关于房产继承权顺序的规定是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  关于房产继承权顺序的规定是怎样的?需要继承房产时，首先第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不能继承。没有第一顺位继承人，则由第二顺位继承人对房产进行继承。具体的房产继承规定如下：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”二、老人的孙子有没有房产的继承权?一般情况下老人去世孙子没有继承权，孙子只能在以下几种情况下有老人继承权：1、老人的子女先去世的我国《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十八条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。”2、老人去世后，子女也去世的老人的遗产也可由孙辈转继承。转继承和代位继承的不同是，转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。还有，转继承人的范围包括被转继承人的所有法定继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。3、是老人在世时立遗嘱，将财产遗赠给孙辈4、如果孙辈尽了较多赡养义务，也可适当分得遗产。公民在死亡之后，其亲属在处理其遗物的时候，需要核查一下死者留下的合法财产具体有哪些，也需要通过询问公证处、遗嘱执行人等方式，来判断死者生前是否订立了遗嘱。若是遗嘱自始不存在，那么房屋等财产，按照法定继承的相关规定来处理即可。

·法院审理离婚案件关于房产分割的认定？
      法院审理离婚案件关于房产分割的认定？ 　　一、房产类型的划分 　　房屋类型的划分根据其划分标准有不同的类型表述，可以依据房屋用途进行分类，可依据房屋性质进行分类，也可按照房屋结构进行分类。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割，司法实践中按照房屋产权的不同进行分类，一般包括商品房、...

·继承来的房产属夫妻共同财产吗？
      继承来的房产属夫妻共同财产吗？1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)...

·二手房无房产证房屋买卖合同协议是否有法律效力
      二手房无房产证房屋买卖合同协议是否有法律效力 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人...

·现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯
      现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯定会签一个租赁合同，但是您对于合同详细的内容肯定不了解，那么房屋租赁合同违约金条款的法律规定是什么，违约金数目是多少，我们为您解答。 一、房屋租赁合同违约金条款的法律规定 房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》（20...

·房屋买卖合同是诺成还是实践合同？
      我们进行房地产买卖，就要签署房屋买卖合同。在合同法中，有些概念很难区分，比如诺成合同与实践合同。很多人经常混淆两者的概念。那么房屋买卖合同是诺成还是实践合同？下面我们从两者的概念和区别上为您做个解答。 一、房屋买卖合同属于哪一种呢？ 一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生...

·对于房屋立遗嘱怎么收费？
      对于房屋立遗嘱怎么收费?对于房屋立遗嘱只有在公证时需要收费，房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元...

·第三人如何购买遗产房？
      在财产继承中包括了对房屋的继承，而日后继承所得的房屋也是可以进行买卖的。但是由于遗产房屋的取得方式比较特殊，要是当事人购买遗产房的话该如何购买呢？我们将在下文中为您解答。 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户 (一)办理遗产房屋继承公证 1、房产继承公证程序 先联...

·买房合同签订后不履行怎么办
      在买卖双方达成一致之后，就需要实际签订买房合同了。此后合同成立并且生效，那么当事人就应当严格按照合同中的内容来履行自己的义务。但要是买房合同签订后一方不履行怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买房合同签订后不履行怎么办 （一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者...

·按揭贷款买房的手续有哪些
      现实生活中，由于房价居高不下，很多人的积蓄只够付房价的首付，因此，很多人买房都是通过银行按揭贷款的方式来支付房款。具体来说，按揭贷款买房的手续有哪些?人们一般都是先与开发商签订了房屋预售合同，再向银行申请按揭贷款的。不过，如果购房贷款没批下来能退房吗?对于这些问题，下文中将一一为...

·房租收条的标准格式是怎样的
      一、房租收条的标准格式是怎样的 一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。 1、标题 标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用...

·一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么？
      一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。 2、《合同法》第...