如何计算开发商延期交房的违约金?

苏州律师网 www.szLsw.net

一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·交通事故处理有效期：交通事故致身体受伤、残疾或死亡的
交通事故处理有效期：交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为3年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。由于篇幅限制，如需详细解答，建议向律师进行咨询。发生交通事故后，如当时有损害发生，应当在三年内起诉。《中华人...

·一、交通事故二级伤残赔偿标准是多少?
一、交通事故二级伤残赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适...

·行为人无证驾驶撞车怎么处罚
行为人无证驾驶撞车怎么处罚一、无证驾驶撞车怎么处罚首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。不过，无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。...

·一、交通事故赔偿项目？
一、交通事故赔偿项目有哪些1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养人生活费11、死亡赔偿金12、丧葬费13、精神损害抚慰金(构成犯罪的没有此项)二、交通事故赔偿金额怎么计算?1、医疗费赔偿金额为医疗...

·交通事故精神赔偿费
交通事故中受伤较重的受害者在相关部门鉴定以后构成残疾了，那么就可以向对方索要精神赔偿费了，那么这个精神赔偿费要按照什么样的因素赔偿?怎么来赔偿呢?今天我们为您讲解一下交通事故精神赔偿费。一、精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：　　 1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;...

·交通事故理赔处理流程是怎样的
在交通事故发生后，就会涉及到由保险公司理赔的问题，那么您知道交通事故理赔处理流程是怎样的吗?这可是关系到当事人利益的大事，因此一定要谨慎处理。接下来，就让我们来告诉您这个交通事故理赔处理流程是怎样的吧。第一步报赔：发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事...

·根据《民法典》和交通部有关规章
根据《民法典》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。 1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自年月日时分至年月日时分。租还车地点均为淮安市解放西路77号。 2、甲方按每天元，将车辆租给乙方...

·发生交通事故没有过错是否也要赔偿
在对交通事故进行处理的时候，需要由交警先对事故责任做出划分，然后当事人根据划分的责任，承担相应的赔偿比例。但有时候可能一方当事人属于无责任，此时至少可以说明是没有过错的。那发生交通事故没有过错是否也要赔偿呢？我们一起在下文中进行了解。一、发生交通事故没有过错是否也要赔偿发生交...

·车位租赁协议模板是什么样的
随着经济情况逐渐变好，每户人家里几乎都有车，车多了地下车库就可能没车位，就不可避免的要去租赁停车位，租赁停车位是需要达到双方的一致意愿后所要签订的协议，关于车位的租赁就涉及到了一定的法律知识，车位租赁协议模板到底是什么样的呢?为您解答。车位租赁协议模板甲方：——— 乙方...

·用出租车抵押诈骗缓刑辩护词怎么写？
一、用出租车抵押诈骗缓刑辩护词怎么写? 用出租车抵押诈骗缓刑辩护词审判长、审判员：受本案被告人朱某某亲属委托，河北某某律师事务所指派我担任其一审辩护人参加本案的庭审。我对公诉机关指控朱某某犯诈骗罪的定性意见无异议，依据证据事实与法律，仅对量刑部分发表辩护意见： ...

·买房子有必要要车位吗？
买房子有必要要车位吗？就很有必须要要位的；小区停车位主要分为三类： 1、产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据民法典规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。 2、人防车位这个车位不能买...