房子过户需要什么手续

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  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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      商品房网签备案需要资料有哪些？ 一、商品房网签备案需要资料有哪些? 1、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件; 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件); 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿; 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁...

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      上海房屋拆迁补偿标准依据是什么?评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收...

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      法律中并没有限制一个房产只能有一个所有权人，因此我们在现实生活中也经常看到那种两人甚至多人共有一套房产的情况，比如夫妻共同拥有房屋。作为房产共有人，其实也是享有一定权利的。那都到房产共有人都享有怎样的权利呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、房产共有人享有怎样的权利 1、房屋共有...

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      在我国夫妻离婚房产价值如何计算? 在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之...

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      在社会生活中，很多朋友急于购置新房，这时，购买二手房就成为一个选择。而与此同时，购买二手房要注意什么?二手房合同违约金一般多少?这些问题也会迎刃而来，鉴于买房子是关系到全家人的大事，这些问题必须要清楚地了解。所以我们共同来了解一下。 一、买二手房要注意什么? 1、产权清晰 ...

·未成年买房子的条件有哪些
      未成年买房子的条件有哪些 房屋系不动产，价值一般较高，对不具备完全民事行为能力的未成年热来讲，房屋的买卖显然与其年龄和智力不相适应，因此，如果未成年人购房，需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。需要注意的是，并非所有未成年人都不能单独进行房屋买卖，我国法律讲16至18...

·把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗？
      随着房价的不断上涨，各地的政府已经在陆续出台相应的限购政策，尤其是对第二套房的限购。但有的人却打起了擦边球，认为将自己名下的房产赠与给配偶之后，再买一套的就不算是二套房。那从法律角度分析，把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗？我们马上为你做详细解答。 一、把房赠给配偶再买一套的算是...

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      对于房产税，如今尚未在我国全国范围内开始征收，只是在个别城市，如重庆，开始了试点工作。但这不并不排斥以后会开征房产税，因此当事人还是有必要了解一下房产税是如何征收的，标准又是怎样的?下面，就让我们为您做详细解答。 一、房产税的征收范围 房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房...

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      买房子的注意事项买房者必看的有哪些? 一、做好购房预算 选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 (1)考虑自己的还贷能力 在这里，购房者要重点考虑两个方面——首付和月供，首付比例越高，未来每个月需要还的月供就越少;反之，首付比例越低...