《房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁

苏州律师网 www.szLsw.net

  《房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。出租房屋，必须具有合法权利。该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书。

·外地人在北京买房需要什么条件
      外地人在北京买房需要什么条件 简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。 1、在数量上的规定。北京出台的“京...

·土地使用时间是怎样规定的？
       公民对土地使用时间并不是永久的，而是需要办理并取得土地使用权证，使用权证上会显示使用年限。根据国家法规，不同类型的土地，如房产、工业用地等，其使用年限也不同，那么具体是怎样规定的呢?下面我带您一起来了解下。 一、土地使用时间是怎么规定的 1、土地使用年限最高70年，土地使用...

·渭南市征地补偿标准
      渭南市征地补偿标准 渭南市征地拆迁补偿办法 (一)征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田...

·网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？
      网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？网络诈骗罪与普通诈骗行为一样，都是触犯了刑事法律的行为。为了维护网络安全，为网络用户提供一个良好的网络环境，国家相关部门颁布了相关法律法规，在抓到网络诈骗犯时予以严惩。但是网络诈骗行为有一个特殊现象，也即网络诈骗是全国乃至全球性的。那么网络...

·娄底市高速公路征地补偿标准是什么
      娄底市高速公路征地补偿标准是什么随着各种公路的修建，交通变的越来越便利，修建高速公路常常需要征收土地，征收土地就需要对被征收土地的一方给予补偿，各地对于高速公路征地的补偿都不一样，需要参考各地具体情况而定，那么娄底市2017高速公路征地补偿标准是什么呢？在下文中将带来具体介绍。一...

·在我国土地使用登记时间是多久
       土地资源在使用的时候只有是归属清晰，这样相应的权能才是完整的，而我国的国土资源系统对于土地使用登记的这件事情的登记制管已经趋于成熟。办理土地使用权登记的人都会比较关心在我国土地使用登记时间是多久?如果是第一次办理国有土地使用证时间比较长一些，大概要60天左右才能完成。 在我...

·不要看房屋价格来区分地段的优劣
      不要看房屋价格来区分地段的优劣 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。 二、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现...

·防城港征地补偿标准是多少?
      防城港是我国沿海城市，近年来发展比较迅速，在城市扩张过程中，周围郊区的土地会被占用。那些本来从事耕种的农民，失去土地后就没了收入来源。政府在征地之前，会通过公告的方式告知征地补偿方案。那么，防城港征地补偿标准是多少?我们通过我们的这篇文章做个具体了解。一、防城港征地补偿标准是多少...

·取保候审去外地被发现了会怎么样
      假如被发现的话是否会立即取消取保采取强制措施，这个要看具体案情和性质，不会说一定立即取消取保。不过有一点可以肯定，你的取保保证金肯定是没了。公安部门是否会查看你的情况这个随机性也很强，所以不要抱有侥幸心理，去违反法律法规。《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条 人民检察院对...

·南宁商铺土地使用权出让金怎么算？
      南宁商铺土地使用权出让金怎么算？ 依据我国的土地使用取得制度，取得土地使用权的一般只有两种方式，一种是划拨去得，另一种就是出让取得。出让方式取得的土地使用权需要缴纳一笔土地使用权出让金，土地出让金缴纳完毕才可以取得土地使用权。那么，南宁商铺土地使用权出让金怎么算？详情参考下文。 ...

·成都市征地补偿安置办法
      成都市征地补偿安置办法 当代社会，征收土地无论是对于国家还是对于被征收土地的农民们来说都是一件大事，国家是为了社会公共利益的需要，农民们则是比较关心自己能得到多少征地补偿款。为此，国家也制定了相应的法律对征地补偿问题进行规定。那么，接下来我们将以成都为例为您详细的介绍一下成都市...