。 一、二手房逾期过户有哪些风险? (一)房屋权利受到限...

·一、离婚的人能按揭买房吗?
      一、离婚的人能按揭买房吗?对于离婚后是否可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月...

·怎么约定购买二手房的方式
      各地二手房交易当中使用的《房屋买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些。这其中就需要当事人就购买二手房的方式作出约定，并填写清楚。那到底怎么约定购买二手房的方式呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么...

·抵押二手房向银行贷款时,有的银行要求贷款人有一个担保人或者银
      抵押二手房向银行贷款时,有的银行要求贷款人有一个担保人或者银行承认或指定的担保公司提供担保,那么担保公司对于借款人有哪些要求?担保贷款时借款人需要准备哪些资料?在抵押时对房屋有什么要求，哪些房屋不可以做抵押?由我们为您介绍担保公司二手房抵押相关信息。 一、担保贷款申请条件 1...

·回迁房是小产权房吗，有什么规定?
      回迁房是小产权房吗，有什么规定? 1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。不同的是采取回迁的方式补偿，回迁房不是商品房，不能当作商品房出...

·准备离婚房子过户给孩子合适吗?
      准备离婚房子过户给孩子合适吗? 离婚的话，房子是可以过户给孩子的，这是属于赠与。 离婚财产分割申请再审的条件 1、依据我国民事诉讼法及其司法解释的规定，如果离婚调解协议中财产分割问题违反了自愿原则及调解协议内容违法的，当事人可以就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如果涉及调...