无效婚姻宅基地如何取得？

苏州律师网 www.szLsw.net

  一、无效婚姻宅基地如何取得？无效的婚姻说明双方没有合法的婚姻关系，如果要申请宅基地都是不能获得的。根据《中华人民共和国土地管理法》第七条：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一) 年龄未满十八岁的;(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或者出租村内住房的。农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。二、农村房屋宅基地可以买卖吗？农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。综合上面所说的，婚姻在法律上得不到认可，那么就不可以享受到国家相关的待遇，包括申请宅基地，只要身份不合法那么村委会也是不会分配的，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这也是为了更好的管理土地，让土地给予真正需要的人。

·农村继承的宅基地还能修房吗
      农村继承的宅基地还能修房吗之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没...

·地下埋藏物归属权是怎么规定的
      地下埋藏物归属权是怎么规定的我国是一个历史悠久的文明古国，国家虽然已经出土了一些珍贵的历史文物，但是毕竟对于底下的埋藏物，是属于未知的。所以，在日常生活当中，我国公民其实有时候也是可以挖掘到埋藏物的。但是，埋藏物也不是说就属于自己所有的。以下是我们为您整理的地下埋藏物归属权是怎么...

·农民所获得的土地补偿款能继承吗？
      农民所获得的土地补偿款能继承吗?农民所获得的土地补偿款能继承，继承人可以继承被继承人合法的财产，而征收补偿费用如果合法取得的，继承人是可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民...

·土地使用证户主去世了怎么办了
      土地使用证户主去世了怎么办了 在如今经济大好之景下，土地很多人都会认为是最好的物品，土地的升值代表着金钱的多少，而对于土地转让，国家也因此出台了一些相关政策，来防止因土地而造成的市场混乱。如过存在户主去世或者证件丢失的情况，而土地使用证户主去世了，该怎么办呢。 土地使用证户主...

·广西征地补偿争议裁决是什么？
      广西征地补偿争议裁决是什么？ 随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中可能因为工程需要要占用一定的土地，而很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济损失，征地补偿就是在弥补造成的损失，补偿标准在法规中有说明，那广西征地补偿争...

·国家规定的土地使用类型为购买是什么
      众所周知，我国国土面积广大，土地面貌多样，不同的土地有不同的用途。现如今社会，土地归国家所有，并且关于土地如何使用，国家是有所规定的。那么关于国家规定的土地使用类型为购买是什么的详细内容，您是不太清楚的，今天我们就为您回答一下这个问题。 一、国家规定的土地使用类型有哪些 按用途划...

·重庆住宅土地使用年限到了应该怎么办？
      重庆住宅土地使用年限到了应该怎么办?重庆住宅土地使用年限到了继续正常使用即可。商品住宅的土地使用年限为70年，由于房产分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有权归国家，个人只有使用权。根据民法典，土地使用权到期后，自动续期，但需要交一定续...

·房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会
      房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会通过邮寄等方式将发票送达给对方。作为公司财务人员，应该妥善保管发票，因为发票一旦丢失，会比较麻烦，影响公司交税情况。那么不动产发票丢失怎么办？下面我们结合两种不同的情况，具体阐述下相关知识。 一、发票开出未认证： 1...

·农村宅基地上房屋继承是否合法
      在目前我国农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。随着农村土地改革的不断神人，农村宅基地使用权是否可以继承?农村宅基地上房屋继承是否合法?都成为人们普遍关注的问题。下面，我们就这两个问题向您做一个简单介绍。 一、农村宅基地使用权是不可以继承的 宅基地所有权属...

·湖州征地补偿标准是什么
      湖州征地补偿标准是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土...

·2023年的土地使用权证的概念是什么？
       一、2020年的土地使用权证的概念是什么? 2018年的土地使用权证的概念是：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停...