工程款优先权是什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程款优先权是什么?

?一、工程款优先权是什么

1、工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。

3、发包人如果没有按照约定支付价款，那么承包人是可以催告发包人在合理期限内支付价款的。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、工程款优先权是否能放弃

无论是与发包人协议折价，还是申请人民法院依法拍卖，法律规定都是承包人可以这样做。这也就意味着承包人可以不这样做，而放弃这一法律赋予的权利。但承包人放弃这一权利，应当是其真实意思。如果是受欺诈、胁迫而放弃的，承包人可以根据法律规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、民法典关于工程款优先权的法律规定

《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

·工程质量责任保险有什么意义？
      工程质量责任保险有什么意义？对于工程的建设来说，无论是设计还是施工，都应保障工程质量的稳定，否则在后续的使用过程中就会由于发生质量问题而导致损失。在实践中，建设单位或施工单位等参与工程建设的各方会购买工程质量保险，一旦工程出现质量问题，就可以将这部分的损失转嫁到保险公司。那工程质...

·劳动者以个人原因提出辞职，是否可以以用人单位未缴纳社保为由要求支付经济补偿？
      不可以 根据劳动合同法第三十八条的规定：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（三）未依法未劳动者缴纳社会保险的。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； ...

·工伤鉴定10级赔多少钱
      10级工伤，一次性伤残补助金为7个月本人工资。本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60...

·用人单位在雇佣员工时
      用人单位在雇佣员工时，建立事实上的劳动关系，是必须要签订劳动合同的。劳动合同是用人单位和劳动者关于劳动内容、劳动职位达成的一致协议，对双方的权益都起着保障作用。一般来说劳动合同一式三份，那么如果员工劳动合同丢了公司不补办怎么办?劳动合同可以补办吗?劳动合同丢了公司不补办怎么办?是...

·怎样签劳动合同买社保？
      怎样签劳动合同买社保?在签订劳动合同时，应当对社保情况进行明确，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险。如果单位不为劳动者缴纳社会保险费，办理应有的社会保险，即侵害了劳动者的利益。而一旦发生这种情况，劳动者是可以主动提出解除劳动合同的。此外，《劳动合同法》还将社会保险规定为劳动合同...

·怎样识别暑假工中介诈骗
      假期一到来，各个学校的大学生为了锻炼自己多会选择出门找找工作，而大部分学生都是从网上找可以从事的工作，网上信息有真有假，这就导致了许多大学生上当受骗，付出沉重的代价，怎样识别暑假工中介诈骗呢，今天我们整理了一些资料，希望对您有用。 怎样识别暑假工中介诈 骗呢? 1、不要轻信路边...

·建筑工程质量验收统一标准2023是怎么规定
      建筑工程质量验收统一标准是怎么规定的 建筑工程的质量可以是优良，甚至是优秀的。但是最起码对所有建筑工程的要求都是，验收的时候质量要达到国家规定的标准，在此标准之上，有一些比较好的专业的建筑单位，甚至对自己的要求会更高。其实国家对于建筑工程的质量验收制定的有统一的验收标准。下面我...

·工地干活受伤应该由谁来赔偿
      工地干活受伤应该由谁来赔偿 根据《工伤保险条例》第十七条的规定，职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果单位在正常情况下未向社保部门申请工伤的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接...

·一、无固定期限劳动合同被解除劳动合同吗?
      一、无固定期限劳动合同被解除劳动合同吗? 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事...

·青岛市建筑工程施工合同范本
      青岛市建筑工程施工合同范本 青岛市建筑工程施工合同 发包人(全称)：_________ 承包人(全称)：_________ 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协...

·主张双倍工资要收集哪些证据
      主张双倍工资要收集哪些证据 一、双倍工资的计算基数 1、劳动关系双方对月工资有约定的，双倍工资的计算基数应按照双方约定的正常工作时间月工资来确定。 2、双方对月工资没有约定或约定不明的，应按《劳动合同法》第18条规定来确定正常工作时间的月工资，并以确定的工资数额作为双倍工资的计...