夫妻共同贷款还款怎么分配?

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻共同贷款还款怎么分配?

一、夫妻共同贷款还款怎么分配?

1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。

3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。

二、一方不还怎么办?

我国《民法典》有相关的规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。

·次债务人的债权人有多人怎么办
      次债务人的债权人有多人怎么办 一、如果被执行人为公民或其他组织(先依此原则)： 其全部或主要财产已被一个法院查封，扣押或冻结，如你所述已经被财产保全的。若无其他财产或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人，可...

·打印格式的借条是否有法律效力
      打印格式的借条是否有法律效力?打印的借条只要满足法定条件就有效，借条打印还是手工书写均有效，不对借条的效力产生影响。借条生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。(四)有出借行为。二、哪些借条是无...

·借款合同到期不还怎么办？
      通常在借款合同当中，当事人都会就还款的时间做出明确的规定，也就意味着在约定的期限到了之后，那么作为借款人自然应当履行自己还款的义务才行。但现实中却经常出现借款合同到期了之后不还款的情况，那这样的情况下应该怎么办才好呢?接下来，本站我们就来为你做详细解答。 一、借款合同到期不还怎...

·公司债券的发行人可以是任意的股份有限公司和有限责任公司吗?
      公司债券的发行人可以是任意的股份有限公司和有限责任公司吗?对于债券公司，募集资金的方式是通过发行公司债券进行的。公司债券是一种有价证券，如果投资者进行投资，就与发行人之间形成债权债务关系。而对于公司债券的发行人是需要满足一定的条件的，那么，公司债券的发行人可以是任意的股份有限公司...

·外省客户拖欠货款不还有什么办法
      外省客户拖欠货款不还有什么办法 外省客户拖欠货款的处理 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位...

·什么情况下债权人的撤销权消灭
      什么情况下债权人的撤销权消灭撤销权是一种权利，具有撤销权的当事人既可以行使撤销权，向人民法院或者仲裁机构请求撤销或者变更该合同，也可以放弃撤销权，不行使该权利。以下有两种情形，当事人的撤销权消灭：1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内没有行使撤销权的撤销权...

·债权转股权的法律规定
      债权转股权的法律规定是怎样 很多企业在起步发展过程中，都会面临一些经营问题，一些企业虽然对国家的经济建设起了很大的推动作用，但是企业自身经营管理模式不合理，管理方式不正确导致亏损，企业选择债权转股权的方式来减少资金压力。今天我们为您介绍的是债权转股权的法律规定。 债权转股权的...

·公司被收购原债权债务怎么办？
      公司被收购原债权债务怎么办？现在市场竞争十分激烈，一些小公司有时候会被大型公司收购，公司兼并收购是一个非常复杂的流程，涉及到原公司的注销。而被收购公司在经营过程中少不了同外界产生债权债务关系，在注销的时候要对这些债权债务进行清理。那么公司被收购原债权债务怎么办？下面我们给您简单做...

·客户老是拖欠货款怎么办
       一、客户老是拖欠货款怎么办? 如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷，对于纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是债务纠纷中一些人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机，已被拖欠货款的处理方法： 1、文件：检查被拖欠货款的销售文...

·欠钱不还有证据怎么办？
      欠钱不还有证据怎么办?可以提交证据起诉到法院进行合法的处理，具体情况如下：第一，需要通过诉讼复程序明确和债务人的的债权债务关系，拿到法院生效法律文书。但应重点关注诉讼时效问题，防止因已过诉讼时效而丧失胜诉权。第二，在文书生效后向申请法院强制执行。此时，尽可能向制人民法院的提供被执...

·如何写欠条才有效,欠条该怎么写合适?
      如何写欠条才有效,欠条该怎么写合适?欠条与借条一样，都是证明债权债务关系的书面证据，但要想欠条也发挥应有的证明力，则需要建立在欠条合法有效的基础之上。那么实践中如何写欠条才是有效的呢？关于这方面的问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、如何写欠条才有效 (一)标题 欠条的标题...