农村宅基地新政策一个人多少面积

苏州律师网 www.szLsw.net

  法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。

第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

·房子的土地使用证弄丢了怎样办？
      在公民购买房屋的过程中，除了会得到房产证以外，还会得到房子的土地使用证。这都是证明房屋归业主所有的重要材料。可是却总会有一些尴尬的情况发生，就比如说：房子的土地使用证弄丢了。如果真的是这样，那么，房子的土地使用证弄丢了怎样办? 一、措施 土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)...

·公司注册能用家里地址吗
      公司注册能用家里地址吗 许多人都以为注册一家公司的地址可以想你随便选，但是这么想您就错了。对于公司注册能用家里地址吗这个问题，告诉您，是不可以的。接下来我们就来了解一下关于公司注册地址要求的相关知识。 公司注册地址 ? 公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况： 1...

·农村承包地可以建房吗
      农村承包地可以建房吗在我国农村，农田一般属于农业用地，是用来耕种的，任何人不能在农田上进行集体建房，只有宅基地才可以用于建设房子。如果你承包的土地是在国家划定的基本的农田范围，那是绝对不可以用来建房子的。一、相关的法律规定(一)我国《土地承包法》的相关规定1.第十七条：承包方在承...

·农村土地承包合同模板是怎样的
      农村土地承包合同模板是怎样的 农村土地承包合同模板 发包方：___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农...

·企业征地补偿标准是什么
      企业征地补偿标准是什么 在进行征地拆迁的过程中，多数时候涉及到的被拆迁人是农民，但也会有对企业进行征地拆迁的情况。而此时对企业作出的补偿显然就与对农民的补偿不同了。那到底企业征地补偿标准是怎样的呢?以下是具体介绍。 一、企业征地补偿标准 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布...

·民事诉讼地域管辖原则的主要内容是什么?
      民事诉讼地域管辖原则的主要内容是什么？ 我国司法体系中对于民事诉讼的诉讼期限有着非常明确的规定，而，在纵向的时间限制之外，在横向的地域管辖限制也是有着一定的规定和要求的。特别是现今人们的户籍和长期居住地经常是不一样的。那么，民事诉讼地域管辖原则的主要内容是什么？今天，我们给您答案...

·农村土地租赁合同期限是多久
      农村土地租赁合同期限是多久？现实生活中存在着许多农村土地租赁的情况，很多人并不清楚农村土地租赁合同期限是多久，这就会造成在合同中约定的时间过长致使合同无效的情况发生，给合同当事人带来经济损失。为您整理了这篇文章，谈谈农村土地租赁合同期限的问题。一、农村土地租赁合同期限是多久根据《...

·重庆开县2023征地补偿项目有哪些？
      重庆开县2023征地补偿项目有哪些？ 一、重庆开县征地补偿项目有哪些? 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种...

·一，上海地区租房先网签再租赁备案吗？
      一，上海地区租房先网签再租赁备案吗 网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登...

·国有土地使用证注销流程是怎样的
      国有土地使用证注销流程是怎样的 我国的土地都是归国家或集体经济组织所有的，不管你是个人还是单位，想要使用土地的，则就需要经过合法的程序取得土地的使用权，并且获得国有土地使用证。而实践中，也会出现国有土地使用证注销的情况，那么具体来说，国有土地使用证注销流程是怎样的呢？请跟随我们...

·宅基地确权后有哪些用处？
      1、首先要知道城市里买房是有房产年限的，一般是70年，而在农村，宅基地是永久性产权，家中有宅基地，就有了根定海神针，心里不慌。即使在城市里待不下去，反正农村老家有房子，如果推出宅基地获得补偿之后，到了城市里，住70年就得搬出来，心里也是没谱的。 2、等拆迁，这个主要是针对城市周...