公积金贷款计算

苏州律师网 www.szLsw.net

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

·如何清偿合伙企业债务？
      如何清偿合伙企业债务？ 一、如何清偿合伙企业债务？ 一般情况下，由合伙人按照出资比例或者协议的约定;以各目的的财产承担清偿责任。应注意以下问题： 1、全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应负连带责任; 对内则应按协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议中未约定上述比例的，可以...

·担保人要求借款人写借条还是欠条？
      担保人要求借款人写借条还是欠条?担保人要求借款人写借条，进行借贷活动的时候，出借人可以要求借款人提供担保，所以借款要不要保证人由债权人决定。如果能证明确实是身份证上的人所写的，即使欠条上的名字不对，也可以起诉并胜诉。二审法院认为，当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳...

·债务的清偿顺序是怎样的？
      债务的清偿顺序是怎样的？ 债务人有多项债务无法清偿时，应当按照法定的清偿顺序清偿债务。那么，债务的清偿顺序是什么？债务人无论是负债还是违约都将产生清偿问题，企业应审慎清偿债务，避免因债务清偿问题时陷入不必要的法律风险，到底企业债务的清偿顺序是怎样的？请在下文中详细了解。 一、...

·结婚后夫妻之间借钱要还吗
      夫妻之间借钱要还吗根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，夫妻之间在婚内可订立借款协议，约定以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动，该行为视为双方约定处...

·在我国担保人可以起诉借款人吗
      在我国担保人可以起诉借款人吗?担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。担保人起诉借款人的，属于行使追偿权，应该在担保人已经承担了担保责任后(即代为向债权人偿还了借款人的借款)，才可以向借款...

·借钱做生意亏了属于夫妻共同债务吗
      借钱做生意亏了属于夫妻共同债务吗?原则上是夫妻共同债务，《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）第一千零八十九条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同清偿。夫妻共同债务的范围：1、 夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务;购买、装修共同居住的...

·并购贷款利率是多少？政策是怎样的？
      并购贷款利率是多少？政策是怎样的？一、并购贷款利率是多少并购贷款的利率应该根据中国人民银行和贷款银行的利率管理的有关规定，在考虑成本、风险和综合收益的基础上，结合同业定价水平和与客户在并购重组财务顾问业务等方面的合作情况，合理确定并购贷款的利率。二、并购的贷款政策为了保障贷款的安...

·免责条款满足的条件都有哪些
      免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。它是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。免责条款必须要具备一定的法律要件才有效，那么免责...

·写错借款合同的纠纷要怎么处理
      不必多言，众所周知，借款合同是当事人借款活动的依据，因此它是十分重要的。然而在实践中，有时却会出现借款一方将借款合同写错的情况。那么，写错借款合同的纠纷要怎么处理呢，也就是说，借款合同写错了怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的解说。 一、写错借款合同的纠纷要怎么处理 借款合同是证...

·股权转让价款支付方式是什么？
      股权转让价款支付方式是什么？ 一、股权转让价款支付方式是什么 股权转让是新股东与原股东之间的股权买卖交易行为，股权转让款由受让方给付转让方(股权转让的付款方式采用电汇、现金等支付方式)。转让方收到款项后向股权受让方出具收款收据，并到工商部门办理股东变更登记(公司章程修正案、股...

·一、夫妻离婚赔偿能打欠条吗?
      一、夫妻离婚赔偿能打欠条吗?按照法律规定，公民之间因民事行为而发生的债权、债务关系，受法律保护。当一方向对方书写欠条后，便对对方形成了债务关系，当其不能按期履行债务时，另一方可以依据欠条向法院提起诉讼。夫妻关系存续期间，一方向另一方所打的欠条，应认定为是双方对部分财产的特别约定，...