开物业公司需要什么条件？

苏州律师网 www.szLsw.net

  开物业公司需要什么条件?由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;3、有符合规定的公司名称和公司章程;4、有固定的办公场地和设施;5、有必要的管理机构和人员。二、注册公司的手续流程是什么?1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。4、刻私章：带上相关证件去刻章的地方刻章。5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”。6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。11、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。12、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。13、申请领购发票：如果的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。以上就是开物业公司的相关条件和流程，我国法律上明确规定了公民可以根据自己的实际情况向工商行政管理部门申请注册公司，相关事项是按照法律规定的程序来进行认定的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询行政机关来进行办理。

·公司法设立条件的规定是什么?
      公司法设立条件的规定是什么 其实，在日常生活当中，只要可以称之为公司的经营单位，说明它的各要求都是符合国家的要求的。因为，成立公司并不像您想的那么简单，也是需要满足我国公司法中的规定才可以正式成立的，否则，是没办法成立公司的。下面，我们就详细为您介绍公司法设立条件的规定是什么?...

·公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任？
      公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任？ 公司的成功运营离不开管理者的领导，但公司越大职责越大，这就要求了高层管理要有很强的责任心，面对诱惑不为所动，但同时也有公司法制定了相关的规定，那么公司法有限责任公司的股东以其出资额为限承担责任是什么意思呢？下面通过我们收集的资料...

·公司注册需要时间需要多久
      公司注册需要时间需要多久 申请注册公司是每个创业者创业的第一步，注册公司时必须要按照公司注册登记法律规定的流程，向有关的部门逐项逐项的申请注册登记，需要不少的时间。那么公司注册需要时间大概要多久呢?接下来，我们为您解惑。 一、新公司注册要多久 1、工商局核名称 (一般3个工...

·公司法认缴股权质押有什么规定？
      公司法认缴股权质押有什么规定？虽然我国法律对于股权质押作出了明确规定，但是在司法实践中，由于股权的确认比较复杂，因此关于股权的界定并不十分清晰。生活中涉及到股权质押的也比较少见，只有公司的运营中才会出现。那么你知道公司法认缴股权质押有什么规定吗？下面我们一起来看一下吧。 一、公司...

·新公司法不需要验资的情形有什么？
       国家为了让大小的公司为国家的经济再次创造迅速发展的势头就在验资的环节上给出了很多的优惠规定，那么，新公司法不需要验资的情形有什么？其实就现在的普通公司而言基本上已经摆脱了验资的繁琐程序而直接进行登记，而在必须验资的情况给出了具体的规定。下面来看看具体的内容。 一、新公司法不...

·公司法人有名誉权吗
      公司法人有名誉权吗,怎样才算是侵犯公司名誉权 一、公司法人有名誉权吗? 《民法通则》第一百零一条规定，“公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”所谓名誉，是一个公民、一个法人的品德、才干、信誉等在社会中所获得的社会评价。名誉...

·有限责任公司发起人人数的规定有哪些
      有限责任公司发起人人数的规定有哪些发起人的最高限额国家对有限责任公司的股东有明确规定。我国公司法规定：有限责任公司须由2个以上50个以下的股东共同出资设立。如果公司的股东过多，公司难以协调股东之间的关系，运作困难，况且，在股东过多的情况下，公司可以采取股份有限公司的形式。因而，国...

·如何分割独资企业的股权吗
      夫妻不管是在公司里面有股权还是在企业中有占股，这毕竟都是属于自己财产的一部分，能够给自身创造收益的。不过有的时候在公司或者企业中的股权，可能会被认定为夫妻共有的，那意味着在离婚的时候就要做出分割。不过此时您知道应该如何分割独资企业的股权吗?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、...

·转让股权前公司盖出去的章一定要有吗?
      转让股权前公司盖出去的章一定要有吗? 一、股权转让不需要盖公司的章 根据《公司法》相关规定，股东之间相互转让股权，不需要公司盖章，也不需要其它股东同意，只要双方达成协议，并且办理股权变更手续即可。 二、股权转让的一般程序 1、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行...

·集团公司合同管理办法是怎样的
      集团公司合同管理办法是怎样的 集团公司合同管理办法 第一章 目的 第一条 为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，特制定本制度。 第二章 适用范围 第二条 本制度适用于公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议等，包括买...

·关于企业融资需求有哪些？
      关于企业融资需求有哪些？ 企业融资，这个是一个企业必须具备的一个能力，先不说一些小公司需要这个融资能力，就是很多很大的上市公司，当出现一些资金问题的时候，都需要马上进行融资来解决资金的问题，所以融资对于企业公司来说意义重大。那么企业融资需求有哪些 一、企业融资需求有哪些 企...