小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?

苏州律师网 www.szLsw.net

  小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?

一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?

不可以，这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的，因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司，所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商，协商不成的话再去找别的解决方法。比如：可以联系一下其他业主维权;直接去当地规划局投诉;向法院起诉等等

二、物业公司侵占公共用地该怎么办?

根据《物业管理条例》第五十条之规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

从以上的法律规定中，我们可以看出，物业公司侵占公共用地是不合法的，对此，业主委员会作为业主的自治组织，可以代表全体业主对其提出停止侵害，恢复原状的要求。物业不按要求恢复原状和赔偿损失的，可以向法院提起诉讼。

三、家里被盗但小区无法提供监控，物业该承担什么责任?

物业有一定的责任。根据《物业管理条例》第四十七条　物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

一般来说，如果物业保安人员坚守岗位了，尽责了，那么物业就不用赔偿损失了。但是物业的监控设备损坏，不能履行基本的安全保障义务的，是要承担责任的。

·11岁儿童交通事故赔偿流程
      11岁儿童交通事故赔偿流程1、如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉进来; 2、先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担 3、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费...

·新房交房税费
      新房交房税费 1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为...

·工伤认定非机动车是否包括其中？
      我们都知道，在工作过程中或工作途中发生的事故都算工伤，但是却规定必须为机动车。可是许多人是通过非机动车或公共交通上班的。那么，工伤认定非机动车是否包括其中？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、工伤认定非机动车是否包括其中？ 认定工伤是应当包含非...

·关于交通肇事逃逸致扣多少分？
      关于交通肇事逃逸致扣多少分按照我国《道路交通安全法》的规定，分别视有关情形予以处罚：1、对造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门依照《道路交通安全法》第99条的规定，处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。2、对发生重大交通事故，构成犯罪，并...

·构成交通肇事罪的行为有哪些
      时下，学开车、买小车已成为社会上的一股潮流，许多家庭把拥有一台私家车作为一种时尚。但是随着家庭交通工具的增多，交通肇事也层出不穷。如果在交通运输活动中违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，就会构成犯罪，即交通肇事罪。那具体来说构成交通肇事罪的行为有哪些?现在就让我们来为你解答吧...

·一、公民已交的二胎社会抚养费可以退吗?
      一、公民已交的二胎社会抚养费可以退吗? 公民已交的二胎社会抚养费是不可以退回的。按照法不溯及既往原则，已征收社会抚养费的不予退回。2016年1月1日之前违反法律法规规定生育第二个子女的，已经依法处理完成的，应当维持处理的决定;尚未处理或处理不到位的，由各省市自治区结合实际依法...

·在对交通事故进行处理的时候，不是一定就只能向人民法院提起诉讼
      在对交通事故进行处理的时候，不是一定就只能向人民法院提起诉讼，此时当事人可以共同向公安交警部门提出申请，由其居中对事故作出调解。但在对事故进行调解的时候会涉及到参与人的问题，那么参与交通事故调解的都有哪些人呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、参与交通事故调解的都有哪些人 首...

·车辆出险是否有误工费
      车辆出险是否有误工费 车出险误工费保险公司可以赔付，在交强险的限额内赔偿，交通事故受害人追偿误工费，要提供足够的证据材料，包括工资单、诊断证明、或者专业机构的司法鉴定书等。如果受害人没有固定收入，可以参考当地职工的平均收入确定误工费。保险公司拒绝赔偿的，当事人可以到监管部门投诉...

·车主非司机时何时不担责
      车主非司机时何时不担责 (一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。 如果不存在雇佣关系，则车主一般不承担赔偿责任。或者虽然是雇佣关系，但司机不是在履行职务行为中发生交通事故，而是在办理个人事务中发生的事故，车主也同样不负责赔偿。 (二)其次要看车辆在流转过程中，车主是否履行...

·首先明确一下交通事故工伤的定义
      首先明确一下交通事故工伤的定义，根据《工伤保险条例》的规定，交通事故工伤的认定必须满足以下几个条件： 1、发生交通事故的时间应是在公司上下班规定的时间内、发生交通事故的地点应该是上下班必经路线上; 2、发生的交通事故起本人无责任或者不是承担主要责任一方; 3、发生的交通事故...

·交通处罚决定书丢了怎么样办
      1、丢的是交通违章现场处罚决定书，交通违章现场处罚决定书只是一个告知单，丢了影响不大。可以到交警大队处罚中心，把行驶证、驾驶证交给他们，他们会在电脑上打出违章记录，并开具正式罚款收据的。2、如果是电子眼违章，上当地交警网查一下，查到了就去交警队处理。3、交通违章罚款以交警开具的违...